1樓：匿名使用者
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款4135元，以後每月減少8.76元，20年總計要還741298元，其中還本金49.00萬元，利息251298元。
2樓：匿名使用者
首月還款金額4042.50(元)
期數 償還本息 償還利息 償還本金 剩餘本金
1 4042.50 2000.83 2041.67 487958.33
2 4034.17 1992.50 2041.67 485916.67
3 4025.83 1984.16 2041.67 483875.00
4 4017.49 1975.82 2041.67 481833.33
5 4009.16 1967.49 2041.67 479791.67
6 4000.82 1959.15 2041.67 477750.00
7 3992.48 1950.81 2041.67 475708.33
8 3984.15 1942.48 2041.67 473666.67
9 3975.81 1934.14 2041.67 471625.00
10 3967.47 1925.80 2041.67 469583.33
11 3959.14 1917.47 2041.67 467541.67
12 3950.80 1909.13 2041.67 465500.00
建行貸款29萬年限20年，等額本金已供一年，提前還款10萬，還款後的利息怎麼算？ 10
3樓：江南
提前還款也是要和銀行預約的。還要看你當時和銀行簽訂還款合同的時候，上邊有沒有寫著至少按揭幾年才能提前還款，如果有。你就只能等過了那個時間後才能提前還款。
一般還款的金額都是大於等於1萬以上的整數。具體還是要看銀行這邊。20年改為15年這個事也是要和銀行這邊申請的。
改為15年是省點利息，但月供壓力就更大了。
如果提前還款10萬順利，還款後的利息就按你銀行實際欠的錢來算利息。具體細則也還是要諮詢銀行這邊~
希望能幫到你~
4樓：匿名使用者
提前還款10萬後的利息計算是要看你當初去銀行簽字貸款時簽的是怎麼樣的還款方式，一般是兩種選擇，你可以看貸款合同來確定：一是等額：意思是不管你本金還了多少，還了多少期，每月還款額是一成不變的，像你說的利息，還滿二十年後，你還的利息估計是你本金的一倍還多。
像這種貸款，你貸二十年，那麼前十年基本都是在還利息，後十年才是在還本金，你去提前還款時是要事先和銀行打**預約的，那時你可以問一下那個銀行的經理，如果你提前還掉一些，後期的每月還款額是不是還跟以前一樣不變，就是說後期還款的利息會不會也減少，若不會減，你就沒必要還了，立刻去籌備資金，在還貸款的初期能提前還的盡量提前全部還掉，有親人可以借的都行，這樣可以省掉好多的利息的；如果會減少，你就提前先還一部份先，少一點是一點。每個銀行的情況都是不一樣的。二是等本，就是你這筆貸款的本金分均20年共240個月，每月本金加利息一起還，本金越還越少，後期利息也會成遞減形勢越來越少，如果你要提前還款10萬，那後期剩下的十來萬本金的利息就更少了，可以緩一緩，不用損情面找人借了來還，不過你的這筆借款利息這麼高，以上兩種情況你應該盡量提前還的。
5樓：
1. 如題，忽略已還本金，還款10萬後，按19萬19年重新計算
2。縮短年限是最好的節省利息方式，案例見我的資料中部落格鏈結
6樓：深圳
首先，如果你還款能力夠的話你不要貸20年，這樣你還的利息是你本金的好多倍。你可以做個5年期，每個月壓力也不大
7樓：茹驕
如果貸款一共是29萬元，年限是20年的時間，等額本金供了一年的時間提前還款10萬元，那麼你可以選擇不變年限，而月供減少，也可以選擇月供不變，然後縮短年限。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。
不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這裡我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握乙個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款週期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，乙個是降低每月的還款壓力，乙個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。
如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閒錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。
知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好諮詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
8樓：匿名使用者
你的情況和我一模一樣，請問你最後是用哪種還款的？？？
房貸381萬等額本金還30年每月還多少本金和利息？
9樓：博方財務
貸款381萬，等額本金，30年，按照首套房5.39%的利率。
每個月還27636元（其中本金10583元，利息17113元）依次遞減。
10樓：不敗滑鐵盧
選擇等額本金，你每月還本金數是定值10583.33每月償還利息要是你的還款利息定
我按照5.9%，給你算一下
首月月供29315.83，逐月遞減52.03那麼每月利息就是
29315.83-10583.33=18732.5，然後逐月遞減52.03
房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少?貸款30年總共本金多少、利息多少?
11樓：衣錦還城
商業按揭
貸款本金： 50.0萬元
貸款期限： 20.0年
利率浮動： 1.00倍
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 3,743元 （每月月供）預計全期利息： 39.8萬元
預計全期本息： 89.8萬元
b方案 等額本金還款法： 4,813元 （首月月供）之後每期遞減： 11.4元
預計全期利息： 32.9萬元
預計全期本息： 82.9萬元
商業按揭
貸款本金： 50.0萬元
貸款期限： 30.0年
利率浮動： 1.00倍
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 3,177元 （每月月供）預計全期利息： 64.4萬元
預計全期本息： 114.4萬元
b方案 等額本金還款法： 4,118元 （首月月供）之後每期遞減： 7.6元
預計全期利息： 49.3萬元
預計全期本息： 99.3萬元
我們房貸貸款21萬，等額本息還款，20年還清，現在已經還了一年半，現在計畫提前還5萬，這樣能節省多少利息
東美 1.不提前還款 若是等額本息方式還款,2011年1月開始還210000元分240個月 20年 的商業貸款,那麼要還到2030年12月 按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的總還款額為384007.4元,支出的總利息為174007.4元 2011年1月起,按照年...
房貸65萬20年等額本金月息5 63每月還多少錢
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
20萬房貸10年還每個月還多少，20萬房貸十年還清每月還多少？利息要多少？
招商銀行 若貸款本金 20萬，期限 10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 2111.55 還款總額 253385.75 利息總額 53385.75，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期 2483.33，隨後每期逐筆遞減金額 6.80，還...