1樓：華律網
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。
拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2樓：搜狐焦點
一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。
買房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種**手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。
等到開盤時，開發商與購房者直接籤購房合同。
所以，認籌是開發商的一種**手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。
3樓：123456奮鬥
認籌：即開發商或**商在所開發或**的房地產專案即將達到預售條件之前，面向購房者所採取的一種意向性認購行為。其實質對於購房者來說，是一種房屋認購意向，此時購房者所購房的**、房號（甚至面積）等主要因素均處於不確定狀態。
對於開發商來說，是一種預售行為。其表現形式主要有：內部認購；vip認購；認籌等。
非法認籌活動的例外：不收取現金，只對購房者登記，經過深入交流，了解其明確購房意向後發給vip卡。這種模式對判斷客戶的真實度不夠準確，但它是一種合法的認籌方式。
這種做法對於置業顧問的自身能力是乙個比較大的考驗。目前在襄樊只有華立鳳凰城採取這種模式。
4樓：冰海空靈
怎麼說呢！這是房產公司的一種營銷手段，聚人氣用的，還可以觀察市場，確定下一步的定價！就是花錢買乙個號碼，根據這個號碼來排隊買房子！一般是可以退的！
房產認籌是什麼意思
5樓：華律網
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。
拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
6樓：熱詞替換
認籌就是指一些開發商還沒有獲得「預售許可證」的情況下，通過一些折扣，讓購房者交一些費用，就相當於定金，並聲稱到了開售的時候不但可以讓購房者享受購房優惠，還可以獲得優先購買權！
7樓：搜狐焦點
一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。
買房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種**手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。
等到開盤時，開發商與購房者直接籤購房合同。
所以，認籌是開發商的一種**手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。
8樓：匿名使用者
簡單的說就是花錢買乙個排隊的號，等他一開盤，就按這個號的順序買房子，是開發商的乙個營銷手段，通過認籌來聚集人氣、觀察市場、確定下一步**、銷售策略，一般是可以退的
9樓：first瑩瑩
是在開發商未拿到預售許可證之前，意向購房者進行繳納購房意向金進行排號，不過涉及房地產開發商經營風險和道德風險，購房意向金存在安全風險.最近各大**報道了乙個認籌寶的產品，是通過第三方平台進行合作排號，到期後可以自由選擇是否購房，而且意向金還是在購房者自己的第三方賬戶裡，保證了資金安全。並且還有優先購房權各種折扣，還有利息拿，有時間可以去看看！
房地產認籌是什麼意思
10樓：搜狐焦點
一般情況下，購房者售樓處買房時，都需要排號認籌。
買房認籌是指開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種**手段，也是開發商對自己房子銷售情況的摸底，通常情況下，開發商會通過買房優惠的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。也就是購房者給自己買了個優先選房的資格。還有些開發商在認籌階段時，讓購房直接選出自己滿意的房子。
等到開盤時，開發商與購房者直接籤購房合同。
所以，認籌是開發商的一種**手段，但對購房者也是有一定好處的。購房者需要注意的是，不要被開發商的虛張聲勢所迷惑。
11樓：華律網
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫vip卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。
拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同。
之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
12樓：熱詞替換
認籌就是指一些開發商還沒有獲得「預售許可證」的情況下，通過一些折扣，讓購房者交一些費用，就相當於定金，並聲稱到了開售的時候不但可以讓購房者享受購房優惠，還可以獲得優先購買權！
13樓：123456奮鬥
認籌：即開發商或**商在所開發或**的房地產專案即將達到預售條件之前，面向購房者所採取的一種意向性認購行為。其實質對於購房者來說，是一種房屋認購意向，此時購房者所購房的**、房號（甚至面積）等主要因素均處於不確定狀態。
對於開發商來說，是一種預售行為。其表現形式主要有：內部認購；vip認購；認籌等。
非法認籌活動的例外：不收取現金，只對購房者登記，經過深入交流，了解其明確購房意向後發給vip卡。這種模式對判斷客戶的真實度不夠準確，但它是一種合法的認籌方式。
這種做法對於置業顧問的自身能力是乙個比較大的考驗。目前在襄樊只有華立鳳凰城採取這種模式。
14樓：小小藍鑽石
開盤前 收一部分誠意金的 手段
一是 讓客戶 盡早交錢訂房，二是 開發商觀測 在開盤前 能有多少準客戶，不然到開盤的時候，沒多少人轉定 就毀了
15樓：斯卡兒
房地產認籌的是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。這是房地產進行的一種炒作,是一種違法交易
買房子開盤之前認籌是什麼意思？
16樓：匿名使用者
認籌是房產開發商的一種**斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的乙個數額的錢，那麼相當於你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用（具體的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千？
從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢了，他回籠的又是現金。以利於他周轉。所以~~這是雙贏！
17樓：超潔
一、認籌是是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的「認籌金」，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。
二、認籌的陷阱：
陷阱一：「認籌」樓盤大多沒有預售許可證
搞「認籌」的樓盤幾乎都有乙個共同特徵——沒有取得《預售許可證》。
陷阱二：變相占用消費者資金
取得「認籌」資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的「認籌誠意金」。一般為數千、數萬至幾十萬不等。
陷阱三：排隊之「謎」幾乎所有的樓盤在「認籌」之時都要排隊，坊間也流傳著不少人雇用農村進城務工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊「認籌」的說法。
陷阱四：故意控制房號
記者從知情者處獲悉，不少開發商及**商在「認籌」時，往往故意控制房屋銷售的數量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之後就對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷的假象。「越說房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發現有人願意轉手，但**自然高出了很多。
」專家警告說，「這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。」
陷阱五：開發商隨時提價，優惠成「空中樓閣」
所謂的「認籌」一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來「認籌」。不過，有專業人士指出，這種「優惠」其實完全是虛幻的。
因為，在「認籌」階段，開發商一般不會公布銷售**，如果「認籌」的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是「空中樓閣」。
18樓：賽罡諫陽澤
您好，開盤之前認籌就是認購的意思，就是您想開發商交一定數額的錢，這樣房子開盤後您享有優先購買權。因為開盤您就可以優先購買，通常比房子賣到尾期的時候便宜。
如果開盤您買了房子，肯定有房產權證的。
房產認籌是什麼意思，房子認籌是什麼意思
華律網 認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金...
認籌是什麼意思
認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現增值。購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。01 認籌是...
房地產品控是什麼意思，房地產品控是什麼意思？
1 品控就是對產品製成的質量控制。2 品控是乙個從原料把控 生產加工 產品製成 成品檢測到成品入庫 以及售後質量的跟蹤解決等全過程，包括完整的質量控制和管理鏈。就是對房地產品及周邊的東西很感興趣，不停的關注關於它的資訊。控 是指對什麼東西超級喜歡的意思。房地產的品控主要是出現在營銷部，總的來說就是品...