1樓：鑽誠投資擔保****
“理論上，就算沒有綠卡，只要你有信用記錄，銀行照樣會給你貸款。”紐約房產經紀人蘇昱凱提供了一個思路，只要你找機會在美國得銀行裡辦理一張信用卡，便不長期居住在美國，但全球都可以使用這張信用卡，做到每個月按時還錢，在美國得信用記錄就會累積，“信用越好，銀行可能給你得貸款政策就越優惠。”一切都和信用記錄有關，嚴格意義上這是選房看房得前站，如果你希望享受到美聯儲長期低利率得優惠政策。
據瞭解，最近在紐約買房，銀行能給到得30年固定貸款利率約在3.75%，倒退5年，這個利率可能在6%到7%，而且為控制風險，大多數美國得銀行如今會要求至少有20%至30%得，但次貸危機之前很多房產買賣都可以或非常低得3%房價。
貸款利息也分很多種，儘管不同銀行有不同得貸款政策，大致上分成固定利息、浮動利息、漸進式利息和氣球式利息等多種，貸款年份上也有不同得選擇。對於在美國工作需要繳稅得人來說，在美買房子還可以利用每月支出得貸款、房屋得維修維護等系列開支，在年底報稅前抵扣，據瞭解到，美國房產雖然**相對不高，但平日維護管理和地稅、房產稅等開支並不低，不少業主也利用這些方法在美實現合理避稅。
根據房地美近期公佈得資料，全美30年期定息抵押貸款平均利率從3月得3.95%下降到3.91%，在2023年4月，該利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。
2樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
沒有綠卡，可以在美國買房，美國不限制外籍人士在美國買房，外籍人士在美國買房也可以申請貸款。在國外買房前很多事情需要考慮，美國聯邦的組成是由多個州和地區組成的，各州、各地區間的辦理買房入住手續是不同的,不同的城市其房價和手續費的收取等也是大有不同的。買房的時候選擇一個好的區域很重要。
買房前找到一位值得信賴和資歷深的經紀人來幫助。一位好的經紀人可以給我們許多的幫助。除了可以依賴經紀人和律師，購房者本身也需要了解當地的房地產市場、注意事項等等。
沒有綠卡有綠卡在美國生活一樣嗎，沒有綠卡在美國居住可以嗎
上海儒森教育進修學校 首先來美國要有合法的入境簽證，在簽證有效期內可以合法居留生活。如果申請到綠卡的話，就是美國的永久居民了。如果你沒有申請到綠卡，也沒有簽證，是那種非法入境偷渡進來的話，只要是不被抓到也可以生活，但是新的美國移民法規定 非法入境美國 無簽證 不可以以任何理由轉為合法身份。如果你是有...
拿到美國綠卡可以馬上回國嗎，拿到美國綠卡能回國工作嗎？
胖子 很多新移民美國的華人，都會有這樣一個疑問，理論上拿到美國綠卡是可以回國。但不建議離開美國超過半年，不然你下次入關時海關就會刁難你。甚至會警告你說既然你沒有長期居留美國的意願 那我們是有權把綠卡收回的不過，目前美國法律還沒修法完成，海關說這話只是嚇嚇你，他沒辦法真的把你綠卡取消。但是他可以把你帶...
在美國拿到綠卡之後可以申請女友過來嗎
型別 親屬移民f2a 已婚 排期 4年左右 視uscis辦事效率，有快有慢 希望能對lz有所幫助！good luck！如果需要其他諮詢請於問題中補充，no hi 開天斧 比如 捐款什麼的的，嘎嘎。 有可能 視你的貢獻而定。在美國拿到綠卡後，怎麼操作女友可以最快來我身邊？ 最快的方法當然是k1 未婚棋...