1樓：棉言麻語
房貸還款方式一般有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。
相同利率的情況下。這兩種方式的還款總額、月還款額度、還款壓力、提前還款的差別還是比較大的。
現在網上有很多關於房貸還款的計算器你可以到網上找一下，像你說的這種情況，房貸200萬，利率5.39%，貸款期限是20年的話，通過計算每月的還款額度，大致如下：
對於等額本息來說，每月還款的額度是一樣的，通過計算可以算出每月的還款額度是13633.79元，利息總額為127.21萬元。
對於等額本金來說，每月的還款額是逐步減少的，通過計算可以知道，首月還款額是17316.67元，每月遞減37.43元，利息總額是108.25萬元。
兩者的主要差別就是，每月還款的本金是不一樣的，在等額本息的方式下，開始還的本金比較少，利息比較多。在等額本金的方式下，每月還的本金額度是一樣的，利息逐月減少。
正因為上述差別，等額本金開始還款壓力比較大，但以後越來越輕鬆，適合現金流比較充沛、資金沒有好的投資方向的貸款者。對等額本息來說，每月還款壓力是一樣的，適合收入比較穩定。提前還款可能性較小的貸款者。
每月等額還款
貸款總額2,000,000.00元，還款月數240月，每月還款14,970.39元。總支付利息1,592,894.54元
本息合計3,592,894.54元
逐月遞減還款
貸款總額2,000,000.00元。還款月數240月，首月還款19,250.
00元，每月遞減45.49元，總支付利息1,315,458.33元。
本息合計3,315,458.33元
2樓：孤巷裡遇見你
按照標準利率來計算的話，兩百萬的貸款貸二十年，每個月大概是一萬二到一萬三左右。
3樓：
如果貸款本金為200萬元，貸款年限為20年，如果按照基準利率計算也就是年利率4.9%計算，每月的還款額度為13088.88元，平均下來每月的利息有4755.54元～
4樓：匿名使用者
按照基準利率4.9%來計算的話，貸款200萬元，20年的期限，每月的還款額度大概為13088.88元。
5樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是13088.88元，採用等額本金方式，首月還款金額是16500元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
6樓：匿名使用者
每月等額還款
貸款總額2,000,000.00元
還款月數240月
每月還款14,970.39元
總支付利息1,592,894.54元
本息合計3,592,894.54元
逐月遞減還款
貸款總額2,000,000.00元
還款月數240月
首月還款19,250.00元
每月遞減45.49元
總支付利息1,315,458.33元
本息合計3,315,458.33元
200萬貸款20年，首套房，問每月還款多少？
7樓：陌路情感諮詢
如果選擇的是等額本息還款方式，那200萬20年總共要付出的利息總額是127.21萬元，本息共要還327.21萬元，每個月的月供是13633.79元。
如果選擇的是等額本金還款方式，每個月的還款金額都不是一樣的，前期還款額度比較大，越往後還款額度越小。具體來說200萬貸款20年等額本金還款，總共要還的利息是108.25萬，本息總額是308.
25萬。
8樓：宰長菁竭琭
若貸款本金：200萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：13088.88。
9樓：一生有你真好
如果按照基準利率4.75來計算的話，貸款二百萬，二十年還清，月供是12924元。
20萬房貸20年月供多少
10樓：布樂正
20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
11樓：匿名使用者
您好！請問您辦的是商貸還是公積金貸款呢？如果是首套基準利率算大概是1500左右。
12樓：匿名使用者
20萬貸款20年還清每月1600百元。
13樓：匿名使用者
1670元，詳細數字請來電
14樓：匿名使用者
20萬帶20年月供1552
15樓：匿名使用者
按照4.9%基準利率計算
等額本金還款
貸款總額200,000.00 元
還款月數240 月
每月還款1,497.04 元
總支付利息159,289.45 元
本息合計359,289.45 元
等額本息還款
貸款總額200,000.00 元
還款月數240 月
首月還款1,925.00 元 每月遞減：4.55 元總支付利息131,545.83 元
本息合計331,545.83 元
20萬房貸20年月供多少，首套住房貸款20萬,20年月供多少
布樂正 20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 計算原則 銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金 利息在月供款中的比例中隨剩餘本...
40萬房貸20年月供多少，貸款40萬10年月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁中部金融工具 個人貸款計算器。輸入貸款金額 貸款年利率 貸款期限 選擇還款方式等資訊，嘗試...
70萬房貸20年月供多少，70萬貸款10年月供多少
月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種 1 等額本息還款法每月月供額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。2 等額本金還款法每月月供額 貸款本金 還款月數 貸款...