1樓：紙墨成殤
等額本金還款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
其中：1、月利率=年利率/12
2、總利息=月還款額*貸款月數-本金。
例子：貸款26萬、利率，20年、10年的月還款額及總利息如下：
1、貸款20年：月還款額為 元（每月相同）。還款本息總額為 元，其中利息為 元。
2、貸款10年：月還款額為 元（每月相同）。還款本息總額為 元，其中利息為 元。
2樓：招商銀行
請您開啟以下連線：?chnl=dkjsq
嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
3樓：匿名使用者
按你貸款的金額，結合當時銀行的利率表來計算月供。你想知道你每月要還多少錢，前提是你先找到你對應的貸款年限的利率，再結合你的貸款金額計算就可以了。
房貸乙個月還多少
4樓：財經一起通
房貸乙個月還多少要根據還款的方式來看，還款方式分為等額本金還款法和等額本息還款法。不同的貸款方式對應不同的還款數額。
拓展資料：假設將100萬元的房搜段頃貸燃森分360個月還，利率為，具體每月還款額如下所示：
1、等額本金還款法：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息；每月還款本金=貸款總額/貸款月數；每月還款利息=貸款本金餘額*貸款月利率(貸款月利率=年利率/120)；貸款本金餘額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。帶入數值計算得出首月還款額是6861.
11元，然後每個月遞減元。
2、等額本息還款法：每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期世陸還款額*還款月數。帶入資料計算得出每個月的還款額是5307.
27元。買房已經是所有人繞不開的話題，現在年輕人買房已經不是值不值得的事情，而是一件迫不得已的事情，更多的是一種無奈的選擇。
來廈門四五年了，之前一直沒有買房的念頭，因為覺得廈門的房價太高了，如果買了房後，就會極大的影響生活質量。
然而，隨著孩子的出生，未來的讀書問題便擺在了眼前，而且，現在的房租也越來越高，有時候房東還要把房子收回去賣掉，就要重新搬家，在城市的漂泊感越來越強。
於是，買房定居這件事情不得不提上議程，成為了一種迫不得已的選擇，但是好不容易湊夠了首付，每個月的房貸卻成為了壓在心頭的一塊大石頭。
尤其是目前的薪資體系難以支撐大家買房的成本。
房貸每月還款怎麼計算
5樓：法律部落
法律分析】：房貸的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。等額本息還款方式：
每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/(1+月利率)/還款月數。等額本金還款方式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
法律依據】：《個人住房貸款管理辦法》 第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。 第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。 第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計畫，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。 第十四條 個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
房貸每月還款怎麼計算
6樓：財經小小靈通
房貸月供計算公式有以下幾種：
等額本息計算公式：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^還款月數]÷。
等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
拓展資料
房貸每個月是由貸款銀行系統自動扣款的。一般在還款日的當天，銀行系統會根據系統已經計算好的月供額度，從貸款人還貸銀行卡上扣款，在月供還款日當天，系統會進行多次扣除，直到扣足當月月供額度。所以購房者要注意提前足額將月供額存入還貸銀行卡內。
等額本息和等額本金區別。
概念不同：等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月的還款數額一致。
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款。
利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由於該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
等額本金第乙個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
適合人群的不同：
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的使用者或者是工作能力強未來收入預期良好的使用者，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。
我的房貸如何計算每月還多少？
7樓：招商銀行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做乙個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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房貸乙個月還多少
8樓：生活小常識
購房之前不少人有疑慮，不懂房子貸款之後每個月要還多少錢，能不能還得起，那麼房貸 乙個月還多少呢？下面我們就一起來了解下！
房貸乙個月還多少要根據你貸款的總額數以及還款的月數來決定，如果貸款總額為30萬，貸款年限是120個月，那麼按照商業貸款，等額本息計算，年利率月利率每月月供3490.
99元，總利息元；按等額本金計算，年利率月利率5.
875‰)，首月月供元，逐月遞減元，末月月供2514.
69元，總利息元；按照公積金貸款，等額本息計算年利率月利率4.
08%)，每月月供元，總利息元，按等額本金計算，年利率4.
9%(月利率，首月月供3725元，逐月遞減元，末月月供2510.
21元，總利息元。
個人貸款注意事項。
1、合理選擇貸款金額和期限。
根據自己需求的金額大小來貸款，貸款之前要考慮清楚，看自己的經濟情況是否能夠償還每個月的月供，避免每期的還款金額過高，給自己造成過大的壓力。
2、理性提前還款。
不少房貸族在年末的時候，如果沒有 其他 投資都會提前還款，從而結束房奴的生活，其實這樣並非最好的選擇，因為提前還款萬一有資金上的需求，就沒辦法應急，可將資金進行簡單的投資理財，然後用投資的收益抵消貸款的利息支出。
3、按時還款。
現在許多銀行都開展了個人信用貸款，如果信用好，貸款是不需要抵押的，並且高額度貸款對信用度要求是極高的；現在不少銀行會給信用好的客戶授予幾十萬的貸款額度，並且手續辦理也比較簡單，所以乙個好的信用記錄會讓人受益終身；如果在個人經濟出現困難的時候，借款人最好主動和銀行進行協商，並申請是否能夠延長還款期限或者變更還款方式。
9樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式、金額、期限等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
房貸乙個月一般還多少
10樓：匿名使用者
這個還款多少根據你當時簽署的還款方式有關係，基本房貸有兩種還款方式：第一種：等額本息；所謂等額本息，就是說你每月還款的金額是固定的，直到你還完最後一期，每個月還款的金額都是一樣的。
第二種：等額本金；所謂等額本金，就是說最開始。
房貸每個月還多少合適
11樓：匿名使用者
根據個人的經濟負擔情況，房貸佔收入的比例在30-50%比較合適。如果沒有老人和小孩的負擔的，可以高一點，但是不宜超過50%。有負擔的則要低一點。
以免在許多特殊情況下需要支出較多時陷入被動。
12樓：匿名使用者
我自己就有房貸 個人覺得收入的5分之1日子不太受影響 3分之1日子勉強夠過 2倍日子艱難。
1倍基本就難扛 甚至不堪一擊 你要想想你日常開銷 物業水電 車子 孩子 各種支出 你都要算進去的 萬一生病 萬一失業。
這麼算吧 工資1萬 那麼就買50萬的房子 前提還得要有首付 不然繼續減少 因為 還要裝修 家具 各種各樣的問題 生兒育女 房貸還要利息 這樣算下去 50萬的房子你得要用掉70萬甚至更多 做個5-10年孫子就可以了，做房貸的孫子太久就不好了。
純個人觀點 每個人的生活不一樣 能力不一樣 機遇不一樣 看待問題的眼光也不一樣。
算貸款利息是怎麼算的，銀行貸款利息是怎麼算
銀行貸款利息,一般是按月複利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。一般情況下，算利息時用到的利率公式主要有 月利率 年利率 12，日利率 年利率 360。根據不同的還款方式，利息的演算法也不一樣，不過基本的演算法如下 當月貸款利息 上月剩餘本金 貸款月利率 當月已還本金 當月還...
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