1樓：揚揚向上
房地產企業開發專案的發生的所有開發費用都在「開發成本」下核算。開發成本下一般設定以下明細科目：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費以及開發間接費用這幾個明細核算跟商品房開發有關的所有費用支出。
取得的借款在其他應付款按單位明細核算，取得的銀行貸款在長短期借款裡核算，借款和銀行貸款的利息支出計入開發間接費中。 一般房地產投入資本達到總投資的一定比例就可以預售商品房了，而預售的房款在預收賬款裡核算。在客戶用預收款發票換正規的商品房銷售發票的時候，把從預收賬款中的收入結轉計入銷售收入，同時把比例從開發成本中結轉銷售成本，還有把應交稅金中借方預繳的稅金一併結轉到銷售稅金及附加。
房開企業是按預收賬款和銷售收入預繳所有的稅金（營業稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附，印花稅、土地增值稅和企業所得稅）的，等整個開發專案完成以後，在做土地值稅和企業所得稅的專案匯算清繳的。
2樓：北京小平房
我是致通振業稅務師事務所的註冊稅務師，專門從事於房地產開發企業的常年稅務顧問和納稅籌畫的工作。另外我們下屬有為客戶免費學習的致通稅務商學院，是專門系統的培訓房地產開發企業財務人員的機構。有什麼需求聯絡我吧。
在我的個人部落格裡，有一篇文章是專門講述房地產企業財務科目設定的
金融企業會計核算的特點
楊子電影 特點有五條 1 金融企業會計在核算內容上具有廣泛的社會性。2 金融企業會計在核算內容上具有很大的獨特性。3 金融企業會計在核算與各項業務緊密聯絡在一起。4 金融企業會計聯絡面廣 政策性強。5 金融企業會計具有緊密的內部監督機制和制度。會計核算資料失真和違規違紀現象是金融政令不暢的表現，與法...
工業企業成本會計核算流程，工業企業會計核算流程
從生產費用發生開始，到算出完工產品總成本和單位成本為止的整個成本計算的步驟。成本核算程式一般分為以下幾個步驟 1 生產費用支出的審核。對發生的各項生產費用支出，應根據國家 上級主管部門和本企業的有關制度 規定進行嚴格審核，以便對不符合制度和規定的費用，以及各種浪費，損失等加以制止或追究經濟責任。2 ...
會計核算方面的問題有哪些，企業會計核算有存在哪些問題呢
文庫精選 內容來自使用者 聚文匯 企業會計核算中存在的問題及對策 摘要 隨 民營企業會計核算中存在的主要問題有哪些 資產減值會計核算中存在的問題有哪些 會計網 1 資產減值金額難以可靠計量 資產減值會計的計量，不確定因素很多，需要了解大量的外部資訊，並做出估計和判斷。雖然新企業會計準則應用指南對計算...