1樓：匿名使用者
我覺得你沒搞清楚概念
按揭可以叫做貸款，貸款不一定能夠叫做按揭
按揭一般指的是你想從開發商手裡買一套一手房或從賣房的人手裡買一套二手房，而你手頭只有一半的房款，或不少於30%的房款，希望擁有一套住房的情況下，向銀行借款，利用自己正在要購買的房產做抵押物，一次性向銀行借剩餘房款，來支付給開發商或者二手房的賣家，這筆貸款你將分期償還的行為。
國家基於保障老百姓能住得起房子，對此類貸款，利率較低，一般是基準利率或不同時期不同銀行有適當比例，如5—15%的上浮
你所說的貸款就有很多種了，我猜你說的是用你名下現有的房產作為抵押物，向銀行借貸出資金，用於其他目的使用的一種貸款，你向銀行借出的資金，也可以用於購買其他房產
這種貸款，利率比住房按揭貸款的利率要高，並且償還期限也沒有住房按揭貸款時間長。
2樓：招行
您好，按揭也是貸款裡面的一種，而且貸款種類的不同、受理人資信狀況不同俊輝造成利息差異，如果您是辦理的我行貸款，您可以開啟
com/customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator進行相關利息計算。
3樓：長風雲帆
按揭是住房抵押貸款，利息是國家制定，銀行按國家利率執行，並可在一定的比例內浮動，現在大城市的按揭利率已很少有優惠了，中小城市一般首套房有下浮10%的優惠，這主要是銀行支援住房需求，作的優惠。
在一般情況下，按揭的利率要比其他的個人貸款利率低。
請問抵押貸款利率與按揭利率哪個更高???
4樓：
房屋抵押貸款屬於消費貸款大概叫商業貸款，其利率比普通房屋按揭貸款高，週期要短。這個是因為兩者貸款的目的紛歧樣。
讓我們來看看兩者的區別：（1）按揭和抵押在法令上的區別 按揭要發生所有權轉移，抵押則穩定動所有干係，因此二者當事人的法令職位及享有權益差異。 按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有包管物的所有權。
抵押則不產生所有權轉移。抵押人仍儲存包管物的所有權，抵押權人長短所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中， 按揭受益人以所有權人的身份和名義參與訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。
（2）目的及運作上的差別 按揭和抵押包管的根基目的在於擔保債務的履行。 但二者在目的和運作上仍有區別：
1）按揭人按揭的目的在於最大限度的減少風險和儘可能多地借得款項； 按揭受 益人按揭的目的主要是出於擔保收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權 人，較之抵押權人享有更多權益。
2）在借款目的上，按揭人的方針指向和按揭物是同一的， 借款的目的是購買房屋，取得房屋產權，而抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物。 而是為了其他的目的的借款。
3）運作上的區別 房地產抵押：該當憑地皮使用權證書、房屋所有權證書治理 。其根基措施：
在抵押人先取得產權證的前提下，治理他項產 權證，以產權證抵押而持有他項產權證。 按揭：則是在按揭人尚未取得產權證的環境下進行的。
一般是先治理他項產權證作為抵押包管，產權在付清購房款後由房地產開發單元轉給按揭受益人， 所有權證由按揭人持有。
4）抵押和按揭牽扯的當事人差異 抵押一般牽涉兩個當事人： 抵押人和抵押權人一般不再需要包管人，是純真的“指物借錢”， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主作中間人，以便實現錢、物、 權疏散狀態下的行動。因此，原業主或所有者往往要作為包管人，使按揭有三個當事人 “按揭人、按揭受益人、按揭包管人”。
5樓：剛珉曲材
你好,正常的商業貸款利率是7.05,但是房屋抵押貸款(純抵押)基準利率7.05還要上浮百分之15到30左右,希望可以幫到你
個人信用貸款和個人房貸哪個利息高？
6樓：招商銀行
若準備在我行申請個人貸款，貸款利率是上浮還是下調，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
7樓：匿名使用者
想貸款最好是抵押貸款，房產抵押貸款辦理簡單，批貸速度快，利率低，貸款年限長，還款靈活，隨借隨還，資金不是用的部分沒有利息，舉個例子，你貸款100萬，用了20萬，剩下的80萬放在卡力沒有利息，具體的**聯絡，****見使用者名稱
8樓：匿名使用者
信用貸款，利息很高的；買房，如果是公積金貸款，優惠很多的！但是現在很多地方限購，公積金只能貸一個房子的！～
9樓：來自大聖寺塔走心的姜維
個人信用貸款利率較低，個人信用貸款利率高些！
10樓：
房貸屬於消費貸款
個人信用貸款屬於商業貸款
相對來說消費貸款比商業貸款底
11樓：
一般來說，是信用貸款的利率比較高。
12樓：匿名使用者
理論上是信用貸款利息高，因為銀行的利息定價是以風險度衡量的，信用貸款的風險度在銀行分類裡是高於個人房貸的（你房子押在銀行，不還收你房子，信用貸款你押在那的只是信用---其實就是空氣），所以利息肯定要高。
但是也有例外，你是名人，財主，他們巴結你，你對他們銀行貢獻度大，你是他們的大魚，能帶好多小魚的。你尾巴搖搖，能把銀行外圍的水劃活，不收你利息都可以。
抵押貸款利息高還是按揭貸款利息高
13樓：財經布穀
一般來說，只是一般來說，按揭貸款可能會有一定的貸款優惠政策，所以抵押貸款的利息應該會高一些，建議可以前往當地的銀行諮詢一下。各銀行的按揭貸款的利率是要根據央行公佈的基準利率來制定的，在基準利率的一定範圍內上下浮動。但是不同銀行的抵押貸款的利率是各銀行自己規定的，所以抵押貸款和按揭貸款哪個利息高需要看具體的銀行規定。
補充資料
按揭貸款： "按揭"這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。
除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押(質押是動產的抵押)和抵押;狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。"按揭"具有房地產抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款(簡稱商業貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
揭貸款利率就是指按揭貸款時所出的相關金額。
14樓：匿名使用者
抵押貸款相對於按揭貸款的利息要高些，雖然基準利率都是一樣的，只是上浮的標準不一樣。
辦理按揭貸款，一般是執行貸款的基準利率，或者基準利率下浮或上浮10%左右，但是辦理抵押貸款的話就是根據基準利率上浮30%-60%，而且按揭貸款最長可以貸款30年，抵押貸款一般最長只能貸款10年，所以綜上所述，按揭貸款相對於抵押貸款要划算很多，利息也少甚多。
15樓：lulu走走路瘋了
看你是1套房還是2套房了
各銀行政策微微不太一樣
個別銀行看貸款人條件可以把利率做下浮
一般情況來說，抵押貸比按揭貸利率高一些
但是看你的情況應該是家裡有一套房又想再買一套的樣子，那樣的話，直接做成新房按揭比較划算，條件好的話利率可以享受下浮的優惠
16樓：巧千易
抵押貸款利息高,
現在按揭貸款利息為4.158%
17樓：程炫宋修平
看你的具體情況了。原則上來說按揭的（首套）利率是享受優惠政策的。而抵押貸款的利率本身利率就是上浮政策，調整。
但是客戶資質特別好，同時銀行政策產品有優惠的話，有可能抵押貸款利率等同按揭（部分銀行按揭利率目前首套也是上浮利率）利率，但是一般是高於按揭貸款利率的。
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