1樓：
根據您的問題做出如下回答
1：利率是多少這個沒有辦法判斷，因為銀行在進行放貸時會有一定的利率折扣比如7折，8折8.5折等等但從首付上是判斷不出來的，一般是根據您提交的資料和房子所處的地方環境，房子的壽命等級以及首付比例綜合判定給出的折扣
2：還貸問題：首先您撥打當地銀行的95533建行客服確認一下建行系統劃撥貸款的時間，比如浦發銀行一般是10號 只要在貸款批下來的當月或者下個月的這個日子前進行還款即可，要是不明白，您可帶著還貸款的卡和身份證到銀行列印乙份未來還款明細單即可，您只要按照上面的金額在規定時間（單子上面有）之前進行還款就行了，很簡單
3：利率是一年一變化的，您九月份貸款十月份下來的那麼按照目前央行的信貸規定來看您目前（今年的貸款利率最高不會超過基準利率的80%）
4：提醒您 由於貸款利率是一年一變化，為了能準確還款，我建議您每年年初到銀行列印乙份您當年的還款明細，您只要按照上面的金額按時還款就行了，而且以後一旦與銀行在還款問題上遇到糾紛時您可憑銀行出具的這份還款明細與他們進行交涉維護您的權益
回答僅供參考 不明白您可加我詳詢
2樓：小何
我也不知道，應該是通知你完了後第2個月開始。為什麼要選擇等額本息，一定要選等額本金，利息少了非常多，雖然前面幾年還貸比較辛苦。但總體就是利息少了好幾萬
3樓：城銳達
就是你說的那樣第二個月開始交。一般都是等額本息的。
我在家裡貸款買了套房子 昨天銀行簡訊通知貸款已發落 但我不知道什麼時候開始付第乙個月按揭
4樓：匿名使用者
下乙個月開始還款，但每家銀行有不同的扣款日期，具體還要向銀行問清楚，在扣款日之前將應還款項存入銀行為你開立的還貸帳戶，銀行在扣款日會自動扣款。
貸款利率在你與銀行簽訂的貸款合同上寫得明明白白，看一下就行了。
5樓：兆書琴
看你是等額本息還款還是等額本金還款，前者每月還款金額相同，後者逐月遞減，總利息是相同的。
具體利率得看你是公積金貸款還是商業貸款
公積金是3.87%，商業貸款是5.5%，商貸利息有折扣，看你辦的時候具體是多少了，最低7折。
9月底辦的，10月就要開始還了
我在銀行貸款買房，銀行發資訊過來說貸款下來了，但銀行沒有通知我什麼時候開始還房貸
6樓：招商銀行
若在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務查詢還款日。
7樓：匿名使用者
按照你與銀行的借款合同約定的還款啊，合同上應該註明了每月幾號去還款的。
8樓：匿名使用者
借款合同裡有，或者給你的貸款客戶經理打**
9樓：匿名使用者
1、還貸日期在貸款合同裡已經註明了
2、可以諮詢給你辦理貸款的客戶經理
我首套房，農業銀行2023年12月1日發簡訊說貸款已經發放，但是一直未**通知什麼時候開始還款
10樓：
我也遇到相同問題，請問您怎麼解決的
11樓：喔刷天羽
你可以去銀行櫃檯問下，幫你查一下，一般情況下只要放款了，下個月就要開始還款了。
別人買了我的房子在銀行貸款已審批等放款怎麼就能查一下這個款什麼時候能到我？
12樓：超級無敵豬八戒
這個是銀行內部的審核程式，對外不公開，你只能等結果，一般來說審核不通過的話兩個星期左右就會受到通知。如果審核通過，一般兩到三個月左右你就可以收到房款。
貸款買的房子,簡訊通知已放貸,按月存入相應金額,可銀行一直不通知怎麼辦
13樓：匿名使用者
簡訊給你發了 你就先把錢存到卡里 如果扣除了 那就是按照月供來還了 早晚會有人通知你的 不過要是因為你沒把錢存進去導致逾期就不好了
房屋付完首付過後什麼時候開始辦貸款還月供？
14樓：佛光下的菩提樹
根據你的描述，給你以下建議！
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2、還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金！
希望對你有所幫助！
15樓：匿名使用者
你同事的說法不對多數情況下是貸款一批下來就開始按揭了，第二個月就開始月供了，不可能等到交房後才開始的，除非你購買的是立馬能辦理產權的而且已經全面驗收的**，要不然有的樓盤的交房和買房之間可以相差五六年。
16樓：
售樓部證件齊全的話，付夠首付就可以做按揭，然後等銀行審批，審批時間有長有短，審批過後就可以辦抵押，半個月左右等銀行放款，就會通知你次月開始還月供了
17樓：匿名使用者
貸款審批下來後，銀行會給你借款合同，借款合同裡有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。
18樓：交叉閃電
我肯定的告訴你，交了首付之後，開始走貸款批覆流程，流程通過後，銀行會給你發簡訊，打**，通知你下個月自然月開始還款，和是否交房沒關係，這房子的錢都給開發商，哪怕他不給你蓋了，爛尾了，你也必須按月給銀行還款。
19樓：匿名使用者
審批通過後，先簽貸款合同，然後銀行放款開發商或者銀行會給你打**通知，貸款放款日後乙個月內會扣款，比如你的放款日是20號，下月20號就要扣款了。肯定是銀行放款後就要還月供，不可能收房的時候再還，可能是你朋友的是現房，正好趕上放貸後收房，然後還月供。我的就是這樣。
但是期房肯定是先還月供，房子封頂後夠收房條件才能收房。
20樓：匿名使用者
和交房時間沒有直接關係，與銀行何時貨款有關。
21樓：城南明月羿當年
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關係,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
22樓：匿名使用者
1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。
2、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票影印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押証辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
買房子首付款付了，銀行要在什麼時間通知我辦貸款
23樓：匿名使用者
首付款付完後,一般就是馬上要申請跟銀行貸款了,現在銀行放貸審批都很嚴格的,如果你的相關資料準備的齊全的話,審批過程也有乙個月左右的時間. 貸款批下來後,銀行會**或是簡訊通知你的.
但如果你的資料準備的不齊全或是有問題的話,當然也就存在著審批通不過的情況.--
跟銀行貸款必須提供的資料有:
身份證,戶口簿,未婚證明(如果已婚則提供結婚證),個人收入證明,半年銀行流水明細,當時社保或繳稅記錄(至少一年)
你必須要把這些資料準備好,交給開發商,開發商再轉交給銀行,如果你提供的這些資料不齊全或是存在著問題,銀行的貸款就批不下來。希望採納，謝謝1
24樓：金泉網渠道部
你好，一般你的首付款到位之後銀行會對你的身份資訊以及信用度進行審核，上半年一般都是15個工作日，下半年辦理貸款的人比較多，估計要慢一點。1到2個月都是有可能的。你如果有關係的話建議你找關係 這樣快很多！
25樓：
先把契稅和維修**交了再說
我的一套房子賣了，買家從郵政銀行貸款按揭，昨天買家收到放款簡訊提示，但是我賣家賬戶沒有收到錢。
26樓：邰槓槓
打**給銀行，要不就是資訊搞錯了
27樓：大王求我巡山去
錢應該是到二手房資金託管賬戶了，如果你們買賣房屋是通過中介交易的，直接讓中介帶你們進行下步操作。簡單流程就是買房對所購房屋確認，確認後買賣雙方一起去資金託管中心，你就可以拿到錢了。
住房貸款申批通過後銀行會簡訊通知嗎
可能 和簡訊同時通知的，因為要給你列印還款計畫，給你返還貸款合同的。沒事，等 或簡訊，要不你不知道什麼時間還款呀。房 下來，銀行會簡訊告訴還是打 銀行會簡訊通知的，另外售樓處的銷售人員也會 通知你的！希望對你有幫助！審核通過後會簡訊通知本人嗎 申請是否通過都會有簡訊提醒的。我行信用卡推廣人員在收到您...
工商銀行的手機簡訊通知要錢嗎
蘭色 那是動戶提醒，就是你賬戶資金有增減變動，就會發短訊息提醒你，現在每個銀行都有這項服務，是免費的。帶上身份證到銀行櫃檯就可以辦理動戶提醒了。不用擔心，是不要收費的。 鑽誠投資擔保 開通簡訊通知是要收費的。開通方法如下 登入銀行 然後點個人網上銀行登入 輸入使用者名稱和密碼 先點安全中心，再點簡訊...
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銀行卡簡訊通知欠費會自動取消嗎 中國銀行銀行卡簡訊提醒費用欠費了每個月才兩塊錢，只要你的銀行卡裡面有了資金這部分錢銀行會補扣，如果你不打算使用這項業務了可以帶上身份證銀行卡去銀行網點關閉簡訊提醒業務，總之欠銀行的錢對自己會有影響。不使用的話最好去銀行銷戶吧，然後把欠的錢還掉，免得以後信用受到影響。建...