1樓：牛牛萬年
1全部正確的回答應該是：按你的題意是：乙個自然人成為兩家公司的股東，想把當初在a公司以房產出資的股權轉到另一家b公司，這種情況下要操作是有點難度的：
分兩步走來實現：第一步你必須重新獲得對房產的所有權。因為現在這房子的產權是a公司名下的財產，你擁有的只是a公司中的部分股權（不是房產權），要讓房產權再回到你的名下才可以擁有支配權。
所以你要經得股東會議（決議）同意，按現市場價贖回你的房產權，修改章程，改當初你非貨幣出資為貨幣出資，公司要重新做驗資報告，到工商部門備案。這裡特別提醒的是按現市場價對房子作價，超出部分是公司的贏利，歸公司所有，如是不足你出資金額，你還得用現金補足。第二步是轉到b公司的辦法：
一是b公司增資，你以房產權擴股；二是如果你在b公司的出資還沒繳納，改為非貨幣用房產出資，辦理產權過戶。
我是乙個房地產開發公司的股東兼總經理，請問我是否還可以在另乙個開發公司入股並兼總經理。為什麼？ 10
2樓：匿名使用者
要看具體情況了，如果這兩家公司，你都是大股東，並且也是你所能掌控的，換句話說，這兩個公司都是你的，只是為了經營需要才要辦理的第二個公司，那麼就是很正常的。
例如有個集團的老總，他旗下有幾十個各種型別的公司，法人代表都是他自己。因為，這些公司都是他的，不要說幾十個，就是幾百個也可以啊。
從您的介紹來看，您所說的總經理，不知道是否是法人代表，就是說公司營業執照上寫的是您的名字嗎？如果不是，並且您只是乙個小股東，不掌握公司的 大權，您只是乙個經理人的話，那麼就不可以擔任另外一家公司的經理了。如日本的首相，是天皇委派的來管理國家的，首相要對天皇負責，你擔任了一國的首相，就不能再擔任另一國的首相了。
3樓：匿名使用者
入股可以，擔當老總就不行了。經濟法上似乎有這麼規定的，你想啊，你在第乙個房產公司當老總同時又擁有乙個同行業的公司，第乙個公司的股東就會懷疑你接第二個公司損害第乙個公司的利益，法律也是為避免這個才規定的。
公司股東變更，公司房產屬於交易嗎？ 20
4樓：伏海之
一人公司股東如何證明個人財產與公司財產不存在混同？
作者 | 唐青林 李舒 張德榮北京雲亭律師事務所
閱讀提示
「人無信不立，業無信不興。」誠信作為個人安生立命、企業長足發展的重要基石，構成了個人及企業寶貴的精神財富和價值資源。企業在經營過程中講誠信、守規矩，唯有如此，才能立人、信人，取得長遠發展。
法律法規明確了有限責任公司及股東的權利義務邊界，既是股東保障自身的盾牌，也是他人和公共利益不受侵害的保障。法律設立公司法人人格否認制度，就是為了阻止公司獨立人格的濫用和保護公司債權人利益及社會公共利益，就具體法律關係中的特定事實，否定公司的獨立人格，使公司股東在特定場合下對公司的債務承擔無限責任，以實現公平和正義的目標。公司或者股東只要依法、誠信經營，法律保障股東承擔有限責任，但若無視法律、恣意妄為，就要為自身行為承擔不利的法律後果。
裁判要旨
在一人公司法人人格否認案件中, 債權人以一人公司的股東與公司存在財產混同為由起訴要求股東對公司債務承擔連帶責任，應實行舉證責任倒置，由股東對其個人財產與公司財產之間不存在混同承擔舉證責任。一人公司的財產與股東個人財產是否混同，應當審查公司是否建立了獨立規範的財務制度、財務支付是否明晰、是否經過外部審計等進行綜合考量。
案情簡介
一、皓麟商貿公司為自然人獨資的有限責任公司，王麗巨集為皓麟商貿公司唯一股東。
二、皓麟商貿公司因拖欠楊紅光補償款1880305元未還，被法院判決全額還款，後被法院強制執行，並因公司暫無可執行財產，公司被列入黑名單後，暫時終結本次執行。
三、後因**拆遷，皓麟商貿公司獲得6620178元拆遷補償款，但是唯一股東王麗巨集代表公司領取了6620178元的拆遷款支票後，並未將該筆款項歸入公司賬戶，而是將該筆款項通過其朋友的公司套走。
四、楊紅光得知後，以王麗巨集與皓麟商貿公司財產混同為由，訴至法院，要求王麗巨集對前述1880305元的債務承擔連帶責任。
五、王麗巨集則辯稱其個人財產與公司財產界限分明，不存在混同情況，並提交了記賬憑單、納稅申報表、財稅報表、明細賬等資料予以證明，並稱拆遷補償款已代表公司投資購買古玩原石。
六、本案經北京門頭溝法院一審判決，王麗巨集對皓麟商貿公司的債務承擔連帶賠償責任。
裁判要點
本案的爭議焦點是王麗巨集作為皓麟商貿公司的全資自然人股東，其個人財產與公司財產是否存在混同的情形，是否應就皓麟商貿公司對楊紅光所負債務承擔連帶責任。《公司法》第63條規定，一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自己的財產的，應當對公司債務承擔連帶責任。該規定確立了公司人格否認制度，承認公司具有法人人格的前提下，在特定的法律關係中對公司的法人人格及股東有限責任加以否定，以制止股東濫用公司法人人格及有限責任，保護公司債權人的利益。
本案中，王麗巨集作為皓麟商貿公司的唯一全資股東，有將個人財產與公司財產嚴格區分的責任和義務，同時也負有證明其個人財產獨立於皓麟商貿公司財產的舉證責任。根據《公司法》第62條之規定，一人有限責任公司應當在每一會計年度終了時編制財務會計報告，並經會計師事務所審計。雖然，王麗巨集及皓麟商貿公司提供了記賬憑單、財稅報表及明細賬等財務記錄，但是這些資料均係其單方製作，未按照法律規定編制年度財務會計報告，並經會計師事務所審計，因此並不能證明個人財產與公司財產已嚴格區分，並獨立於公司財產。
另外，王麗巨集在應當且亦能夠將皓麟商貿公司的拆遷補償款轉入公司賬戶時未轉入公司賬戶，而是轉至其個人指定的其他賬戶，該行為充分說明其未盡到嚴明將個人財產和公司財產分離的法定義務，濫用了公司法人人格，故應當對公司所負債務承擔連帶清償責任。
5樓：匿名使用者
不屬於房產交易。因為房產是在公司的名下，所以房屋屬於公司，而不屬於公司的股東。公司的股東變更，而公司的性質等並沒有變更，相應的公司的房產也不會進行變更，還是屬於公司，所以說，公司的股東變更，公司的房產不變，依然屬於公司，不需要交交易稅。
6樓：匿名使用者
不用交稅。因為房子是公司的財產，只要公司沒有將房子賣給他人就不用交稅。
7樓：土流集團
股權變更後，作為資產的土地證和房產證當然都要變更到產權人的名下。否則，這個資產永遠是別人的。
土地證和房產證屬於不動產，需要變更雙方都帶上身份證，私人章，房產證、土地證和變更合同書一起去房產交易中心辦理繳稅。
要帶上上述材料先去開發商處更名，能改過來就行了。如不能改，就等交房時，去房產交易中心更名。
我準備將公司註冊位址轉到自己的房子下，有人說最好是以出租的形式租給另一**東，這樣房產稅就低一點。
8樓：
公司註冊位址轉變與房產稅沒關係，改變房產所有人才有關係。
9樓：檸檬精
哦深圳 有點遠 呵呵 這個只能提個看法。自己的房子 簽合同的時候 可以少簽一點租金啊！一年兩三千的，不過房產稅好像是按面積徵收的，如果稅務局的不去看現場，你可以在合同上面積也少寫點啊！
你要是自己辦公的話，應該交不多吧！
10樓：桜灬゛小銳
我準備將公司註冊位址轉到自己的房子下，有人說最好是以出租的形式租給另一**東，這樣房產稅就低一點。這是對的。
如果自己用要交多少稅？這是要看地段租價，各地段不同價。
.租給另一**東交多少稅？這是要看房產面積，按多少平方、多少單價算稅的。
房地產估價師在乙個評估公司執業還是另乙個評估公司股東可以嗎？
11樓：庾馳鴻
根據《資產評估法》規定：
評估專業人員不得有下列行為：（一）私自接受委託從事業務、收取費用；（二）同時在兩個以上評估機構從事業務；（三）採用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業人員等不正當手段招攬業務；（四）允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務；（五）簽署本人未承辦業務的評估報告；（六）索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益；（七）簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；（八）違反法律、行政法規的其他行為。
所以說你說的這種行為屬於違法違規行為。
公司房產證，公司不更名，但是公司股東變更了
12樓：垂柳初絲
法人或者其他組織分立、合併，導致房屋權屬發生轉移的。《轉讓管理規定》第三條第二款規定，「（三）因企業被收購、兼併或者合同，房地產權屬隨之轉移；」分立是指乙個法人或者其他組織通過法定程式分為兩個或兩個以上的新法人或者新的組織。《公司法》第一百七十六條規定，「公司分立，其財產作相應的分割。
」房屋合併是指房產權利人通過企業兼併、合資經營、以房價人股等方式將自己的房產轉移到新的或者另一企業法人單位的行為。值得注意的是，對股權變更、股東變化、名稱變化應如何辦理登記？就股權變更、名稱變化而言，根據公司法的有關規定，公司是具有獨立的法人資格，不因股權的轉讓而改變其法人資格，公司名稱變更也不導致公司實體的改變，它並未因上述要素的變更而發生改變。
國家稅務總局《關於股權變動導致企業法人房地產權屬更名登記不徵契稅的批覆》（國稅函[2002]771號）中明確，由於企業法人名稱變更，並因此進行相應土地、房屋權屬人名稱變更登記的過程中，土地、房屋權屬不發生轉移，不徵收契稅。因此，對因股權變更或名稱變化申請登記的，房屋登記機構可直接辦理房屋變更登記。
13樓：私募**制度大全
你好 請問你們不動產証辦了嗎 我們公司現在一樣的情況
人是兩個公司的股東兩方是否為關聯方
娛樂k代表 是的。企業會計準則第36號 關聯方披露 對其有相應的規定 第三條 一方控制 共同控制另一方或對另一方施加重大影響，以及兩方或兩方以上同受一方控制 共同控制或重大影響的，構成關聯方。共同控制是指按照合同約定對某項經濟活動所共有的控制，僅在與該項經濟活動相關的重要財務和經營決策需要分享控制權...
兩個公司的offer如何選擇
中華英才網 1.如果是已經敲定offer，約定了時間，快要到入職報道時間了，hr一般會找你談會不會如期報道。hr不找你就自己去跟hr說要推遲幾天，一個禮拜一般是不會有問題，如果你是大牛，兩個星期也不會有問題，如果是總監以上，一個月，我估計她也會得等你，畢竟她已經錄用你了，已經上報公司了的。2 如果是...
這兩個公司你最願意去哪家，這兩個公司你最願意去哪家
如果是家裡需要錢那肯定要選擇工資最高的第一家了，如果是家裡需要錢那肯定要選擇工資最高的第一家了，不過這樣你也會更加的辛苦，要有思想準備，因為他給給你多的工資，那肯定是要給你太多的工作，如果你年輕力壯，那趁年輕多苦一點，錢也是不錯的 需要錢就選第一家吧，起碼幹的多也賺的多一點，第二家離家近也有優勢，但...