1樓：股城網客服
1、租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）× 12/購買房屋總價。
2、租金回報率法。
公式：（稅後月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、irr法（內部收益率法）
房產投資公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費（備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
2樓：看房網
租金回報率計算方法：
一、個人認為，如果是個人投資的話，最貼近實際情況的評估方法便是最正確的。回報是相對投入而言的，如果是按揭買房，實際投入是首期房款以及稅費及其他入住費用，而收益是年租金收入減去月供款＊12，年租金收入一般以月租＊11計，因為通常出租房平均每年約有乙個月的空置期，因此：年租金收益率＝年租金淨收入［即：
月租金＊11－月供＊12）／（房屋首付款＋其他初期投入）
二、這一公式能相對準確地評估投資回報。例：一套房子，總價80萬，首付24萬，稅費及其他費用以2萬計，月租金4200元，貸56萬，30年月供約3120元。
1、年租金收益率＝（4000＊11－3120＊12）／（240000＋20000）＝2．52％，樓主提到的兩種方式是比較粗略的計算租金回報的方法，2、按年租金收益率＝當年年租金總額／購買時總房價計算，年租金收益率＝4000＊12／800000＝6％
3、按年租金收益率＝年租金淨收入（即：租金－月供）／房屋收付款計算，年租金收益率＝（4000＊12－3120＊12）／240000＝4．4％，如果只是比較幾套房子的回報率，同時採用同一種計算方式的話倒影響不大，但如果要與其他投資方式如**、國債比較，採用公式會高估回報率。
租金回報率怎麼計算
3樓：別墅大師
計算租金回報率共有三種方式。
1）回報率分析法=（稅後年租金-年物業管理費）/房屋購買價；
2）租金回報率法=（稅後年租金-按揭年供款）/（購房首付+期房時間內的按揭款）；
3）內部收益率法=累計總收益/累計總投入=月租金*投資期內的累計出租月數/（購房首付+累計按揭款+物業管理費+其他投入）。
回報率分析法考慮了租金和房價的直接關係，簡單快捷，但是忽略了其他的投入成本。租金回報率法適合計算按揭購房。
內部收益率法考慮了房屋的多項投入，是非常全面的一種計算方法，缺點是計算項比較繁雜。
租金回報率是用月租房出租一年的總租金收入除以房屋購買**得到的比值。
租金回報率衡量的是該房產的收益高低，這是投資人在選擇房產進行投資時需要考慮的因素。如果計算出的租金回報率在4%以上，說明購房是比較划算的。
如果租金回報率比較低，可能購買房屋的成本將無法通過出租收回，但是租金回報率往往沒有考慮到房屋**的上公升空間，實際上房屋公升值也能為投資人帶來收益。因此，通過租金回報率來衡量收益時，往往需要多方面地考量。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
4樓：股城網客服
1、租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）× 12/購買房屋總價。
2、租金回報率法。
公式：（稅後月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、irr法（內部收益率法）
房產投資公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費（備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
如何計算租金回報率
5樓：股城網客服
1、租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）× 12/購買房屋總價。
2、租金回報率法。
公式：（稅後月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、irr法（內部收益率法）
房產投資公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費（備註：上述公基圓式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
如何計算租金回報率
6樓：股城網客服
1、租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）× 12/購買房屋總價。
2、租金回報率法。
公式：（稅後月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、irr法（內部收益率法）
房產投資公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/按揭首期房款+保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費（備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
7樓：貞德丶
租金回報率計算方法。
1、方法一：租金回報率分析法。
公式：（稅後月租金－每月物業管理費）× 12/購買房屋總價。
這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
2、方法二：租金回報率法。
公式：（稅後月租金－ 按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內的按揭款）
3、方法三：irr法（內部收益率法）
公式：irr=累計總收益/累計總投入=月租金× 投資期內的累計出租月數/ （按揭首期房款+ 保險費+契稅+大修**+傢俱等其它投入+累計按揭款+累計物業管理費）
備註：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期範圍內）。
租金回報率的計算方法？
8樓：
摘要。月租收入2500*11-月供2000*12/首付20萬+其他10萬=3500/30萬。
親~我正在這道題的答案，還請您耐心等待一下。
你好，我就想知道具體是怎麼計算的。
你好，給你看一下。
你是自己的房子還是買的。
列如：我投入本金10w 每月按照2000租賃 我想得到3/5/8年的回報率 我怎樣算是正確的。
租的。自己的。
就是計算公式您這邊列出來給我一下就好，我跟著算一下。
租金-房貸-各種開支/房子首付款+其他投入。
租金*11-房貸月供*12/房子首付+其他投入。
我要算的是回報率，不是你這個算的譽枝， 就不拿房子說，就單一的商品 100w本金 我按每月2萬租出去， 1年是24萬對禪攔吧，我3年是72萬 我想知道計算的公慶襲敏式。
這是年回報率。
月租收入2500*11-月供2000*12/首付20萬+其他10萬=3500/30萬。
不對呀，租金乘以11月減月收入除以首付 我得到的不是回報率。
舉個例子 我花30萬買了個車。
我每月租金25000 我要計算5年的回報率有多少，應該怎麼算。
公式是怎麼算的就好！
這是年租金回報率算的 親 公式。
商鋪的回報率的計算公式？商鋪的回報率該如何計算？
商鋪投資回報率的計算公式 投資回報率 租金x元 平方公尺 面積 12 購入 100 如果細分，商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。現金全款 淨現值投資回報率 年租金 商鋪總價 投入資本 含稅轉手價 按揭貸款 淨現值投資回報率 稅後月租 月揭還款 12 首付 總還款 含稅轉手價 還有以下...
風投的回報率是怎麼回事
回報率可分為股利收入部分和 變動部分 總回報率 r 收入 最初投資 變動 最初投資 100 收入 變動 最初投資 100 風險投資是一種權益資本 equity 而不是借貸資本 debt 風險投資為風險企業投入的權益資本一般佔該企業資本總額的30 以上。對於高科技創新企業來說，風險投資是一種昂貴的資金...
教育永遠是回報率最高的投資嗎
習習上七樓 楊瀾講過一段話 我很愛我的孩子但我不能照顧他一輩子。不能幫他去聽，幫他去看，更不能在20年後幫他去競爭。我能做的就是給孩子乙個學習的機會，讓他擁有競爭的能力，從而更好的去創造精神和財富。我們往往從一開始就誤解了教育的根本意義。我們為什麼生孩子?我們為什麼要創造生命?不僅僅是為了傳宗接代，...