1樓：汽車影老師
認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現增值。購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。
一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。
2樓：檸酸
01 認籌是是指任何形式的「認籌」、「內部認籌」「vip排號」等行為，都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。
認籌是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶，是國家明令禁止的。
「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。
但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」）。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽籤」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。之後，被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
據說，所謂「認籌」是深圳開發商從香港同行那裡學來的乙個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，「認籌」來到內地之後，卻正以另外一種形態「肆虐」開來。
「認籌」所形成的「排號費」不等同於定金，也不是履約的保證，對開發商沒有任何法律約束力，如果售樓開發商將預售的房屋賣給了第三方，或隨意提高房價，開發商只需要將「排號費」返還購房者，不用支付違約金或雙倍賠償。
如果開放商發現「認籌」客戶多、排號購買踴躍，就會隨意提高房價，把房子按提價的**賣出去。而對於原先排號的那些購房者則採取退還排號費的方法，取消其優先選房、購房享受***格的權利。更有個別開發商在認籌後緊接著通知購房者，將誠意金轉為「定金」並簽定「認購書」，企圖將「認籌」合法化，以「定金」的形式吞食「誠意金」。
由此可見，這種認籌的營銷手法，為開發商提供了乙個毫無風險的炒作平台，擾亂了房地產市場正常經營秩序，推動了房價的虛高，殘害了消費者的權益。
房產認籌是什麼意思，房子認籌是什麼意思
華律網 認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金...
房地產中的認籌是什麼意思，房產認籌是什麼意思
華律網 認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金...
一籌莫展的意思， 一籌莫展」的「籌」是什麼意思？
拼音 y ch u m zh n 解釋 一 一點 籌 古代用於計數的算籌，也可說為計策 莫 沒有 展 施展。一點計策也施展不出，一點辦法也想不出來。形容事情沒有進展。用法 主謂式 作謂語 定語 補語 含貶義。近義詞 束手無策 束手待斃 無計可施 愁眉不展。反義詞 神通廣大 大顯身手 大顯神通 各顯神...