1樓：哀紹輝
是的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。
貸款的最佳表現要達到「最佳組合」的狀態，能夠追求在自己負債能力（經濟承受能力）範圍內，有最高的抵押額度（房屋評估價的70%），最少首付款，最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出。
相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，
選擇貸款年限要考慮資金成本。借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富餘，如果太緊的話容易影響借款人的個人徵信記錄。
在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。
因此，借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下。
房齡也是銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。
選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對於有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈餘。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。
2樓：山口壇斜
年限越久，利息越多。
如果當年利率有調整，次年1月1日按新利率調整的。所以實際支付的利息其過程中可能會改變的
3樓：匿名使用者
當然是這樣的
利息等於本金乘以利率乘以時間 貸款額一定 利息假設不變的話 時間越長 當然利息越多
4樓：招財豬
可以這麼說，年限短的，每月還款本金就多，在你能承受得起的情況下，盡量選擇年限短的。另外，最高利率檔次是5年利率，凡貸款期限達到超過5年的，使用5年期利率，不足5年的，使用更低的利率檔次。
5樓：俺又回來了
是的，貸款年限越久利息越高，貸款年限越短利息越少。
貸款時間短，支付的利息相對少。利息跟貸款期限成正比。貸款期限越長，支付的利息額越多。
貸款總利息計算公式：
等額本息：
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
等額本金：
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2從公式可以看出利息和貸款期限的關係
6樓：匿名使用者
自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付利息；自己占用銀行的本金時間短，利息也自然也少付
7樓：匿名使用者
是的，簡單說就是自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付利息；自己占用銀行的本金時間短，利息也自然少付。按揭買房每月利息=剩餘本金×貸款月利率。計算原則：
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。
8樓：南京泰強加固
很簡單！你在房地產網上用那的貸款計算器算一下，就清楚了！
為什麼貸款時間越長 利息越高 難道銀行 不願意貸款嗎
9樓：這是乙個乾貨罐子
原因：1、時間長占用銀行的資金的時間久，銀行的錢往外面發放需要一定的時間才能回籠。
2、時間越長風險方面也越大，不確定因素也越多。
所以利率會比時間短的要高的，並不是銀行不願意貸款；並且不同銀行的利率也不一樣，可以比較下找家利率低點、合適的銀行貸款。
10樓：匿名使用者
等額本息，貸款時間越長，總利息越高，不是每月利息高了，每月是一樣的
另一種本金遞減，期限長了 確實利息要高點，就像你存定期時間越長，給的利息越高，貸款時間越長，當然利息要高了
11樓：匿名使用者
時間越長風險就越高 所以利息也會高
12樓：匿名使用者
1. 時間長, 銀行的錢被你占用的時間也長,他們的錢不能靈活用去其他收益更高的用途,影響他們的效益,要通過利率有所抑制.
2. 時間長, 不確定因素多,收不回本金的概率大, 容易造成不良貸款,因此要通過利率來有所抑制.
3. 時間就是金錢, 貸款時間長,這些錢在更長的時間內產生的效益會比短時間要多. 即對貸款人來說, 收益高代價也高.
怎麼向銀行申請助學貸款？是不是要回自己戶籍所在地
四星和尚 第一 是通過你們學校申請的，第二 用途 申請的貸款只能用於學費。第三 有額度限制。各個地方額度限制不一樣。全國統一要求各個地方8千封頂 有些學校學費，還有些有些經濟發達的地方貸款條件松 第四 一般在25個工作日內能申請下來。第五 注意事項 申請時候必須是學校申請，用於學費。每年僅僅集中辦理...
向銀行貸款買房23萬,15年還款,應付利息多少,月供多少
你是首次購房嗎？利率是下浮30 的 年利率 4.158 月利率 0.3465 23萬 74.76 1719.48元 月 到期總計本息支付 30.95萬 如果你不是第一次貸款購房，那就是基準利率 年利率 5.94 月利率 0.495 23萬 84.06 1933.38元 月 到期總計本息支付 34.8...
你好，我一朋友要我為他做擔保人向銀行代款，我應該注意些什麼，有什麼風險？他說拿房產證壓在我這，可行
不可行。風險很大，你看他靠譜不？你是擔保人，如果他還不起，銀行就要你來還。擔保人就是這個義務。白紙黑字，你簽了字，就得履行義務。慎重。到時候銀行凍結你的財產，可是合法的。是我的話，我就拒絕了。既然能拿房產證壓在你這裡，為何不壓在銀行去貸款。如果銀行都覺得不保險，還有他找擔保人，你就可想而知，那個房產...