1樓：戎秀榮宮環
可以的。什麼時候可以提前還款，各個銀行的規定不一樣，有的是一年，有的是半年，有的是要最少還貸款額的三分之一，……你應該去問一下你的貸款銀行，或者看你和銀行在簽訂貸款合同的時候，是如何約定的。通常情況是，月供滿一年即可有機會提前還款，但每年只有一次機會，還款額度必須是萬的整數，也有部分銀行是不限次數的。
對於提前還款，只是支付此時的剩餘本金，而不需支付這部分本金後面的利息，但需另加部分違約金。對於提前還房貸違約金，是按你的借款合同裡面的規定來執行的。有的違約金的金額為提前還款那個月所償還利息的2倍，有的金額是提前歸還的貸款本金金額的3‰,…而且銀行收取違約金是有時間限制的，當還款月數超過一定數額的，是不用繳納違約金的。
你要把合同拿出來看看，都會有這麼一條的。
2樓：瞿梅雋培
按揭房怎麼貸款，怎麼辦理二次抵押貸款。
由於不少借款人都是按揭房產，如何通過按揭房來辦理貸款是很多人的疑問。那麼，按揭的房子究竟可以再申請抵押貸款嗎？答案當然是肯定的，目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。
只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
按揭房能貸款嗎？
急需大額資金周轉的借款人，如果名下有房產，可以申請房產抵押貸款（最高額度可達房產評估值的70%），但是如果名下房產還在按揭中該怎麼辦？按揭房能再貸款嗎？可以！有兩種方式：
方式一：二次抵押貸款。
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率各銀行可能不同。
不過現在政策似乎限制這種業務了。
方式二：找擔保公司墊資。
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
按揭房二次抵押貸款額度。
按揭房二次抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額注：（1）房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較，兩者中低者為房屋價值；（2）二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%（個別銀行可達90%）。
按揭房再貸款墊資業務。
房產處於按揭中，房產所有人若想在其他貸款機構辦理抵押貸款則難以獲貸，因為按揭房產已在貸款行辦理抵押登記，在未解除抵押拿到房產證前，不能再次抵押。那麼，如果借款人想用按揭房再貸款，該如何操作呢？按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款，可找正規擔保公司進行墊資，操作流程如下：
第一步：在當地找一家正規擔保公司；
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議；
第四步：與擔保公司簽訂委託協議；
第五步：銀行審批；
第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
第七步：借款人辦理解除抵押登記手續；
第八步：借款人辦理抵押貸款；
房屋按揭提前還款後,還能再做按揭嗎?
3樓：信必鑫服務平台
可以，各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下週的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。
一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。
在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等檔案。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
房屋按揭提前還款後,還能再做按揭嗎? 15
4樓：匿名使用者
可以的。
提前還款，原來的抵押登記原貸款銀行塗銷後，就可以找新銀行再辦理房產抵押貸款。
但貸款沒有購房的按揭款能貸到的比例高。通常只能貸到房產評估價的50%左右。
5樓：匿名使用者
提前還款若把所貸的款項一次性全部還完了，那原有的按揭也就終止了，這時你可以重新貸款，重新開啟新一輪的按揭。
但若僅提前還款了一部分，那按揭仍然繼續，只是額度降低了。
6樓：匿名使用者
從新申請現房抵押。
作抵押貸款現在又如下幾個銀行，工行，建行，郵政。
貸款額度的首先會根據你的房子年限，就房本下發日期開始往後推算。
現房抵押的話基本上都是2023年以後的房子，貸款額度一般都是6成和5成。
根據銀行的政策。
7樓：匿名使用者
你可以申請房屋抵押貸款。
8樓：匿名使用者
找銀行問問吧！
如果可以你賺了一萬元定金，恭喜。
如果不可以，呵呵。
房貸還了9年了想提前還貸
9樓：
摘要。提前還貸要仔細考慮好的。首先要看當時的貸款協議，各不同的協議對提前還貸的處理方式也不同。必要時可以與銀行方協商一下，通過計算，看看哪一種方式比較合算。
諮詢記錄 · 於2022-05-15
房貸還了9年了想提前還貸。
提前還貸要仔細考慮好的。首先要看當時的貸款協議，各不同的協議對提前還貸的處理方式也不同。必要時可以與銀行方協商一下，通過計算，看看哪一種方式比較合算。
舉例來說吧，假如借款人已經將房貸的一半左右的貸款還清了，提前還款在這種情況下其實並沒有太大的意義了。畢竟，房貸產生的利息基本上已經被還清了，剩下沒有還款的部分大多只是本金而已。因此提前還款已經節省不了太多的利息，而且剩下的這點未還清部分和按期還款的金額並沒有差太多。
大家應該都知道，房貸的還款都是存在年限的，在辦理房貸的時候最多不會超過三十年的期限。在按期還款的時候，選擇好還貸期限以後，銀行會將你選擇的貸款利息都計算好，再和本金平均分攤相加起來形成每月的總還款額。在還款初期選擇了提前還款，就代表著縮短還款期限，利息自然也跟著減少。
由於這時候還款的期限變短，相應跟著減少的還有利息，再加上本金，最後合計的還款金額相比按期還款要少很多。
所以是不太划算的。
希望我的能幫助到您。
房貸滿幾年才可以提前還款?
房子抵押貸款三年才十個月銀行就叫提前還款怎麼辦
10樓：財才說險
請確認是不是辦理貸款銀行的要求，銀行一般不會要求提前還款的，有詐騙的嫌疑。因為提前還款，並不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。一般來說，提前還款都是需要提前預約，另外，還有最低還款額以及還款週期的要求，有的銀行對於提前還貸還要收取違約金。
拓展資料：一、提前還款的注意事項。
1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押。
當貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。
這一點大家一定要注意，很多購房者以為在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產權中心申請登出抵押登記的話，您的房產就還處於抵押狀態，無法進行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項後就去登出抵押登記。
2、不必先還公積金。
對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？相關專業人士表示，只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。
也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、提前還貸必須問清要求。
大部分銀行對於提前還款都有要求。有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前諮詢銀行。
其實提前還貸沒有好不好這樣的說法，只要是適合大家的實際情況，且對大家來說是有好處的，那麼就是正確的選擇。不同銀行規定的要求不同，具體情況還請借貸人前往有關銀行進行諮詢了解。
房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款
11樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
卓貸款20萬貸20年還款一年後想全部提前還款請
這個看你們當時簽訂貸款合同時的利率看，第一步 先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步 向貸款銀行 諮詢辦理提前還貸部門的地點 及辦理提前還貸所需要的條件。第三步 按照諮詢到的 打 或親自到相關部門提出提前還款申請。第四步 借款人攜相關證件親自前往借款銀行...
等額本息貸款30w20年85折還款2年後提前還款划算嗎
80後的生活點滴 提前還房貸划算不划算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定 1，收益高於貸款利息可不提前還 如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中後期利息少,可不提前還款 對於選擇...
離婚4年後還能要求房產分割嗎，已經離婚了，還可以要求再次分割財產嗎？
離婚4年後是否還能要求房產分割，要看當初離婚時，在離婚協議中是否已經雙方達成分割該住房協議，是否已經協議好住房歸誰。如果之前離婚協議中沒有約定該住房的分割分配，住房又是兩人婚姻期間取得共有財產，那麼離婚後可以協議分割或者起訴分割該住房。如果之前離婚協議中已經就該住房的分割分配達成了雙方一致意見的協議...