1樓：小小酥
首先，我們先來說說頂樓，身邊不少在售樓處工作的朋友都曾透露過，頂層的房子是比較難賣的，尤其是家裡有老人的，很少有人會買頂樓。因此，開發商為了讓頂樓不砸在手裡，往往會推出贈送閣樓或是天台的優惠策略，但是購房者不要高興的太早，遇到這種情況還是要提前問好產權的問題，別忙到最後才發現自己只是擁有個使用權。其次，頂樓由於位置較高，因此水壓和氣壓都不足，冬天暖氣也不會特別熱，很容易出現冬冷夏熱的情況。
其次，頂樓愛滲水也是眾所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋裡就開始掉牆皮。
頂樓樓層高，一旦發生火災，逃生不易，若遇停電，爬樓比較痛苦，這是高樓層的共性；建築質量不過關的話，容易出現滲水或者裂紋，這是許多購房者擔憂的；部分小區通風口設在頂樓，如果處理不好的話，樓下產生的意味可能從通風口散出；還有頂樓普遍存在「冬冷夏熱」的情況，給住戶不好的居住體驗。
以前很多的開發商為了偷工減料，用的防水材料和建築材料都不是很好，加上長時間防水材料老化，樓頂的房子就很容易漏水，相信沒有誰能受得了家裡漏水，不僅損壞裝修，而且漏水問題很難**，補好了也不知道能管多久，可能隔一段時間又漏了，嚴重影響生活，遇到好點的物管和開發商還好，就怕開發商和物管也推脫不管，這就更不讓人省心了，還有不買頂樓的原因是房屋夏天暴曬，家裡很熱，這基本上是頂樓的通病，因為以前修的商品房大多都沒有隔熱層和保溫層，所以熱量直接通過牆體傳遞到家裡，冬天因為沒有保溫層，也會比其他樓層更冷，這些基本就是大家為什麼不買頂樓的原因了。
一樓的缺點也還是比較明顯，噪音多，比如等電梯住戶在一樓聚集，比較吵鬧，還有孩童在窗前玩耍，也可能影響休息；冬天陽光照射較少，陰冷潮濕；私密性也不怎麼好，樓層低也導致防盜難度增加。
2樓：五歲抬頭團
先來看頂樓的優缺點
優點：視野開闊，心理不壓抑；光線好，白天基本不用開燈；空氣相比低樓層要好；樓梯間沒有人來人往的噪音干擾，清靜；個人隱私不易洩露，不會被其他樓棟窺見；基本沒有蚊蟲困擾；購買**相比大多數樓層便宜；沒有潮氣，家具不易發霉。
缺點：樓層高，一旦發生火災，逃生不易，若遇停電，爬樓比較痛苦，這是高樓層的共性；建築質量不過關的話，容易出現滲水或者裂紋，這是許多購房者擔憂的；部分小區通風口設在頂樓，如果處理不好的話，樓下產生的意味可能從通風口散出；還有頂樓普遍存在「冬冷夏熱」的情況，給住戶不好的居住體驗。
再來看一樓的優缺點
優點：出行方便，不用花時間等電梯；不用交電梯費；購買**相對其他樓層要低；夏天比較涼快，不是最炎熱期，甚至不用開空調；當然，還有乙個最重要的好處就是如果發生火災，逃生最容易。
缺點：一樓的缺點也還是比較明顯，噪音多，比如等電梯住戶在一樓聚集，比較吵鬧，還有孩童在窗前玩耍，也可能影響休息；冬天陽光照射較少，陰冷潮濕；私密性也不怎麼好，樓層低也導致防盜難度增加。
以上屬於人們長期對頂樓和一樓的主流看法，但隨著住房技術的不斷發展，產品不斷更新換代，一樓和頂樓的優缺點發生了較大變化，特別是飽受詬病的缺點正在得到不斷改進。相較於傳統觀念，頂樓和一樓的價值也在提公升，應區別看待。
1.躍層電梯頂樓更受購房者歡迎。這類房子由於面積不小，產品技術提公升讓頂樓滲水等質量毛病也大為改觀，這種頂樓特別適合新增改善人群，這類業主經濟實力基本是介於剛需房和別墅需求之間，不滿足於剛需層次，購買別墅資金又有些吃緊。
由於頂樓**相對不多，這類房子比較受剛改人群歡迎，往往開發商開盤後，這類**去化速度都比較快。所以，這類房子的市場售價在目前也相對較高。
2.新建小區環境改善，一樓帶院子**比較搶手。隨著城市人口越來越多，很多人都有乙個花園夢。
所以，在城裡一樓帶院子的**越來越受到人們追捧，所以不少人寧願花更多一些錢買帶院子的房子。另外，隨著小區建設品質提高，物業管理專業化，人們素質提高，一樓居住環境相比過去也要好很多，特別是一些綠化比較好的小區，一樓反而近水樓台更接近大自然。
3.老舊小區一樓、不帶電梯的頂樓居住舒適度雖低些，但適合剛需人群。隨著房價不斷**，這類****相比新小區，**上具有優勢，對那些經濟實力吃緊的剛需人群來說，這些總價較低的**為他們提供了乙個買房選項。
另外，這些**一般都處在地段不錯的老城區，地理位置不錯，工作生活都比較方便，比較適合年輕人。而對於老年人來說，出行作為優先考慮，所以，一樓也是不錯的選擇。
總之，選擇一樓和頂樓，需要根據自己經濟情況和喜好來決定，眾口難調，不能一概而論。在你眼中什麼都不是，但在別人眼中就是寶。
3樓：日久生情
首先，頂樓一直以來就是整棟樓通風採光最好的樓層，同時私密性也強，視野也是超級好，每天站在陽台看著外面就有一種一覽眾山小的感覺。
其次，頂樓的使用率高，加上有一些樓盤買頂樓會贈送天台，那麼意味著買一層送一層，我們不僅可以在上面多搭建一些公共玩樂區域，還能燒烤，娛樂，特別舒服。並且頂樓的**也會遠遠比其他戶型便宜許多。
最後，頂樓一直被詬病的缺點，也在慢慢改善。過去大家覺得頂樓太曬和漏水，但是現在的開發商在建造的時候，都會採用新型的建築材料，並且採用雙層樓板，太曬和漏水的情況已經大大改善了。還有，頂樓受到噪音干擾小，沒有蚊蟲鼠蟻，也不會潮濕。
可見，頂樓的優點還是蠻多的，價效比也高。
當然，有利就有弊，頂樓好處那麼多，弊端當然也會有。一旦電梯壞的話，住在頂樓的人出行就會非常不便。或者發生安全隱患，比如火災、**，那麼住宅頂層的人逃生的機率將會非常低。
一樓的優缺點。
首先，一樓給我的感覺，就是出行方便，不用擔心電梯壞。而且發生安全隱患的話，一樓也是最容易逃生的。
其次，一樓的**可以說是整棟樓最便宜的，如果遇上一些樓盤有送花園或者地下室的話，那麼價效比會更高，我們沒事可以在花園裡種種樹，喝喝茶。
最後，就是一樓一直被詬病的問題，也在慢慢改善。過去我們覺得住一樓就是潮濕，但現在隨著建築技術的提公升，也慢慢在改善了。很多開發商在建造的時候，都會很注意防水防潮處理，不少一樓都採用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮濕的問題。
當然，一樓的缺點也是非常明顯。首先是私密性不夠，畢竟一樓，人來人往。其次，通風採光比較一般，而且周圍樹木多，容易滋生蚊蟲。最後，就是噪音干擾和環境衛生問題。
經過建築學家這麼一番分析，我們可以看到，頂層和一樓各有優缺點，不是說完全不能買。因此，「再傻不買頂樓，再窮不買一樓」這個說法其實是不靠譜的
4樓：匿名使用者
再窮不買頂樓，再傻不買一樓，一樣的說法還是有一定的道理的。
「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」這個說法是人們根據日常的買房經驗和居住的經驗總結出來的。
之所以不買頂樓，是因為頂樓日曬雨淋。雖然有隔熱層，但是也相比其他樓層的房間在夏季的時候要炎熱很多。並且這些隔熱層時間長了也很容易損壞，當隔熱層損壞之後太陽直射樓板。
那溫度真的叫乙個熱，你平均每年都要比別人多開將近兩個月的空調，因為別人覺得不熱的時候，你已經需要開風扇，等立過秋以後。別人不需要用空調了。你還得需要開一段時間的空調，
特別在南方有些地方，長達半年保持30度以上高溫。直曬一整天，整個室內都像烤爐一樣，到半夜一兩點都涼不下來，使人難以入眠。
而且頂層容易漏雨滲水。別說你有防滲層，雖然頂層的防滲工作比其他的樓層做的要好一些，但是你要明白做的再好也會有不足地方，買頂層樓房的人家就要遭殃了，下雨就會滲水到室內來。如果住在其他樓層，就不會有這種困擾了。
這就是為什麼不要買頂樓的原因了。
那麼再窮不買一樓的原因又是什麼呢？首先就是採光，一樓的採光不好，並且一層更接近地面，地面容易潮濕不說。而且還更容易有蚊子，老鼠等。
同時一樓居住的話，私隱性也不好，一層樓的人進進出出，來來往往，都需要從一樓，真的是髒亂差。你要是不拉窗簾一點安全感都沒有，本來光線就不好，這下子不開燈都不行。還有乙個最現實的問題。
就是一樓容易招小偷，因為樓層低，方便逃跑。
為什麼「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」？
5樓：房**
有這麼一句話，就是買房「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」？一層和頂層真的不能購買嗎？
6樓：阿偉小星星
「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」，是什麼意思，別買了才後悔
7樓：淡淡清香
一樓帶花園的洋房**最高！但是賣的最快！買的人最多！增值也最快！現在一樓都帶地下室，而且地下室下面還有地落車庫，一樓根本不潮！出入非常方便！
「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」的說法靠譜嗎
再窮不買頂樓，再傻不買一樓，這個說法是人們根據日常的買房經驗和居住的經驗總結出來的。不買頂樓的原因，是因為頂樓日曬雨淋。雖然有隔熱層，但是也相比其他樓層的房間在夏季的時候要炎熱很多。而這些隔熱層時間長了也很容易損壞，當隔熱層損壞之後太陽直射樓板。特別在南方有些地方，長達半年保持30度以上高溫。直曬一...
為什麼說「再窮不要買頂樓，再傻不要買一樓」？
有這麼一句話，就是買房 再窮不買頂樓，再傻不買一樓 一層和頂層真的不能購買嗎？頂樓的話夏天真的是非常熱的，而冬天的話會非常的寒冷，而一樓的話相對來說雖然樓層低一些，但是下水道容易賭，很多人都在你家門前走也是非常不方便的。因為一樓的房子十分的潮濕，而且有許多的蚊蟲，安全係數也不是特別高。因為如果買頂樓...
住房住在一樓有什麼好處和壞處，買房子買一樓有什麼壞處和好處？
一 優點 1 出入方便 因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小 採光差，如遇水災遭災，所以通風差，冬暖夏涼。2 方便應對緊急情況 現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。3 便宜 一般一棟住宅樓一樓和頂樓的 都會比較...