1樓：來戰小生
頂樓的房子需要在頂樓做充足的防水，側面牆體也需要做一定的防水，需要定期保養
2樓：大風哥愛美食
頂樓的房子漏水，需要叫專業的人員來做防水處理，一般來說如果自己在家做防水的話，鋪一層瀝青是非常好的選擇，而利息也並不是很貴，平均十幾個平方一桶就足夠使用了，鋪上薄薄的一層便可以有效的防水，但是也需要掌握一定的技巧。
樓頂漏水怎麼辦
3樓：匿名使用者
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
要是隻有一點點小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
4樓：眾易居裝修網
補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）
用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
5樓：江蘇歐品防水
屋頂漏水首先要查詢好漏水的原因，然後才能對症下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細緻。避免年年漏年年補，哪漏補哪； 以下幾種方法給你參考參考：
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的sbs防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠。sbs最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用複合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。
如果以前用sbs防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用sbs防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用sbs再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,建議找專業防水公司處理。
6樓：匿名使用者
樓頂漏水首先自然是要檢查樓頂漏水的地方，看看漏水的面積是多大，是一條細縫，很小一塊麵積漏水，還是大面積漏水，面積比較小，可以直接用水泥把縫隙糊住就可以了。面積大要考慮其他辦法
7樓：匿名使用者
能查到漏點的可以試試堵漏，沒法確定的只有重新做防水。
8樓：匿名使用者
看看漏水的面積是多大，是一條細縫，很小一塊麵積漏水，還是大面積漏水，面積比較小，可以直接用水泥把縫隙糊住就可以了。面積大要考慮其他辦法，找師傅給您修一下
9樓：匿名使用者
如果樓頂漏水比較厲害的話，是大面積的漏水，那就需要重新做一下防水層了，這樣才能從根本上解決問題。
10樓：匿名使用者
找專業維修的進行維修唄；
11樓：匿名使用者
先找一下漏水的原因，看看自己能不能搞定。
如果找不到漏水的地方或者搞不定，你可以找物業來幫忙。
再不行也可以直接找附近做防水的來給你處理一下，如果漏水地方不復雜麵積不太大的話，補一補也花不了多少錢。
12樓：六哥說裝修
報請物業進行維修。
頂樓樓頂部漏水，是由於頂部屋面防水出現損壞所致，屋面屬於樓體的公共部位，其出現損壞，應由物業利用住房專項維修資金進行維修。
13樓：匿名使用者
需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。
14樓：**有天雨盾賣
很容易的啊，你看我是這樣做的
用502水泥膠水粘裂縫堵漏，是目前最好的解決辦法
15樓：分界線白羊
屋頂上做防水保護層，用高分子自粘卷材比較好一些，可以達到滿粘，做種植屋面都沒有問題的，瀚鑫裝飾
16樓：匿名使用者
這個的話建議重新做防水把，應該是防水做的不好，後面問題還是挺大的。先檢查一下漏水原因，也可能是管道的問題
17樓：匿名使用者
那屋頂就應該做防水處理。首先應該找到漏水的原因。然後再針對原因進行相應的防水處理就可以了
18樓：匿名使用者
項漢 飾 馬猴簡介 花果山的猴子
19樓：無聊的人們
feeling which jeers at pomp or pretension of all kinds, and is especially jealous of all display of military authority. "raw recruit," "ditto dressed," ditto "served
今年剛買的房子頂樓漏雨怎麼辦？
20樓：六哥說裝修
住宅樓頂樓房頂漏水，應該通知物業讓開發商進行整改和維修。
樓體的頂部防水工程，按照國家相關法令（詳情可以檢視建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》）開發商建築單位，對於屋頂的防水工程應該提供五年的質保，在發現頂樓漏水之後，通知物業，讓其通知開發商的建築施工單位進行整改維修。
21樓：善良的紫霞
看你的房子在最上面還是在中間，如果是最上面找物業解決，把樓頂防水做好，如果在中間，有可能就是樓上的廚房或衛生間有積水或水過對二滲透下來的。這樣只有找樓上的業主商量想辦法處理。
沒有修補好的，只要沒用心去做的，或者處理的方法過於簡單，
22樓：
驗收的時候一定要仔細哈。。不然物業的不認帳。
23樓：逆境則進
一手房還是二手房？一手房找開發商，二手房找物業，還得看是什麼原因？
頂樓屋頂漏水怎麼解決
24樓：土巴兔裝修
首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理乾淨，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。
25樓：x寶董永明的店
這通常是由於防水層失效造成的漏水，可以參考我以前的回答：
一、國家規定與市場現狀如何？
我國建築漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴重，據統計達到了95%，根源在於國家規定的防水質保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準不高，開發商也沒有動力用好材料。
國家不是不想規定高一些，但受制於防水材料市場整體水平，只能定這麼高，而這一規定，又讓新材料的研發推廣困難重重，很多企業不思進取，更有大量假冒偽劣產品充斥市場。舉例如國標的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元（根據厚度和i型ii型等不同），但假冒偽劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到，他們還能賺錢，其他型別的防水材料同理。
這就是個雞生蛋蛋生雞的問題，互為因果。
二、為什麼會漏水？
現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土裡加新增劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟，“剛”指的是混凝土質量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。
開裂是漏水的最根本原因，所形成的裂縫既有肉眼可見的，也有不可見的細微裂縫。其他導致漏水的問題，都可以視為開裂問題的“變形”。
三、為什麼剛性防水材料不能徹底解決漏水問題？
明白了上面這個原理，就不難得知，如果採用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反覆維修反覆滲漏的根本原因，就在於選擇的防水材料不適當。
目前市面上普遍使用的各種水泥基防水塗料，都是剛性防水塗料，既無法對抗基層開裂，防水層本身還會產生裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。
由於剛性防水塗料存在這樣的不足，因此通過新增彈性新增劑的方式，提高抗裂效能，就叫柔性防水塗料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法**漏水問題。
因此，從對抗開裂的角度，只能選擇彈性防水材料。到這裡，就要考慮其他方面的問題了。
四、防水卷材為什麼不能徹底解決漏水問題？
由於各種防水卷材，在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患，同時對施工人員技術水平和責任心要求很高，因此雖然理論上可以起到很好的防水作用，但是實踐中難以做到，因此，家庭防水應儘量避免使用防水卷材。
到現在就剩彈性防水塗料了。要想**漏水，還有那些需要考慮呢？
五、彈性防水塗料如何選擇？
除了對抗開裂外，還要考慮的首先是耐老化效能，實際使用工況下的實際壽命，而非實驗室壽命，很多彈性塗料比如聚氨酯防水塗料不能長期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實際應用中造成壽命大大縮短，造成反覆滲漏。還有塗層的物理強度，有些彈性防水塗料物理強度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強度高，皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結效能，再好的材料，脫落就白費，有些材料各方面效能都好，就差在這一點，很可惜。
最後就是施工要簡便，不需要專業技術，誰都能幹的防水材料，形成的防水系統才可靠。
總結一下，要徹底解決漏水問題，防水材料需要具備5大能力：對抗開裂的能力，對抗老化的能力，對抗損傷的能力，對抗脫落的能力，對抗施工不到位的能力。任何一項存在短板，都會造成漏水。
傳統防水材料，往往在某一方面效能突出，但是短板明顯，商家宣傳的時候會突出自己的優點，對缺點避而不談，更有甚者，滿口胡言，把自己的缺點也包裝成優點，而老百姓又不專業，往往以為花了錢費了力維修防水了，就可以高枕無憂了，結果沒幾年又漏水，苦不堪言。
六、聚脲防水塗料為什麼能徹底解決漏水問題？
隨著科技發展，目前能夠解決所有漏水“**”的材料已經問世——聚脲，聚脲防水塗料在5大能力上沒有短板，可以真正做到一次施工，終身免維護，實現了防水行業多年的夙願。由於聚脲材料好，很多企業不具備技術也想蹭熱度，導致市場上“李鬼”大量出現，群魔亂舞坑害百姓，大家要注意甄別，貴的不一定真，但便宜的一定是假的，又便宜又好肯定壟斷市場了，哪還有別的材料活路，對不對。
綜上，目前推薦採用高強彈性環保-脲基防水塗料（聚脲技術的新發展），可以一勞永逸解除反覆滲漏水的煩惱。
頂樓漏水的幾率大嗎，高層頂樓房子漏水概率大嗎
大。頂樓漏水的幾率還是挺大的。因此如果想要購買頂樓的房子的話，那麼在裝修時應重點做好防水工作，並且定期進行維護，盡量避免出現漏水現象。屋頂漏水簡單快速的方法是塗刷聚氨脂防水塗料，如果條件允許的話，也可以在原有防水層開裂位於左右各擴大約5cm的範圍塗刷聚氨脂防水塗料。低 優惠多很多頂層的房子 都會更優...
最近租的房子是頂樓，晚上下大雨發現陽臺漏水，有好幾個點順著玻
文薪律師 房子本身存在問題，房東負有維修義務，如出租人不進行維修，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔，拒不負擔的，承租人可以再應交租金中進行抵銷。我租的房子，頂樓，以前下雨的時候就漏水房東也知道 30 你們籤合同時沒有商量過這個問題吧，一般都不會討論的。我覺得就算告也是告房東，房東應訴。再說房...
買的頂樓的房子，還沒交房就發現屋頂漏水，怎麼辦
熊貓逛西湖 將漏水的地方拍照並且筆錄，將筆錄交給物業，讓物業去找開發商交涉處理，告知不處理好不交房。自己留存拍照的 等整改好以後，拿著 再去比對。另外，建議你最好等雨天去驗收。新買的房子 頂層 目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？ 你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等...