1樓：雨慧穎
“精裝房”和“清水房”，怎麼選才是最合適的？內行人表示差別挺大，別買錯。
先來說說精裝房，很多人都會選擇精裝房，因為裝修節省了很大一部分時間，能夠直接拎包入住，不用自己勞神費心，思考著怎樣裝修，怎樣改戶型，或許還會因為裝修跟隔壁鄰居造成一些口角麻煩。裝修對於一些人來說是非常麻煩的一件事情，尤其是那些急於住進房子裡的人來說，精裝房是最好的選擇。有的人在外都是租房，如果準備好買房了，那麼精裝房則是比較省錢的一個選擇，因為可以減少裝修時間，避免租房這裡再出一部分冤枉錢。
但是精裝房也有它的缺點，那就是風格太過單一，幾乎每家每戶長得都一個樣，沒有任何裝修個性。追求特立獨行的人來說，精裝房並不是一個很好的選擇。精裝房的裝修質量，在大家看來都不是一個整數，很多變動的衣服都在其中，沒有辦法預估會發生一些什麼其他問題。
精裝房**比較高的那部分，未必就是裝修的價值所在，很多時候只有住進去了才知道裝修質量到底是個什麼樣。所以要是並不急於住進房子裡的話，那麼精裝房需要斟酌斟酌購買。
清水房也有它的不足之處，比如說著急入住的人，或者手頭資金不夠充足的人，因為清水房裝修時間需要比較長，而且裝修資金也比較多，如果時間不夠充足，或者並不想在裝修上面下功夫的人，清水房就不是一個很好的選擇了。
內行人表示，不管精裝房還是清水房，兩者各有優點，完全取決於購買人各自的意願。願意及時入駐，不想在裝修上花心思的人，精裝房確實是比較好的，只要自己承擔後期裝修質量問題就行。而時間充裕，並不著急入住，對自行裝修房子，有興趣的人來說，清水房是最實在的。
兩者各有各的優點，各有各的缺點，完全取決於個人看法了，在買房子之前不妨借鑑一下經驗，多參考參考。
2樓：歲月還好
1、買毛坯房or精裝房，看個人對家庭裝修追求的個性化需求程度。一般情況下，開發商**的精裝房，都是批量的原材料採購，裝修風格和戶型基本一致，如果你不介意整棟樓的鄰居都與你住“同款”家裝，可買精裝房。其好處就是省心、省力、拎包就住。
相反，對裝修風格要求極需個性化的買家，最好是在原版家裝上”精雕細琢“了，那就買毛坯房。
2、買毛坯房or精裝房，看個人對裝修的時間、精力是否具備條件。自己裝修的話，即使請裝修公司全承包，對設計、工程、施工等環節的把關也是要有的，以免溝通中存在理解誤差造成返工，成本太大。所以，個人在裝修期間的跟蹤把關也是必需的。
3、買毛坯房or精裝房，要綜合考慮財力方面的預算。毛坯房雖然在單價上比精裝房便宜，但裝修後成本就不盡然了。精裝房的花費是看得見的，而作為個體裝修的花費大多是裝修後才能計算出來的。
所以，靠譜的預算和設計顯得很關鍵。當然，好處在於自己裝修對原材料質量是能把關的，而精裝房只能靠品牌、口碑等稍虛一點的信心來支撐，住進去才能驗證好壞了。
3樓：江淮一楠
由積來決定，140平米以上買清水房。140平米以下精裝房看。
原因：一、一般來說140以上算大戶型了，如果180以上堅決毛坯，200以上、獨棟別墅啥的精裝的您看都不要看。
140一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。我見過太多太多這個體量的房子精裝的住得不爽後悔死的，精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況並不一樣、家庭的情況也不一樣。
舉個最簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的傢俱配色有很大的協調關係，瓷磚同樣是。
180的，你都上180了就別省那幾個精裝的小錢了，都這麼大面積了好好整唄。
200以上、獨棟別墅或聯排啥的，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎麼對得起房子呢？200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，真的，你看都不用看，10有8、9是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發戶的。某某園在我們這的精裝別墅區到最後鬧到整個一期、二期全部給業主按平方退錢，太爛了，沒辦法了，他們自己返工維修都忙不過來了。
後來都允許業主連外立面都自己處理。
二、100左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。
看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最難得的就是第一次的經驗啊。
如果你這是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，請這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰才是王道，教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會痴迷，痴迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你願意費了好大的勁攢了第二套房，然後新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？
如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看你自己權衡。
出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個乾淨、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得**差了。
裝修很費神，很費精力，在這個問題下不是主要問題，這裡不，關鍵還是看你自己認為值不值。
4樓：努力幫助你
對於這個問題，我覺得這個就是看自己的情況。主要是看自己的需求。如果已經有自己的裝修想法就可以買清水房，這樣就可以按照自己的想要的樣子來裝修，就不用再去拆房子，這樣也更方便，一步到位。
如果自己沒有什麼打算，而且對這精裝也看得上，就買精裝房。十九大以後："房子是用來住的，不是用來炒的。
"成了一個熱門話題。那，在城市裡住的人一般都是需要買房子的，買房子的話，買精裝房，還是毛胚房又成了一個問題。對於選擇困難症們來說，該怎麼辦呢？
今天我們就來好好**一下。討論這個問題的時候當然要將毛坯房和精裝房做個對比啦，毛胚房有毛坯房的好處，你可以根據自己的想法設計；精裝房有精裝房的好處，你可以不用費腦子，買來就等於一步到位了。於是乎，我請教了一位老師傅，讓他幫我們分析了一下精裝和毛胚的不同。
首先來說說精裝房的優點：這類房子有點像現在的青年公寓，只是需要自己添置傢俱而已。它們是由建築商統一規劃建造的，而且這些的房子都是建了半年之後才**的，裡面甲醛的濃度不會像我們自己新裝修的那麼高。
當然萬事都有兩面性，它的缺點就是：我們只能看到它建成後的樣子，看不到他是怎麼建的，所以就不會了解它裡面究竟用了什麼材料，構架是不是合理，建築上有沒有偷工減料等問題。
接下來談談毛胚房，因為毛胚房和精裝房是兩種完全不同的型別，所以精裝房的某些缺點就成了毛坯房的優點。對於毛胚房，我們可以自己規劃，自己選擇用什麼材料，可以自己設定房屋的構架，可以從內到外都按自己的想法去做。也就不會出現偷工減料這樣的問題，畢竟是自己要住一輩子的房子呀。
但它也有一些缺點：就像我們在裝修的時候可能會干擾到鄰居；而我們在選擇材料的時候，不會像建築商那樣大規模地選材料，從而無法輕車熟路地選出物美價廉的材料；就算是裝修本身，你也要費心去監督施工者，以免造成不好的後果~
最後啊，不論你是動手能力強，喜歡設計的藝術家思維，想要擁有一套毛胚房；還是不喜歡動手，喜歡簡單方便的，想要一個精裝房的人，都要從實際出發，全面瞭解毛胚房和精裝房的優缺點之後再做選擇。所以，這個就是自己的選擇。
5樓：諾言
購買毛坯房的優缺點
一、毛坯房的優點
1、可自由裝修設計！由於毛坯房是沒有裝修過的房屋，購房者可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。另外直接購買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，購房者在驗收房屋的時候更容易一些。
2、裝修質量***！在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，質量可以自己把關，因此，質量問題方面比較放心、有保障。
3、購房成本相對較少！精裝房的房屋可不是白送的裝修，其實購買房屋的時候，開發航就已經把裝修成本算到了購房成本中了，而毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。
二、毛坯房的缺點
1、裝修費心！大家在選房子的時候就很糾結了，在裝修毛坯房的時候還要選材料，選風格，需要做決定的時候比較多。另外如果購房者是外行人，對建材質量等不瞭解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。
2、耗費大量時間！毛坯房買下來之後裝修是按照自己來定的，所以工程工期有長有短，自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、籤裝修合同、買建材、現場監督、選購傢俱和家居用品等都要親力親為。
精裝房的優缺點
一、精裝房的優點
1、避免自主裝修的煩惱！裝修房屋費心費時又費力，而購買精裝房有效避免了自主裝修的煩惱，給購房者帶來很大的方便。拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。
免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷牆壁等繁雜耗時的裝修過程，也不需要經歷選購建材的過程。
2、裝修成本低！由於精裝修工程具備集中式採購、規模化運作的條件，可以降低裝飾材料成本，在減少二次裝修的浪費的同時還保障了健康環保性，避免了二次裝修所帶來的汙染，更重要的是避免了二次裝修可能給整個建築結構帶來的破壞。
二、精裝房的缺點
1、裝修質量沒有保障！由於精裝房的裝修沒有經過自己的監管，裝修質量可能存在問題，包括到細節處理不細緻、材料質量縮水、承諾不兌現，交房與樣板房不一致；不規範施工、裝修存在隱患、室內空氣不達標、交房以後出現問題無人負責等等。
2、風格單一！精裝修房難以滿足購房者個性需求。儘管住宅個性化可以採取＂裝修標準化、裝飾個性化＂的方式來實現，但大多數消費者仍追求個性化裝修，統一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果。
買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
6樓：搜狐焦點
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比**，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢俱等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。
成都是買精裝房好還是自己買清水房自己裝修好
各有各的好處，精裝的可以直接入住，住進去舒不舒服只有自己知道，清水房可以根據自己的喜好裝，住的比較舒服，不過就是還得操心 584瓜娃子 自己裝比較好，如果你是個會過日子的，又有時間和條件，當然自己裝安逸 看自己了，精裝房一般都是普通的造型，適合普通青年，如果你是2b青年或者文藝青年，還是清水好自己發...
買精裝房好還是毛胚房好為什麼，買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
搜狐焦點 購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場 找裝修公司 對比 都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢俱等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴 精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。 80後的生活點滴 一 毛坯房 毛坯房又稱為 初裝修房 這...
上海買房買新房好還是二手房好，買新房好還是二手房好
鑽誠投資擔保 二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇 1 配套資源來看 新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便 二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套...