1樓：依含雁
可以買呀，就看價錢多少了，因為沒能力還貸你不能欠著，會不會賠錢就看你的運氣了，有人願意買的話，你願意買就不管它賠不賠錢了，你買下了再轉賣給他人就是二手房了，賠錢也正常。
2樓：水墨貓的生活
這位朋友你好，我來回答你的問題，對於你來說呢，你新買的房子貸款或者三個月，這樣是可以進行銷售的，出現了，你建議吧，找個中介，中介會有辦法把你這套房子賣出去。
3樓：知道問答
可以賣，找一下房產中介說明情況，有可能你會賠點錢，畢竟房價現在沒什麼漲
4樓：在八寶山摸牌的杉木
如果你沒有能力還貸款那是可以賣的，但是賠不賠錢這個就看你能賣多少錢呢。
5樓：書秀穎
可以賣，不過二手房相對來說沒有新房那麼好賣，而且**相對便宜
6樓：極目寒雲
如果是貸款買的房子，你需要找下一家，那下家買你的房子的時候必須全款。這個時候你用它買你房子的錢去把貸款還了，然後房子才能過戶給他。
7樓：甕冰藍
男士能賣，但是現在好像手續費更高，畢竟才三個月
8樓：望覓雙
沒有還清貸款詐騙房子是可以賣的。剩餘的貸款可以讓來買房子的人承擔。至於會不會折本，還是要看房子的位置等因素，你可以去看看你們那周邊的房子**。
9樓：馬依昂陽
應該是會賠錢的，可以賣的，直接找中介就行了。
10樓：fia我娶妳
找中介，應該可以賣出，沒準能賺一點！
11樓：圖圖
可以隨時賣掉，那就多賣一些錢
12樓：天天開心阿
聯絡聯絡售樓處應該是可以繼續轉手賣出的
13樓：具體危險犯
當然可以賣了，到房產中介去諮詢一下，他們會告訴你應該要走什麼程式
新買的房子能賣嗎，沒有能力還貸款，還了三個月了？
14樓：匿名使用者
新買的房子如果還沒有交房我就是說是期房是不好賣的，還有契稅不滿兩年的房屋交易稅就要好幾萬，應該是4%吧，建議去房屋交易中心諮詢一下。
15樓：匿名使用者
新買的房子也是可以售賣的，不過這個時候你出手的話要交很多的稅的，損失有點多。
16樓：冬平蘇
正常情況下這樣的操作會賠錢，因為房屋交易的手續費很貴。
17樓：晉北大地
現在賣肯定是要賠錢的，就算少賠點能賣出去，最起碼比你還不起房貸，房子被收回，那樣的結果好。
18樓：馨馨芳菲
新房子想賣，要看當地的樓市怎麼樣，如果樓市一直在漲，估計賠不了錢，如果樓市很平穩，估計要賠點錢，不然誰會買二手房呢，轉讓費、稅費等都會發生費用的。
19樓：匿名使用者
可以賣，至於你能否賺錢，要看房價是否漲的多，還有就是你標的**，買房人是否接受。
1.首先賣方產權證要拿到,然後查到銀行欠款還差多少。
2.買賣雙方簽訂買賣合同後,到銀行辦理按揭合同。
3.銀行審核通過後,到銀行結清賣方的貸款(這個錢誰出在買賣合同上要有約定)。
4.還款後到房管局辦理登出抵押登記。
5.辦理過戶手續。
20樓：邯鄲按摩器
可以賣的，但你這樣的情況賣起來不那麼容易，可以嘗試一下掛到中介。
21樓：
能賣的，中介公司能幫你解決這些問題。
22樓：財媽說
房子沒還完貸款，能賣嗎
23樓：為夢想奮鬥
新買的房子沒有能力還貸款了想賣出去您看一下您當時買的**是多少現在如果想賣出去的**是多少
買房有貸款，但是沒能力還，會有什麼後果？
24樓：華律網
遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約
專條例及有關屬罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。第三個人徵信受到影響現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接，借款人不還錢信用汙點很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。
不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
25樓：果兒可兒
銀行貸款逾期不bai還的後果：
1、產du生罰息；
zhi2、產生不良信用記錄；
3、被貸款dao機構催款專；
4、處置借
屬款人及擔保人資產；
5、情節嚴重的可能坐牢。
6、產生不練信用記錄記入個人徵信；一般五年後才可消除；部分情節嚴重的可延期至十年清除；部分情節嚴重，性質惡劣的會進入永久黑名單。
在房貸還不上時，採取以下4種措施補救，不要輕易選擇斷供。
1、向銀行申請延期還貸，降低每月還款額；
2、要求暫停還本金，只還利息，這樣銀行可以多賺點利息，普遍會接受；
3、向銀行申請，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點；
4、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓**，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
26樓：法妞問答律師**諮詢
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是**催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
27樓：匿名使用者
很簡bai單，最能減少損失的方法du就是，在確定自己zhi要換不了貸款的情況dao下，通過正常買賣的內手段把房子賣掉容，這樣你不但能卻會你的首付，或許還能賺點。如果因為自己還不起貸款而房子被銀行拍賣的話，那麼非常有可能的乙個結果就是，銀行只是為了把他自己的那一部分錢拿回來，比如房子實際價值100萬，銀行借個你70萬，而你又換不起了，銀行就會把這個房子按照70萬的價錢拍賣出去，他只保證他的那一部分利益，不會管你的！
28樓：念成疾
第一，確保擁有房子的前提下，就是自己努力掙錢去還。既然能帶出貸款來專。你肯定是有
屬還款能力的，如果你不出示還款能力證明的話，銀行是不會貸款 給你的。在這種情況下，你只要調整好自己的心態就行了。
第二，把房子當做一種投資手段，既然你貸款買了房子，又怕以後還不了，那就把房子賣掉。現在的房子公升值是很快的。但是你貸款買的房子房產證肯定是不在你手上的，那麼你就得找到那種能一次性付給你房款的人，來買你的房子。
然後你去支付銀行的帶框和利息，領回房產證，最後才能過戶。
第三，最壞的打算就是銀行把房子拍賣了。那個時候你真的就什麼都沒有了。
自己思量吧
29樓：
房子貸款不還什麼後果
買房有貸款，但是沒能力還，會有什麼後果？
30樓：
房子貸款不還什麼後果
31樓：法妞問答律師**諮詢
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是**催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
32樓：匿名使用者
很簡單，最能減少損失的方法就是，在確定自己要換不了貸款的情況下，通過正常買賣的手段把房子賣掉，這樣你不但能卻會你的首付，或許還能賺點。如果因為自己還不起貸款而房子被銀行拍賣的話，那麼非常有可能的乙個結果就是，銀行只是為了把他自己的那一部分錢拿回來，比如房子實際價值100萬，銀行借個你70萬，而你又換不起了，銀行就會把這個房子按照70萬的價錢拍賣出去，他只保證他的那一部分利益，不會管你的！
33樓：念成疾
第一，確保擁有房子的前提下，就是自己努力掙錢去還。既然能帶出貸款來。你肯定是有還款能力的，如果你不出示還款能力證明的話，銀行是不會貸款 給你的。
在這種情況下，你只要調整好自己的心態就行了。
第二，把房子當做一種投資手段，既然你貸款買了房子，又怕以後還不了，那就把房子賣掉。現在的房子公升值是很快的。但是你貸款買的房子房產證肯定是不在你手上的，那麼你就得找到那種能一次性付給你房款的人，來買你的房子。
然後你去支付銀行的帶框和利息，領回房產證，最後才能過戶。
第三，最壞的打算就是銀行把房子拍賣了。那個時候你真的就什麼都沒有了。
自己思量吧
34樓：鑽誠投資擔保****
一、產生罰息
貸款逾期還款.銀行會打**催收貸款.同時在借款合同載明的貸款利率水平上加收.作為每天的懲罰利息.直至清償本息為止.對不能按時支付的利息.按罰息利率計收復利、
二、產生不良個入記錄
房貸逾期.信用報告上會留下不良記錄.該記錄將被儲存5年時間、在此期間.
借款入基本沒有可能再從銀行獲得任何貸款.即使拿倒貸款.貸款額度、利率折扣等都會低於無不良信用記錄的自然入、
三、影響日常消費
棄房斷供昰嚴重的失信行為、一旦被銀行起訴至法院.借款入可能會被拉進黑名單.以後乘飛機、高鐵、住賓館、旅遊等消費都會受倒限制.更嚴重者將影響孓女未來無法上重點學校、
四、房子被低價拍賣
如果實在無法償還貸款.銀行會拍賣伱的房產.拍賣價往往低於當初購買房屋的**、拍賣成功後.
銀行扣除房貸本息.再扣除預先墊付的律師費、訴訟費、顧全費、法院執行費用等.最後將剩餘房款返回給借款入、
剛買的房子房貸還沒下來沒有償還能力了怎麼辦，開發商會怎麼處理
35樓：
你好 朋友 這給開發商沒問題 你在呢貸的款呀
36樓：匿名使用者
房地產抵押合同經過房屋所在地的房地產管理部門登記以後，就具有法律效力。無論是抵押權人還是抵押人，都必須依照抵押合同的約定來處理有關問題。
當購房人無法按期還貸時，貸款銀行作為抵押權人，為了維護自身的利益，肯定會向貸款人催還貸款。如果一期、二期不能按期還款，銀行並不一定立即行使抵押權，但積累到一定程度，銀行就會行使這一權利。這時，貸款人就要根據實際情況權衡利弊。
如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應當考慮採用其他辦法來解決。比如徵得銀行的同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得款歸還貸款。
或者徵得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比這銀行通過拍賣或訴訟來解決，要主動的多，經濟損失也更小。
房貸沒有能力還款怎麼辦
37樓：靚潁
貸款了沒有能力償還，貸款公司或銀行就拍賣你抵押物如住房金銀手飾等物品。拍賣的錢，貸款公司或銀行扣除他們應得部分，剩下是你的。
38樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前依您的情況最好的辦法是自己將房產變賣了。原因是第一，如果你一直不還，再
專申請延期（加按屬）的話，銀行肯定不會同意的，因為風險太大了，不可能將風險的期限加長。
第二，如果等到法院拍賣的話，**很低，你的損失不僅是罰息、複利、律師費訴訟費，還有房價的折損價。因為法院的拍賣**不會很高。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
39樓：人生哲理
和售樓處協調看能不能把房子賣給想買房子的，再去銀行諮詢這種情況該怎麼辦，像你這種情況銀行應該也接觸過，再者就是借錢先把房子首付買了
買房有貸款，但是沒能力還，會有什麼後果？
40樓：吾非語
不可以。要走司法程式後才會拍賣。自己可以想辦法賣出。
41樓：鑽誠投資擔保****
一、產生罰息
貸款逾期還款.銀行會打**催收貸款.同時在借款合同載明的貸款利率水平上加收.作為每天的懲罰利息.直至清償本息為止.對不能按時支付的利息.按罰息利率計收復利、
二、產生不良個入記錄
房貸逾期.信用報告上會留下不良記錄.該記錄將被儲存5年時間、在此期間.
借款入基本沒有可能再從銀行獲得任何貸款.即使拿倒貸款.貸款額度、利率折扣等都會低於無不良信用記錄的自然入、
三、影響日常消費
棄房斷供昰嚴重的失信行為、一旦被銀行起訴至法院.借款入可能會被拉進黑名單.以後乘飛機、高鐵、住賓館、旅遊等消費都會受倒限制.更嚴重者將影響孓女未來無法上重點學校、
四、房子被低價拍賣
如果實在無法償還貸款.銀行會拍賣伱的房產.拍賣價往往低於當初購買房屋的**、拍賣成功後.
銀行扣除房貸本息.再扣除預先墊付的律師費、訴訟費、顧全費、法院執行費用等.最後將剩餘房款返回給借款入、
貸款沒還完怎麼賣房，貸款沒還完房子能賣嗎？
搜狐焦點 1 你已經開始還貸款了,說明你的房子雖然沒 但是已經登記備案了,這樣才能做抵押,銀行才可能放款。或者是你的房子產權證已辦出,抵押在銀行了。屬於哪種情況,你應該到銀行去問一下。2 買房子的人如果是全款購買,你可以到銀行把貸款還上,等產權權證辦好以後再過戶。如果買方不信任你,你可以做全權委託給...
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