1樓：飛也輝也
1、雙方簽訂一份抵押借款協議
3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；
房產證可以由你持有。
4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
又：房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（註明抵押相關事宜），抵押才能生效。
房產抵押：房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。
如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
2樓：法妞問答律師**諮詢
房產證是記載房屋權屬狀態的一種外在表現形式，所以準確的來說應當是房產抵押，而不是房產證抵押。抵押權人可以是我國法律規定的自然人、法人或其他組織。抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時，得就抵押物優先受償的人。
3樓：風雨答人
雙方籤抵押合同，
辦理抵押登記。
4樓：匿名使用者
貸款房只需到公證處公證，無貸款房還要到房產登記處辦理抵押登記。。
浦發銀行個人貸款用房產抵押需要什麼手續
施天恩 房屋抵押貸款辦理基本條件 1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確 2.房屋型別包括個人住宅 商鋪 公寓 別墅 經濟適用房等等 3.貸款用途主要用於個人購車 裝修 旅遊 出國 購買家具等等 4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡 貸款年限不超過65周歲 5.房屋面積基...
個人對個人房產抵押怎麼做他項權證
抵押人為單位的，提供 營業執照副本 或 組織機構 證 影印件 校驗原件 無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書。可知以到房管辦理他項權證，辦理抵押手續。他項權證辦理流程 一 辦事依據 中華人民共和國城市房地產管理法 城市房屋權屬登記管理辦法 天津市房屋權屬登記條例 二 ...
個人如何到銀行辦理房產證抵押貸款
房產抵押貸款流程 1 借款人在銀行開立活期存款帳戶 2 準備貸款要求的資料 3 面簽銀行 4 銀行報卷和審批 5 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同 6 到建委做抵押登記 7 建委出它項權利證 8 視情況辦理保險 公證等手續 9 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中 10 借...