1樓：
剛開盤的房子，由於物業、綠化、周邊商業、學校、環境、道路等方面的影響，**會低一些。等到開發商開發到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然**就上去了。
如果需要買房子，最好是能在開始進行自我判斷，以後開發商會不會、有沒有能力繼續做下去，即是看有沒有發展的前景，如果有，可以考慮及早入手。但是別光聽開發商的一面之詞，一定要自己判斷。
可以選擇晚上、下雨、下雪或者是天氣惡劣的時候去觀察樓盤，或許你會發現跟白天那光華四射的表面現象不一樣的地方，可以作為選擇不選擇的理由，也可以作為跟開發商討價還價的籌碼。
祝你找到好房子！
2樓：新居網臥室專家
因為房價總是在**,所以後面的房子要比前面的貴!
一是一般來說二期的產品都會在一期的基礎上有所改良,二是二期賣的的時間比一期的晚,一般**也會漲點。綜上所述,二期的房子一般比一期的貴點。
3樓：匿名使用者
一是一般來說二期的產品都會在一期的基礎上有所改良，二是二期賣的的時間比一期的晚，一般**也會漲點。綜上所述，二期的房子一般比一期的貴點。
4樓：往事1如煙
因為房價總是在**，所以後面的房子要比前面的貴！
5樓：匿名使用者
前面應該是試驗品，後面是好的吧？
為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜？
6樓：_深深地愛著你
一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此**低一些。
一期建築通常被稱為“試水房”，因為開發商不知道建設完成後會發生什麼。但他們仍然需要開拓市場，以確保公眾的讚譽，所以他們經常更仔細地設計、建造和使用材料，並盡最大努力達到最好的質量和綠化配套設施。在大多數情況下，設計是相當保守的，為了吸引注意力和提高佔用率，以迅速收回資金，一期房屋的**會更便宜，該專案第一階段的最佳優勢是底價加上不會太差的房屋質量。
然而，第一階段房地產的缺點是顯而易見的。入住率也很高，因為它經常很快售完。然而，與此同時，該建築第二階段的建設也已經開始。
此外，裝修後搬進來的鄰居都把精力集中在裝修上，第一批翻新房子的主人不得不忍受周圍的噪音很長時間。更重要的是，新建築周圍的基礎設施還在建設中，還沒有完成，所以生活可能會有點不方便。如果試水建設的第一階段不成功，購買這套房子可能會有一些風險。
所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮儘早開始購買。
7樓：沒有問歌
由開發商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的使用者有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
8樓：匿名使用者
由於物業、綠化、周邊商業、學校、環境、道路等方面的影響，**會低一些。等到開發商開發到二期甚至三期四期的時候，上述問題基本或者完全得到解決或滿足，
9樓：阿李
剛開盤的房子，由於物業、綠化、周邊商業、學校、環境、道路等方面的影響，**會低一些
10樓：齊靜謐
因為他會在很大程度上面授周圍環境的影響，不是很受歡迎。
11樓：匿名使用者
上述問題基本或者完全得到解決或滿足，而且知名度也高了，因此自然**就上去了。但是別光聽開發商的一面之詞，一定要自己判斷。
12樓：熱心白曉度
下雪或者是天氣惡劣的時候去觀察樓盤，或許你會發現跟白天那光華四射的表面現象不一樣的地方，
13樓：匿名使用者
如果需要買房子，最好是能在開始進行自我判斷，以後開發商會不會、有沒有能力繼續做下去，即是看有沒有發展的前景，如果有，可以考慮及早入手。但是別光聽開發商的一面之詞，一定要自己判斷。
14樓：王兄
與其相信藥物，相信檢查的資料，不如相信自己的感覺，相信自己所具足的自我調節能力。但這需要在你得道(智慧開了)的前提之下，才能分辨這一切。
買了樓盤一期的房子一年不到，現在二期開盤比一期便宜幾千一平，一期的業主可以維權嗎，怎麼維權最好
15樓：匿名使用者
可以去問一下，好象不行吧，開發商會有這好的心，把好不容易賣出的房子給你退多出錢，你們可以去找律師問一問最好，他們最懂。
16樓：車禍事故爆料人
如果簽了合同沒有寫明房子降價時候可以多退少補這條不可能退給你錢了。可以找開發商協商一下可以補償你點錢嗎。
同樣地段同樣面積的房子，為什麼二手房要比新的樓盤的房子便宜。我買貴了，後悔 20
17樓：jiang玉溪
同地段，同樓盤，同面積，二手房都是比新房便宜
18樓：匿名使用者
我覺得看情況，我們小區不少二手房賣的比新房貴，當然不包括二手毛坯房，因為很多二手房都是裝修好的，甚至豪華裝修過，家電傢俱也挺新，打掃下衛生直接入住，沒有裝修汙染，何樂不為呢，我現在即使買房也要買精裝修，什麼都帶的，實在煩死裝修的事了，不想操心
同一樓盤的“一期房”和“二期房”有什麼區別？
19樓：為夢想奮鬥
同一樓盤的一期房和二期房的區別在於**和居住條件，一期房一般**比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。
一期房在施工期間會出現一些人為缺陷，因此二期房通常可以解決這些缺陷，無論是戶型還是居住條件，與一期房相比，都會有更多的改進。通常一期房的建造具有一定的實驗意義，因為它沒有經驗。就選址而言，它比二期房的房子差。
無論居住環境如何，二期房的位置都將比開始時更好。社群的生活條件和公共設施將得到改善和改善，因為在社群一期房的開發過程中，無論是在地下運輸還是在街道建築中，它可能仍在建設中。而到了後面2期房，社群周邊配套設施成熟，生活環境得到改善。
另外，就**而言，第一階段房屋的**相對較低，開發商為了儘快回籠資金，開發商將在短時間內**房屋。相反，第二階段房屋的**要貴一些，實際上我們在買房的時候最應該看的還是房屋的戶型和質量，所以二期房比一期房更適合大家的居住金額購買。
在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵汙染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社群和建築物的綠化尚未完成，社群周圍的一些基本生活設施也尚未完成。
20樓：60秒懂房
那一期房和二期房有什麼不同嗎，很多購房者忽略其中的差別，今後要多加註意。
21樓：lyl零壹零
一期房和二期房的**可能會有不一樣，然後可能在一些方面也會有一些創新之類的
22樓：匿名使用者
這個其實就是二期房子是後來建造的不是一開始的
23樓：
我覺得肯定是一期的房更加的好。因為它的建造更加的完美。
24樓：鹿凵小童鞋
這個一般來說的話，一期房的**相對於二期房來說可能會更低一點，因為是啟動了第一期房。
為什麼二手房比一手房便宜很多呢？
25樓：逍遙觀人生
附件小區，新房開發商買到了6500，但是二手房好像5000-6000就可以拿下，折舊
26樓：匿名使用者
一手房省心，二手房省錢。二手房的交易過程比一手房要複雜，也比一手房要面臨更多的風險。同一小區的二手房比一手房便宜，可能有以下原因：
1、雖然是同一小區，但交付的時間不一樣，也就是開發的一期、二期的區別，一期的二手房可能比二期便宜；2、房主急著出手；3、此房可能出過問題，比如屋裡死過人、或有重大瑕疵、或有糾紛等；4、假**，是中介釋出出來，用來吸引客戶的。可以到這個小區實地轉轉，問問這個小區的人，近期是否出過什麼事，再做決定。
27樓：匿名使用者
幾個原因啊
第一二手房買的便宜啊
第二就是二手房環境稍差
還有就是二手稅費多，不好做房貸，對比新房來說
房產中介聲稱通過他們買新樓盤的房子比售樓處便宜，為什麼通過中介買還要便宜呢？
28樓：匿名使用者
其實是一樣的 只是中介帶你過去你買了後他有提成 其他就沒什麼區別了
29樓：
首先你要確定這個中介確實跟該樓盤確定是合作關係，以防上當受騙；
其次你可以去該樓盤詢問相關優惠以及是否在該中介處是否有額外優惠。
有可能會便宜的理由：
因為有的樓盤為了增加銷售渠道，可能會啟動二**聯動，會給中介處額外的優惠來吸引客戶，一般情況旅遊地產喜歡採用這種銷售模式。
30樓：緣子
中介說的**到售樓部會在漲價嗎？
為什麼廣州花都獅嶺鎮房子樓盤這麼便宜，比番禺比南沙還便宜
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青森秋田 土地證的面積是指,你這個小區一共占用土地的總面積 地面,那快地的大小 然後按照每戶的房屋建築面積站總建築面積的比例,在從土地總面積折合過來.比如你家樓層樓,土地面積可能是.1000平方公尺,實際等於沒層都有.1000公尺,六層就是.6000平公尺了.你家是.1000公尺.佔.1 6.那你的...