1樓：幹萊資訊諮詢
大。
頂樓漏水的幾率還是挺大的。因此如果想要購買頂樓的房子的話，那麼在裝修時應重點做好防水工作，並且定期進行維護，盡量避免出現漏水現象。屋頂漏水簡單快速的方法是塗刷聚氨脂防水塗料，如果條件允許的話，也可以在原有防水層開裂位於左右各擴大約5cm的範圍塗刷聚氨脂防水塗料。
**低、優惠多很多頂層的房子**都會更優惠，因為頂層還是有些人不喜歡，更沒那麼搶手，所以頂層的房子在**上會有一些優惠活動。噪音少住在頂層不用擔心受到鄰居的噪音干擾，因為樓層高，地面的噪音也比較小。還可以避免衛生間排水管的噪音，頂樓樓層更高，居住舒暢按照相關規定，頂層的房子一般會比其它樓層高出10厘公尺左右。
高出了這10厘公尺會讓房子更加寬敞明亮，居住更加舒暢。
2樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人在購房的時候，不單要挑選好的樓盤，還要挑選合適的樓層和朝向，在選擇樓層的時候都會比較困惑，不知道應該選擇底樓好還是頂樓好，可是很多人都不知道頂樓漏水的幾率大嗎？那麼，下面就跟著一起來了解下吧！
一、頂樓漏水的幾率大嗎。
頂層肯定是存在漏水的風險，鑑於是否會漏水這個問題誰也沒辦法做保證，沒有無所不能的防水材料。以前通常5年以後開始漏，如今要推遲到8——10年，很難完全維修，頂樓不太「漏」，可是多有「滲」。根據現在普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會做7——8層的防水保暖結構。
二、頂樓做防水的效果如何。
1、在頂樓屋面的防水隔熱構造中，外表都是剛性材，譬如鋼筋與混凝土，而中間則是擁有吸濕性的柔性材料。在平時使用中，雨淋日曬變成的水蒸氣會貫穿上層的剛性材料，而後在柔性材料層被吸收。
2、若是房子通過長時間的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣聚集到一定水平，就會得到飽和狀態，在這樣的狀況下，水蒸氣將會貫穿底層剛性材料的樓板，並向兩邊散開，因而發生樓板和牆面滲水的狀況。防水材質也是房子滲水的原因之一，另外還和施工質量、本地的氣候條件有較大關係。
3、常用的幾種防水材料中，防水高分子卷材、瀝青防水卷材算是現在比較好的防水材料，可是其使用年限一般也只在10——20年之間，復合鐵板的使用年限一般是15年左右。
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高層頂樓房子漏水概率大嗎 50
3樓：土巴兔裝修
高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。
這樣居住起來才會更加方便放心一些。
4樓：遠巨集
不是所有的房子的頂層都會漏水，按照規定，在正常使用條件下，屋面防水工程，有防水要求的衛生間，房間和外牆面防滲漏不會漏水。
住戶購買房屋不超過五年或未超過與發展商約定的保證期限的，業主可以要求發展商承擔保證責任。保修期屆滿，業主可申請使用房屋維修**進行維修。
對於屋頂等公共部分，沒有明確的屋面防水或屋面結構劃分。如需使用維修資金，應由整棟樓各單位的業主參與，居委會應在社群的明顯位置進行宣傳。
5樓：聽航我裡可
不高，現在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出現頂樓漏水的問題。樓房頂層出現漏水問題主要因為這兩種原因：一是外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。
二是內部原因，其大多來自防水層或各種管線出現的問題。
6樓：血紅色太陽
頂層肯定是存在漏水的風險，至於是否回漏水這個問題誰也無法做保證，只能根據從側面判斷風險的大小，比如：1.是否是新樓盤？
2.樓頂是否有加裝其他設施？（太陽能等）。
3.所在地室外最低溫度。（防水層並不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。
4.雨水口是否有專人即時清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結冰，凍裂防水層）
另外：有時候房頂漏水並不一定只和你自家屋面的防水層有關。「水往低處流」有很多時候，其他家的頂面防水有問題，也會影響到你家的。
7樓：匿名使用者
現在施工質量越來越差，層層轉包，監管不嚴的話，漏水是很普遍的。別說頂層，就是中間樓層都漏水，外牆漏水，立管層板漏水，尤其是窗體周圍基本是100%滲水。相對而言，越高層漏水概率和漏水程度越大，因為它在最上面，各種樓體變形沉降以及天台女兒牆的牆體滲漏都最直接影響頂層，當然這都不是最重要的。
乙個好的物業和好的開發商很重要，漏水給你認真維修，把潛在的漏水點和建築中漏洞堵住就可以了。收房前5年把各種漏點都堵嚴實就可以了。沒有多大問題！
8樓：天河小馬
看工程質量方面是什麼級別的施工公司做的，如果是大型國有企業的施工隊伍做的那基本是有保障的，主要是幾個方面：看樓板澆鑄的混凝土厚薄，還有澆完板的養護到不到位，板沒開裂就不會漏水，還有防水層和隔熱層用的材料是不是上市公司產品，最後問物管能不能以後在頂面加裝不鏽鋼棚防雨隔熱。還有商品房家家都有裝空調來調節的。
9樓：匿名使用者
這要看開發商的資質信譽，好的房企會盡力把好各個細節的質量關。當然還有工程質監部門進行施工質量驗收。如果您不了解開發商，可打聽一下他們之前做的專案質量。
當然，再好的質量頂層也是質量最薄弱環節，建議多考慮多衡量一下購買頂層合不合算。
10樓：匿名使用者
漏水面不大，熱是有的。
頂樓漏水嗎
11樓：安溪南山茗茶
回答1、質保期內找開發商維修商品房還在保修期內，那麼樓頂發生漏水，就可找開發商免費維修，樓頂的防水層保修期是5年，只要在保修期內，開發商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發商盡快處理，以免房子被開發商拖延超出保質期，最終要自己承擔維修費用。2、檢查漏水面積如果房子已經過了保質期，那麼就需要業主自己動手處理漏水問題。
所以首要的第一步就是要先檢查一下房子裡面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那麼直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之後，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那麼用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。3、瀝青處理一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。
在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘公尺左右，清理乾淨之後，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，**也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。4、重新做防水層如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。
如果發現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包，說明防水層已經無法修復，就需要及時的進行更換。
高層的頂樓怎麼樣？久了會漏水嗎，高層的頂樓怎麼樣？久了會漏水嗎？
博主狩坊 時間長了多少會有影響 高層頂層住的真的很不舒服嗎？幾年後一定會漏水很麻煩？ 一瓢飲 採光，根據冬季光照投影與目前樓間距，只有從頂層向下6層範圍內能享受到全日制陽光，在向下的樓層衣服基本上是陰乾的 火災，中國的火災率非常小 漏水，當今的屋面做法超過一般人的想象，依次是120結構樓板 防水塗料...
高層頂層一定會漏水嗎，高層的頂樓怎麼樣，久了會漏水嗎？
土巴兔裝修 高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。 琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯。最不容易漏水的就是頂樓了...
高層的頂樓或者差一層到頂的房子可以買嗎
可以根據實際情況選擇，建議考慮以下幾個方面 一 買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有 住宅樓總層數 逃生難易 生活便利性 家庭人口年齡構成及健康狀況 住宅通風採光情況 樓層 差異等因素。二 低層住宅 指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢 低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，...