1樓：匿名使用者
第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至2023年） 2023年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。2023年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。
2023年***在四個城市進行售房試點。2023年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至2023年是中國房地產市場的起步階段。
2023年11月26日，深圳市**首次公開招標出讓住房用地。2023年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。2023年開始，***先後批覆了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推高階段（1992至2023年）
2023年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。2023年「安居工程」開始啟動。2023年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.
9%。房地產市場在區域性地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。
2023年底巨集觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2023年）
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。
第四階段：**持續上揚，多項調控措施出台的新階段（2023年以來）
2023年以來，房屋**持續上揚，大部分城市房屋銷售****明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。
最早是2023年，至今已經走過了30年歷史。
2樓：牛牛很大陌陌哦
一、bai
實地看房
在網上租房子，du如果已經選擇zhi好**了，不要急著交定金，dao一定要實地回看房子後，如果和網上答描述的一致，自己也比較滿意，可以要求房東出示房產證和身份主，在資訊一致的情況下，可以把房子給定下來。
二、選擇南北通透的房子
南北通透的房子採光很好，而且水電穩定，小區成熟，交通便利，安全性高，周邊環境好。
三、考慮交通情況
選擇租房子的時候，要根據自己的工作情況而定，距離自己的工作地點必須公交車一些的交通設施比較方便，這個很重要，如果天天上班交通不便利的話，會帶來很大的困擾。
四、房子的**
**都是要考慮的問題。當去乙個陌生的城市的時候，不清楚租房的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，最好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有乙個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
五、周圍設施
樓道是否暢通、照明狀況如何？電梯是否正常工作？還有，房屋內電燈、開關、主要插座等是否可以正常工作？如發現損壞，應與房東明確維修期限等等。
3樓：華燈初上
樓主你好來！
中國的房地產自市場發展歷史大bai致這樣：首先從2023年開始du，在深圳和廣州開始搞商zhi品房開發的試點，在dao這以前，國內只有房地產開發，沒有商品房開發，事業單位或者企業單位造房子主要是用於內部職工福利分配的，包括**造房子也是用於福利分配，沒有房地產市場。由於當時搞試點比較成功，後來就小範圍的開始試點開發。
2023年***同志南巡深圳視察後發現特區搞市場經濟建設之後城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，於是他就吹響了中國房地產開發的號角，由沿海城市一帶開始，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時間不長，由於海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。
2023年朱鎔基總理到海南視察，發現海南的房地產市場已經失控，主要是土地市場迅速形成了非常嚴重的泡沫。於是朱鎔基總理一聲令下：停止銀行貸款。
銀根收緊後使剛剛起來的房地產市場立馬遭到重創，造成的結果是從2023年下半年到2023年上半年，中國的房地產市場始終波瀾不興。
望採納。
4樓：p**en武
房地產屬於快速刺激經濟發展的一種手段。他只能暫時性的發展經濟，因為他沒有實體產業，所以容易走向泡沫。
5樓：小賤遊戲資訊
漲姿勢！腦補一下中國房地產的發展史！絕對意想不到！
6樓：匿名使用者
我國的房地產業發展是從2023年開始的。
7樓：匿名使用者
作為支柱行業，下線三百多個行業的支援。
中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業？
8樓：baby鞋子特大號
2023年。
自2023年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維繫中國經濟增長的主引擎。
億翰智庫報告指出，2008-2023年是房地產行業發展的「**十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。
房地產業增加值由2023年的14738.7萬億元增長至2023年的53850.7萬億元，佔總gdp的比重由2023年的4.6%增長至2023年的6.5%。
9樓：開心地的春天
2023年，房地
產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。
房地產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業，五金行業等等。同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了**財政的擴大，地收入成為許多地方**財政收入的主要**。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關係到地方收入與**政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
所以按目前的形式看來，房地產會一直作為中國的支柱產業。
第一階段理論突破與試點起步階段
1978理論界提出住房商品化、土地產權等觀點
1980.9北京市住房統建辦公室掛牌，成立北京市城市開發總公司，拉開房地產綜合開發的序幕
1990***《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》55號令
第二階段非理性炒作與調整推高階段（1992-1995）
1992房改全面啟動，住房公積金制度推行
下半年地產業急速成長，月投資最高增幅達146.9%，eg-海南等區域性地區混 亂， 個別地區 明顯泡沫
1993「安居工程」啟動
投資增長回落，從低迷轉向復甦
總結：92年***南巡
93年朱鎔基海南視察，地產業失控--停止銀行貸款--銀根收緊--93-98年市場波瀾不興
第三階段相對穩定協調發展（1995-2002）
1993-1997緊縮政策，亞洲金融危機，日本、香港等地地產業泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》倡導貸款買房
7月3日***宣布停止住房收入分配,eg-朱鎔基限價政策--物價局，取消分房，開始按揭
10月29日天通苑、回龍觀、建東苑等19個首批經濟適用房，在北京房地產交易中心展示
海南泡沫後，連續5年的地產業頹勢得以扭轉
當年全國完成地產業開發投資3623億元，比上年增長13.79%，改變了負增長
政策背景：通貨緊縮政策--政策催熱地產來拉動內需
是亞洲金融危機後改善市場需求的轉折點，持續近10年
是地產業成為中國經濟的支柱產業之一
第四階段持續**階段（2003—）
2月國土資源部叫停別墅供地，低密度住宅成搶手貨
3月sars爆發
6月央行《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》121號檔案
規定：開發企業申請貸款-其自有資金不低於開發總投資的
商業銀行只能對主體結構封頂的個人申請發放個人貸款
8月建設部《***關於促進房地產市場持續健康發展的通知》***18號
加強監管，對符合專案加大信貸支援。
10樓：匿名使用者
伴隨著住房制度市場化的改革程序，房地產成為國民經濟支柱產業的思路也在**層面逐步確立。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。儘管若干年後，由於房價的不斷飆公升，房地產是否應該繼續作為支柱產業存在的話題被廣泛討論，但不可否認的是，房地產業在那一段時期獲得了迅猛發展，並由早期的「野蠻生長」逐步走向精細化，注重品牌化經營的房企開始佔據市場主流。
北戴河會議
2023年，全國住房制度改革進入到關鍵階段，當時的***副總理朱鎔基在多個場合表示，要把住房建設作為新的國民經濟增長點和新的消費熱點。在此背景下，當年10月，國家體改委、建設部、國家計委、國家科委及中國房協等單位商定，以中房集團發展研究所為主，成立了《住宅建設成為國民經濟新增長點的研究》課題組。
2023年，國家經濟出現通貨緊縮，亞洲金融危機也在那一年爆發，經濟形勢可謂內憂外患。因此，**提出要促進消費、擴大內需、推動生產，而房地產業在gdp中所佔比重較大，產業關聯度高，最有希望成為拉動中國經濟增長的新動力。2023年夏天，課題組在北戴河召開了乙個研討會，這個當時並未引起社會關注的小型會議，卻成為日後房地產業被列為國家支柱產業的前奏。
當時擔任中國房地產開發總公司總經理的孟曉蘇是課題組組長。據他回憶，那時房地產業還受到國家的嚴格控制，所以在這之前都沒有召開過研究房地產的會，那次會議也沒有提房地產業，只是說「住房建設」。在會上，專家們正式提出把住宅建設列為國民經濟新的增長點。
之後，課題組又在北京和廣州開了兩次會，最終形成了乙個報告提交給建設部。後來，孟曉蘇也在多次相關會議上呼籲，房地產應成為國家支柱產業。
政策推動
扶植房地產業發展成為支柱產業需要政策的推動，而王石在其中也起到了不小的作用。2023年朱鎔基到深圳視察，點名找王石做相關的企業匯報。王石在那次會上坦陳當時阻礙房地產行業發展的掣肘：
住宅中商品房比重僅佔30%，60%以上都是各級**的福利房；房地產屬資金密集型企業，但目前受額度限制融資困難；信貸按揭在國外住宅發展中起著關鍵作用，而我們的額度管理限制太死。他同時表示：在現有的制度下，房地產難以成為支柱產業。
朱鎔基聽了他的發言後直接問道：「如果取消福利分房，房地產行業能成為支柱產業嗎？」當時王石的回答是，如果不開放消費信貸，兩年內不行。
朱鎔基當時就表示，兩年內一定要把住宅行業做成支柱產業。在後來的一段時間內，王石還成為朱鎔基的房地產顧問。
不久之後，王石改善房地產市場政策環境的期望成為現實。2023年4月，中國人民銀行下發《關於加大住房信貸投入支援住房建設與消費的通知》，這是住房改革後第乙個明確支援房地產發展的金融政策。隨後，福利分房政策宣布壽終正寢。
而第二年下發的《個人住房貸款管理辦法》，對個人住房貸款取消限制，並規定了個人住房貸款執行優惠利率，真正啟用了房地產的買方市場。
在其後的幾年間，房地產市場進入迅猛發展的階段。資料顯示，2023年以來的幾年內，房地產業每年直接和間接拉動經濟增長約2個百分點。與此同時，一些早期就試水地產開發的企業逐漸形成品牌效應，並開始了優化行業秩序的自覺行動。
2023年，深圳萬科集團、北京萬通地產、河南建業集團等一批在當時聲名鵲起的地產企業聯合發起成立了全國房地產策略聯盟。
「支柱」之爭
2023年，***下發《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱「18號檔案」），正式明確房地產業是國民經濟的支柱產業。而在隨後召開的全國房地產工作會議上，***副總理曾培炎更是強調，房地產業已成為國民經濟的「重要支柱產業」。
與此同時，由於各地房價不斷高漲，「房產泡沫論」不斷出現，而受巨集觀調控和巨集觀經濟變化的影響，在後來的幾年中房地產開發投資對gdp增長的貢獻均有所下降。業內開始有人質疑房地產業是否應該繼續成為國民經濟的支柱產業。其中，國家***巨集觀經濟研究院經濟形勢分析課題組的一篇名為《巨集觀調控：
重點調整過剩流動性的流向》的報告指出，國內不斷增大的流動性主要集中在房地產領域，為了改變這種現狀，建議**大幅度調整房地產發展政策，放棄房地產支柱地位，徹底改變房地產依賴型的經濟模式。
對於類似觀點，孟曉蘇的看法是：「房地產作為支柱產業，是在經濟發展中形成的。房地產業出現的一些問題是乙個綜合的反映，並不是由於這個產業過度發展了。
」事實上，在之後**層面的工作報告中，房地產作為支柱產業的說法仍多次被提及。多年前，上海易居房地產研究院發展研究所副所長的楊紅旭就認為：「房地產的支柱產業地位至少還將持續20年左右。
這是我國城市化程序快速推進、國民經濟和人均收入快速增長的必然要求。」
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