1樓：嗨呀你爹臨死前
需要聯絡當地的公積金中心查詢，不同的地區可以貸款的額度和年限是不同的，以北京市為例，具體如下：
《北京住房公積金貸款辦法》
第八條 貸款金額。貸款實行限額管理。每筆貸款金額應當同時符合下列限額標準：
（一）不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的一定比例；
（二）不得超過單筆貸款最高限額。
前款第一項、第二項中的比例與單筆貸款最高限額由委託人公布。
具體貸款金額根據借款人的償還能力及信用等級確定。
第九條 貸款期限。貸款期限由委託人和借款人商定，最長不得超過 30 年。
2樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元；
北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬 ；
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力係數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
3樓：zimo與庚
卡裡面有個貸款試算
一、貸款期限(以月為單位)的確定
1.最長不超過30年，即360個月;
2.借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限，精確到月;
3.貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。
市住房公積金管理中心根據借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定最終貸款期限。
二、貸款額度的確定
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力係數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力係數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元。
4樓：愛運動的小妮
規定如下:
（1）、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年；
（2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年；
（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限；
（4）、以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。
（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價**、住房公積金賬戶餘額和當地貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
5樓：可我不是故意的
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋**計算的貸款額度
怎麼查詢自己公積金可以貸款的額度？
6樓：娛樂休閒談天論地
具體方法如下：
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
6、認證成功就會成功登入到個人的公積金頁面，這樣就可以檢視到貸款的額度了。
注意事項：
1、填寫的身份證需要和刷臉認證的身份一致。
2、需要有公積金賬戶才可以查詢，沒有公積金賬戶是無法查詢的。
7樓：quite回憶
查詢自己公積金可以貸款的額度主要有四種方法：
1、以個人住房公積金賬戶餘額來計算。限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算）的貸款額度不高於公積金賬戶餘額的20倍。貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，則貸款額度不高於公積金賬戶餘額的10倍。
2、以房屋自身的**來計算，一般需要按照房屋**乘貸款成數的公式計算。商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的貸款額度不超過房屋**的80%；第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房則不能超過70%；同時，定向安置經濟適用住房，應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
3、貸款申請人本人貸款，則具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；夫妻雙方共同貸款的話，具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月），而月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
8樓：可愛晶晶啊
以個人住房公積金賬戶餘額來計算、以房屋自身的**來計算、按貸款申請人的還貸能力計算、按照貸款高限額計算的貸款額度。
方法/步驟
1、以個人住房公積金賬戶餘額來計算。
首先要知道限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算）貸款額度不高於公積金賬戶餘額的20倍。
2、以房屋自身的**來計算。
商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房貸款額度不超過房屋**的80%。
3、按貸款申請人的還貸能力計算。
可以分為貸款人還款能力與夫妻還款能力。
4、按照貸款高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
9樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
10樓：
我個人交615元，單位交615元，還有21年工年
住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的
11樓：仙女養的貓
一般情況下來說,有以下四種確定方式:
其一,購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限長不得超過30年;
其二,購買私產住房的,不得超過20年;
其二,其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,長不超過15年;
其三,購買現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。
)
拓展資料：
單筆住房公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：
一是按照借款人還貸能力來確定貸款的額度。計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力係數（0.45）×12(月)×實際可貸年限。
夫妻雙方均繳存住房公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
借款人配偶在省級機關分中心、南京鐵路分中心、省監獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存住房公積金的按照上述公式計算貸款額度
配偶為現役軍官（含士官）的，按個人貸款最高限額計算。
二是按照貸款金額佔房屋總價最高比例確定的貸款限額。
住房公積金貸款額度不得超過購房總價的80%。如借款人使用拆遷款購買住房，應將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。
三是規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
住房公積金貸款合同生效後,要更改貸款金額或年限,會牽涉到產權證、抵押、公證等相關部門的配套辦法和手續,因此目前還不能更改。但可以通過辦理提前還貸來償還貸款本息。
如果是辦理的公積金貸款,可以辦理餘額衝貸業務。
將公積金餘額直接沖抵貸款,減少月還款額,減輕還款壓力。
12樓：搜狐焦點
住房公積金貸款相比其他的貸款方式利率更低，所以有越來越多的購房者都選擇了公積金貸款，那麼，公積金貸款的貸款額度和年限是多少呢？個人信用評估包括哪些方面呢？
住房公積金貸款個人信用評估包括以下這些方面：
個人信用評估：住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用資訊服務中心出具的《個人信用評估報告》。個人信用評估：
住房公積金貸款的申請人，在貸款審核時，須提供北京市住房貸款個人信用資訊服務中心出具的《個人信用評估報告》。
抵押房屋評估：按照管理中心有關規定，需要對借款人申請貸款所購房屋進行評估的，借款人應向管理中心認可的評估機構申請評估，向其交納評估費用，並由其出具抵押物評估報告。
貸款的擔保：借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前有北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。
由北京市住房貸款擔保中心提供擔保的，要向擔保中心交納擔保服務費。
目前，個人信用評估不收取費用。抵押物價值評估，評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費，最低收費300元，最高收費1500元。擔保服務費具體計費標準按照京房保擔字[2007]79號檔案規定，自2023年10月15日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的5‰收取（最低收費300元）。
貸款額度具體如下：
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；aa級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。
貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為準）
卓公積金貸款額度怎麼算，住房公積金貸款額度怎麼算？
知道辦事大廳 由於不同城市住房公積金貸款額度計算因素與計算公式存在差導，公積金貸款額度的計算將根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定 根據還貸能力計算貸款額度 計算公式 貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款...
怎麼查詢自己公積金可以貸款額度，怎麼查詢自己公積金可以貸款的額度？
蔡藉口 公積金貸款額度可以通過公式計算或者持公積金存摺到當地銀行公積金辦查詢，計算公式為 1.按照還貸能力計算的貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總額 貸款期限 月 2.按使用配偶額度 夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳...
住房公積金貸款額度，住房公積金貸款的額度比例是多少
鑽誠投資擔保 具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 公積金貸款房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總...