1樓：匿名使用者
牆上裂縫往往都是因為乾燥後牆體斷裂的結果，一般是沒有什麼說服力的。地板不平就更不能成為退房的理由了。面積不夠不夠，你是要經過測量的，只有比預算少5%以上才構成了，其實啊可以要求對方，如果只少一點兒的話，只能退差價。
2樓：憤世金牛座
如果房子驗收的時候，沒有問題。這個問題是後來才發現的。這很難退。。如果是其他業主都有這個情況。走集體訴訟的話，還有點希望。
3樓：友恆律師事務所
您好，依照提問內容及所附**推測，您所購買房屋應當屬於精裝修房屋。
首先，要看購房合同中有無約定，有約定的按照約定辦理；
其次，沒有約定的，按照以下情形處理：
第一， 對於地板不平、牆體裂縫等質量問題的處理。買受人對此有異議的，可以按照相關規定委託有資質的鑑定機構、檢測機構進行檢驗檢測及鑑定，若導致此類問題產生的原因系房屋主體結構（如地基工程、牆體工程導致的沉降裂縫）不合格或雖非主體結構不合格所致但該等質量問題嚴重影響買受人使用的，買受人可以要求退房及賠償損失。但若該等質量問題系裝修瑕疵（如裝修材料不合格、溫差原因導致裂縫或地板不平）、表面瑕疵等一般質量瑕疵，買受人不得要求退房，但可以要求按照出賣人承擔修復責任。
第二， 對於面積差異的處理。依據《商品房銷售管理辦法》第二十條及最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，不得要求退房；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求退房、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
現在要交房了，可是發現房頂出現裂縫並且樓上的地板也裂開了，我該怎麼辦，可以退房嘛？
4樓：
你自己驗收了麼 在開發商交鑰匙的時候你和物業一起驗收沒？ 如果驗收了當時有沒有問題？還有就是屋頂的裂縫建築方一定要管的 地板不知道是什麼情況；1開發商原裝的 一般有1年的保修期 2你自己後來安裝的 還有就是怎麼裂開 原因 地熱跑水還是地板本身的質量問題 看看你的加工方。
協商解決
5樓：匿名使用者
那個小區的話，哪個開發商？
我是正商開發的東方港灣小區，牆體裂縫，反應很多次了，到現在還沒有處理。
新買樓房交房前發現地板有嚴重的裂縫，經放水驗證，裂縫幾乎是貫穿式的。 20
6樓：福到
這是混凝土地坪的找平層因熱脹冷縮引起的，以後你裝修時灌點水泥漿進去就行了。
新房驗收時發現地面裂縫，是不是質量問題
7樓：知者不言
如果牆上沒有裂縫，問題不是太大，牆上最怕有門視窗上角向上面牆角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現。
一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實不夠引起，如果用木錘敲擊會有空響聲，你可以試一試。
如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。
這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會不斷裂壞的。
8樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據lz所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
買房注意事項
9樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
10樓：aa王少華
衡南三塘宇延錦花苑現在已停工怎麼辦
11樓：匿名使用者
一生才華橫溢的張愛玲，為那悸初遇的撩動，把自己低到塵埃裡，又從塵埃裡開出花兒來。她為了愛，開出了最美的芬芳，卻也未曾想到，愛，此時深，彼時涼！那個讓她如花綻放的男人，將她獨留塵世，任其萎謝！
12樓：匿名使用者
在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。以深圳為例，非深圳戶口購房，社保必須滿五年才有資格購買，並且限購一套住房。 外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在xx區域購買面積xx平公尺的房子才能落戶。
也有一些城市規定買二手房不能落戶等，在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿六個月，部分城市略有不同，買房前注意不要提取公積金，另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅，以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
13樓：嗨成功
買房的十大原則:
1.買點好！
2.增長空間！
3.槓桿長！
4.現金流！
5.信用評級高！
6.高檔社群！
7.套現率！
8.租金！
9.紅本到手時間！
10.利息期限和貸款品種！
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