1樓：菠菠菠菠蘿哇
商業貸款按照最新的利率是4.9%，還款的方式有兩種，分別是等額本息和等額本金：
1、等額本息
等額本息是在規定的還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，40萬商業貸款15年，按照4.9%的利率，一共需要償還利息165628.4元，每個月本金＋利息共需要還3412.
38元。
2、等額本金
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
40萬商業貸款15年，按照4.9%的利率，共需要償還利息147816.67元。
每月還款遞減，首月本金＋利息是3855.56元，以後每個月少還9.07元，最後乙個月還2231.
3元。
擴充套件資料：
辦理商業貸款的流程：
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
材料主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
2樓：房產諮詢與服務
首套房，如果是等額本息，則首月還3247.15元，其中犀利1800元，本金1447.15元，第二個月，利息1793.
49元，本金1453.66元，第三個月利息1786.95元，本金1460.
2元，以此類推。
3樓：匿名使用者
40萬商業房貸15年，沒有還款3300.26元，本息合計594046.78元
4樓：80後的生活點滴
一、等額本息還款 ：
貸款總額400000元
還款總額565627.84元
支付利息165627.84元
貸款月數180月
月均還款3142.38元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
房貸40萬,15年還清,利率是5.39共還多少錢。
5樓：招商銀行
（招商銀行）貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果。若您目前是想試算一下以作參考，請您開啟以下連線：http:
aspx?chnl=dkjsq嘗試試算。
6樓：北京融聯金服
若是還款方式為等額本息：月供為3245.03元，利息總額為184105.75元，還款總額為584105.75元
若還款方式為等額本金：首期還款總額為4018.89元，每月遞減9.98元，總支付利息162598.33元，本息合計：562598.33元
用貸款計算器就可計算
7樓：語甫落
房貸分為：等額本息、等額本金兩種，目前貸款利率是4.9%，計算如下：
等額本息：利息總額:165627.84元 ，累計還款總額:565627.84元
等額本金：利息總額:147816.67元 ，累計還款總額:547816.67元
8樓：酷似小菊
代款392527.14年還，利率5.85每月還多少
2023年房貸30萬15年還清,每月要還多少
五年期以上貸款基準年利率 4.90 等額本息 月供 2,555.95 元 利息總額 160,070.38 元 還款總額 460,070.38 元 房貸房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證 收入證明 房屋買賣合同 擔保書等所規定必須提交的證明...
買房貸款公積金貸款40萬分15年還清請問等額本
博主狩坊 貸款公積金貸款40萬，分15年還清，等額本金總還款498041.67元，等額本息總還款505921.51元 等額本息，月供3059.97，利息共計15.08萬 等額本金，首月3722.22，逐月減少8.33，利息共計13.58萬 鄒明豔的 去手機下個房貸計算器，全都有。 再見了江南 等額本...
房貸2年15萬，房貸40萬
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到 理財計算器 個人貸款計算器 可以計算。請詳細說明需要諮詢的問題，我們看下是否能幫到您。若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房...