房屋裝修貸款5年,如果提前還款怎麼算

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一、房屋裝修貸款5年，如果提前還款怎麼算。

房屋裝修貸款5年，如果是提前還款要收取一定的違約金或者手續費。如果向銀行貸款，一般銀行都給貸款人規定了乙個可以提前還款的時間，比如三年期的貸款正常還款半年可以一次性還完，5年期的滿一年之後可以一次性還完，而且這些提前還款都要收取一定的違約金或者手續費。

二、貸款

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

三、貸款的原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。

」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限**貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

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1、提前預約：

銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款檔案要準備好：

借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證。

3、降息後利率的計算方式：

新的利息標準將在新的一年開始時計算，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保：

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

提前還款的好處與壞處

1、好處：提前還款和按照原貸款合同約定還款相比較，提前還款確實可以節省部分利息費用，通常還貸前期3年左右提前還款最划算，並且提前還款也是良好信用記錄的一種體現，另外使用者提前將房貸全部還清，可以早日擺脫負債壓力。

2、壞處：房貸提前還款可能存在違約金，一般如果貸款使用者償還房貸不足一年，那麼需要支付一定違約金，所以大家在提前還款時最好先向銀行諮詢清楚。如果辦理房貸的使用者償還貸款期限已經超過了一大半，那麼這個時候償還欠款其實並不划算，因為前期已經償還的大部分利息費用，剩下的欠款多為本金。

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一般銀行都給你規定了乙個基本時間，比如三年期的你正常還款半年可以一次性還完，5年期的滿一年之後可以一次性還完，而且這些提前還款都要收取一定的違約金或者手續費

4樓：匿名使用者

如果去年貸款的，今年還，還是要把今年的利息給萬，然後給剩下的錢。

5樓：匿名使用者

該給多少還是多少唄提前的話也是一樣的吧

建行裝修貸款10萬5年還清提前4年還省多少利息

6樓：匿名使用者

不妨到北京天億匯通網上叫人幫你i算一下，那些客服很專業而且很熱情

7樓：匿名使用者

提前還貸並不能降低利率。省下的利息是以5年利率計算的4年的利息。