公積金賬戶餘額真會影響貸款額度嗎

1樓：隗宸

連續繳滿6個月就可以貸款，只要有餘額就能貸。不同城市的公積金貸款政策和最高可貸金額的計算方式也是不一樣的，最高可貸金額一般是跟公積金月繳存額、公積金賬戶餘額、貸款人年齡等有關的！具體的要看你們當地的公積金管理中心的貸款政策規定了。

舉例：廣州——按照月繳存額、公積金賬戶餘額計算可貸額度計算公式如下：貸款額度=賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數；個人申請個人住房公積金貸款最高額度為60萬元；兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

舉例：深圳——受公積金賬戶餘額影響，計算公式為：貸款額度=公積金賬戶餘額x14倍；同時要滿足不超過貸款最高限額的要求，個人為50萬，夫妻為90萬。

提取公積金會影響貸款額度嗎？

2樓：搜狐焦點

您好，您這種情況，主要看您的公積金貸款是市屬公積金還是國管公積金，如果是市屬公積金您提取後對於貸款沒有影響，如果您是國管公積金，提取後會影響貸款額度，具體貸款金額您需要到公積金管理中心的**去填寫您的資訊來試算額度，希望能幫到您。

3樓：匿名使用者

住房公積金提取後會影響公積金貸款的額度。以鄭州住房公積金為例，根據《公積金貸款須知》第四條規定貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數，根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上籤

4樓：鏈家

提取公積金會影響公積金的賬戶餘額，賬戶餘額直接影響國管公積金的貸款額度。

一、提取公積金對市屬貸款額度的影響？

提取公積金對市屬貸款額度沒有影響。

市屬公積金可貸額度受四個因素的影響：月繳存額、繳存比例、基本生活費、貸款年限。借款人單身可貸額度為：（月繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額

因此，提取市屬公積金對貸款額度沒有影響。借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，購買第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

二、提取公積金對國管貸款額度的影響？

提取國管公積金可能會影響到貸款額度，因為國管公積金主要以個人賬戶餘額為基礎來計算貸款額度，同時考慮貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況，以及存貸比調節係數等因素綜合確定。

1.借款申請人購買首套自住住房的貸款最高額度為120萬元，個人賬戶餘額不足7萬元的按7萬元計算；

2.購買第二套住房的，貸款最高額度為80萬元，個人賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算；

3.購買政策性住房的，不受此規定限制。

借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標準。購買經濟適用住房的低收入借款申請人，貸款額度可不受月收入限制。