1樓：長夜熒熒
怎麼分割房屋遺產？如何分割房屋遺產，房屋遺產的分割不同於其他遺產的分割，因為房屋作為不動產有其特殊性，不能隨意移動也不能強行分開，如果強行移動或者分開，會對房屋的適用和質量造成影響。但並不是所以房屋都不能分割。
應該根據實際情況而定，總結起來，房屋遺產的分割主要有以下幾個方法：1、直接分割，但前提是分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。2、折價補償方法。
一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的私房評估標準，並參照當地的市場**合理評定。3、共有方法。
各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產分割中，應盡量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
2樓：安家優拍
共有要注意:1.不能買綜合體內的商鋪。2.不要去買酒店式產權。3.不能光靠協議，一定要按出資嗯比例辦房產證 。
3樓：不動產相關
共享是什麼，允許共有，權利按份額來計算。
4樓：扼腕結婚
以房產投資聯營，參與利潤分紅、共同承擔風險的， 按照「房產餘值「為計稅依據
不承擔風險的，視同出租。按照」租金收入「為計稅依據 計徵房產稅。
5樓：娛樂l先生
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
6樓：易說學問
有協議的話，按協議約定的分，除非協議內容顯失公平造成條款無效；
沒有協議，就按出資比例分；
7樓：皆有可能
按協議約定去分，現在那有共享房產。
8樓：人意何如我心
什麼共享房產，就是當年返租產權式商鋪，換個說法繼續搞。以前是開發商集資建房，購房人預交了購房款，認購一定面積，蓋好後，面積並不實際交付給購房人，而是集體還租給開發商若干年，然後開發商按約定的金額支付「租金」。
我說實話，這其實就是在規避集資建房和民間借貸的法律規定。到後來，沒有幾家能按約支付那麼多年租金報酬的，後面就打官司。
現在更好，共享，那就共同承擔風險，後面不按約支付「分紅」，比當年不按約支付「租金」更好賴賬
9樓：綠葉子好葉子
只要有股份就會有，還有跟協議上的說明。
10樓：安裝維修李師傅
怎麼分紅多少？你是需要看合同的
11樓：世界格局大佬
有房也可申請公租房。 符合以下條件則可以申請公租房： 1、公共租賃房的**物件為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。
2、還有剛畢業的大學生和外來務工人員。
什麼是分紅？分紅的條件哪些？
12樓：華律網
股東取得紅利理屬當然，但股東取得公司紅利還應滿足一定條件，具體如下：1.基本條件：
公司有可供分配的利潤。2.公司股東會對公司分紅作出有效決議。
3.在公司通過分紅決議但公司不執行的情形下，股東有權起訴公司，要求公司執行有效決議，及時支付紅利給各股東。如果公司大股東不願分紅，利用表決權故意阻撓，導致股東會無法通過分紅的決議，小股東還可根據《公司法》規定實施司法救濟。
根據《公司法》規定，公司連續五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續盈利，並且符合公司法規定的分配利潤條件的，對股東會關於不分配股息紅利決議投反對票的股東可請求公司按合理**收購其股權。此種情況下，自股東會會議決議通過之日起六十日內，股東與公司不能達成股權收購協議的，股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內向人民法院提起訴訟。公司在盈利後、分配利潤之前還應當完成下列事項：
1、繳納稅款;2、彌補虧損;3、提取利潤的10%列入公司法定公積金。法律依據：《中華人民共和國公司法》第七十四條有下列情形之一的，對股東會該項決議投反對票的股東可以請求公司按照合理的**收購其股權：
(一) 公司連續五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續盈利，並且符合本法規定的分配利潤條件的;(二) 公司合併、分立、轉讓主要財產的;(三) 公司章程規定的營業期限屆滿或者章程規定的其他解散事由出現，股東會會議通過決議修改章程使公司存續的。自股東會會議決議通過之日起六十日內，股東與公司不能達成股權收購協議的，股東可以自股東會會議決議通過之日起九十日內向人民法院提起訴訟。
13樓：啊是
2．[share out bonus]企業分配盈餘或利潤：年終分紅。
3．股份公司按股份分配利潤。
分紅的概念 分紅，亦稱利潤分享，即分配紅利的簡稱。2023年在巴黎舉行的國際分紅會議中指出：分紅是指企業單位提拔一定比例的盈利，分配給該企業單位一般被僱員工的報酬，此種報酬按自由協約的計畫，事先訂定提拔的比率；比例一經決定，即不得由雇主變更。
美國芝加哥大學羅勃·桑納德教授對分紅定義為：所謂分紅，簡言之，是指受僱員工在其正常薪資之外，分配一部分雇主所得的利潤而言。
辭海對分紅的解釋為：企業團體於每屆決算時，由盈餘中提出一部分分配於使用人或勞動者，謂之分紅，亦稱花紅，含有獎勵勞動補助工資之意。陸光先生亦有類似的定義：
雇主為通過人性合作，提高生產，降低成本，因而根據一項自由的合約，將事業單位獲得的利潤，依照事先訂定的比率，與被雇人共享。此外李善勐先生所作的定義為：乙個經營業務的公司
，於經濟繁榮的年度中，獲得盈利，在淨得中提出一部分分配給員工，謂之分紅。又杜功璧先生亦曾指出：公司每營業年度終了，經過決算，如有盈餘，通例先繳納營利事業所得稅，提存法定盈餘公積，提列定率股息後，餘數即為股息及紅利，是股東出資的報酬，若讓出若干嘉惠員工，即係分紅。
在台灣公司法規定，公司無盈餘時，不得分派股息及紅利。但法定盈餘公積已超過資本總額 50%時，或於有盈餘的年度所提存的盈餘公積，有超過該盈餘 20%數額者，公司為維持**的**，得以其超過部分派充股息及紅利。由此可知分配紅利的限制。
簡介：分紅有紅利再投資和現金分紅兩種方式，這兩種分紅方式的差別是，乙個是單利增值，而紅利再投資是複利增值。所以大多數客戶比較喜歡選擇紅利再投資的方式 **分紅 **分紅是指**將收益的一部分以現金方式派發給**投資人，這部分收益原來就是**單位淨值的一部分。
因此，投資者實際上拿到的也是自己賬面上的資產，這也就是分紅當天(除權日)**單位淨值**的原因。
**分紅與收益：分紅並不是越多越好，投資者應該選擇適合自己需求的分紅方式。**分紅並不是衡量**業績的最大標準，衡量**業績的最大標準是**淨值的增長，而分紅只不過是**淨值增長的兌現而已。
對於開放式**
，投資者如果想實現收益，通過贖回一部分**單位同樣可以達到現金分紅的效果；因此，**分紅與否以及分紅次數的多寡並不會對投資者的投資收益產生明顯的影響。至於封閉式**，由於**單位**與**淨值常常是不一樣的，因此要想通過賣出**單位來實現**收益，有時候是不可行的。在這種情況下，**分紅就成為實現**收益惟一可靠的方式。
投資者在選擇封閉式**時，應更多地考慮分紅的因素。
現金分紅：現金分紅是直接獲得現金紅利，不用支付贖回費，而且免稅，即落袋為安；
紅利再投資：將所分得的現金紅利再投資該**
，即俗稱的利滾利，這樣做既可免掉再投資的申購費，而且再投資所獲得的**份額還可以享受下次分紅。
（2）如果**投資當期出現淨虧損，則不進行分紅； （3）**分紅後**單位淨值不能低於面值。
**分紅： **分紅後，**價要減掉分紅的錢。
然後你實際得到錢還要扣稅。這樣相當於你的資產直接少了扣稅的部分。
如果沒有除息的話我們就是有掙到分紅了。而除息造成你還虧了。
14樓：國海**
你好，上市公司在贏利中每年按**份額的一定比例支付給投資者的紅利。業績優良的上市公司每年都會有盈利，一般會在年底或者年中派發現金，這種以現金形式發放給股東的行為就是分紅。
共享房產是什麼？
15樓：雨詩生活說
現在在一二線城市裡的年驚人，都不會動買房子的想法，因為簡直是痴人說夢。但如今出現了乙個新的代名詞， 「共享住房」。共享住房可以幫助人們徹底告別房奴時代！對此，你了解多少呢？
16樓：
比如說你現在買15000元/公尺的商品房有困難，錢不夠，現在**出面，給你修房子，然後以乙個***（有可能不到商品房的一半**），你買70%、80%，剩下的留在**手裡，房子你住，**也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔哈，等你有錢了，你再把**收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了！
來看看都有哪些條件吧
共有產權房怎麼提供？
1．**組織建設共有產權住房方式。主要採取集中新建、購買或在棚戶區改造專案和商品房開發專案中配建方式籌集。
2．公共租賃住房「租改售」方式。對租住**公共租賃住房（不包括企業自建）2年以上的，可以通過「租改售」方式轉換為共有產權住房。在滿足保障物件租賃需求的基礎上，公共租賃住房剩餘**空置一年以上的，可以直接按公共租賃住房「租改售」的政策**給符合條件的申請者。
共有產權房**如何？
共有產權住房的銷售**，以低於同地段普通商品住房的**為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售**實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產權住房銷售**由有定價權的**主管部門會同住房保障部門確定並向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其「租改售」的**，可以在核定的銷售**基礎上下浮動5%。
什麼人能申購？
共有產權住房主要面向家庭收入、住房狀況等符合市、縣（區）
**規定條件的家庭，由各縣（區）結合當地經濟社會發展水平和城鎮居民收入水平確定申請條件，並適時動態調整。
1．**組織建設共有產權住房，主要面向無自有產權住房和其他用途房屋的本市各縣（區）城鎮戶籍家庭，其中居住地在本市各縣（區）的非當地城鎮戶籍家庭，主申請人已經在居住地連續繳納一定年限城鎮職工基本養老保險的也可在居住地申請購買共有產權住房。
2．公共租賃住房「租改售」共有產權住房，主要面向符合公共租賃住房保障條件的本市各縣（區）城鎮戶籍家庭。
注：非當地城鎮戶籍的家庭，需提供用工單位所在縣（區）人力資源社會保障部門繳納城鎮職工基本養老保險的證明材料、用工單位蓋章確認的勞動（聘用）合同。
什麼人能優先申購?
1．烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人等優撫物件；
2．受到市級及市級以上表彰的勞動模範；
3．獨生子女傷殘死亡的；
4．持一、二級殘疾證的。
房子能賣嗎？
不滿5年的，不允許轉讓。
共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房**向**支付**所佔份額的房款。同時期、同地段普通商品住房**，以當地稅務部門當年存量房交易**評稅系統**為基準。
產權分配比例如何？
產權一分為二後，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同。
具體細則有各個區縣根據實際情況制定，會面向社會公布。
**負責分配？**申請？
比如，抽籤：由各區縣（房管局）監督指導開發商開展公開抽籤的方式。（抽到就有。）
申請材料：
1．家庭收入情況的證明材料。
2．家庭住房狀況的證明材料。
3．家庭成員身份證和戶口簿。
4．非當地城鎮戶籍的家庭，需提供用工單位所在縣（區）人力資源社會保障部門繳納城鎮職工基本養老保險的證明材料、用工單位蓋章確認的勞動（聘用）合同。
5．市、縣（區）**規定的其他證明材料。
物業費、水電氣費等誰承擔？
物業費和水電氣之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。
購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費，並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房小區實行市場化的物業管理。
共有產權房繼承、離婚怎麼辦？
共有產權住房辦理繼承或離婚析產的，繼受人持有的產權份額不變，共有產權住房性質不變。
幾種房型之間的關係
廉租住房或公共租賃住房
商品住房
共有產權住房
個人產權佔比
0%100%
0 到100% 之間的任意數值
適合人群
最低收入群體
中高收入群體
中低收入群體
注意什麼，分紅險中的分紅是怎麼來的
就是保險公司,根據 分紅保險精算規定 拿出公司利潤的70 或以上,來分給購買分紅保險的人而具體分到每個投保人的手裡 分多分少,要看合同中的 現金價值 越高就分月多通俗點講,就是交的保險費越多,分得越多 很多人聽到分紅兩個字就激動了，別急，先聽我介紹完什麼是分紅險再說，這篇文章能帶你了解分紅險的真相 ...
共享是做什麼用的，具體怎麼用，共享文件是做什麼用的，具體怎麼用？
共享計算機上的檔案和資料夾 如果將檔案或資料夾移動或複製到 共享文件 中，則在您的計算機上擁有使用者帳戶的任何人都能訪問它。開啟 我的文件。單擊要共享的檔案或資料夾。將該檔案或資料夾拖動到位於 其它位置 中的 共享文件 注意您可以共享儲存在計算機 網路和 web 上的檔案和資料夾。所選擇的方法取決於...
老公去世後,房產證是他本人的名字,怎麼分
老公去世後,房產證是他本人的名字，根據繼承法由第一繼承人均分，如果有遺囑的，需要按照遺囑進行分配。根據 中華人民共和國繼承法 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承...