1樓：土巴兔裝修
商品房根據銷售物件的不同，一般可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種，它的樓頂面積屬於不參與分攤的公用面積，一般使用權歸本樓所有產權人共有，另外一般買賣雙方可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在外牆使用權、所在樓房的命名權，所在小區的命名權作為進一步約定。
2樓：法邦網專家
當套內建築面積與合同約定不符時，按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定處理，「出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：第一種情況：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；第二種情況：
面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。」
房頂面積咋算
3樓：
一、按照單層或多層建築的坡屋頂內空間，其結構的淨高尺寸如果是在公尺或者是公尺以上的部分，應使用全面積的計算方法；二、如果結構的淨高尺寸是在2.
1公尺以下且公尺以上的部位，則要按照1/2的面積來進行計算；三、如果結構淨高尺寸低於公尺的部分，一般無需算入建築面積裡面。
以上是我的全部回覆，希望可以幫助到您。
諮詢記錄 · 於2022-09-28
房頂面積咋算。
155平方房子 屋頂面積有多少。
1公尺或者是公尺以上的部分，應使用全面積的計算方法；二、如果結構的淨高尺寸是在公尺以下且1.
2公尺以上的部位，則要按照1/2的面積來進行計算；三、如果結構淨高尺寸低於公尺的部分，一般無需算入建築面積裡面。以上是我的全部回覆，希望可以幫助到您。
房間高度。
房屋屋頂是公用面積嗎
4樓：普林博雅教育
房屋屋頂不是公用面積，房屋屋頂不計算在公用建築面積之內，計算建築面積必須達到三個條件：即有永久性堅固圍護（圍欄）、有永久性堅固上蓋和有能夠正常使用活動的空間。
房屋屋頂只是使用管理是歸全體業主共有的。物權法實施後，物權法明確規定，屋面是公共部位，業主共同享有權利並承擔義務。對屋面的使用，應由全體業主共同約定。
如果頂樓業主需要使用屋頂，應徵得其他業主的同意，至於是否付費也應由全體業主共同約定。開發商是無權對屋頂進行處置的。如果非頂樓業主在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時明確約定屋面使用權歸開發商，那麼開發商就可以將屋面使用權讓與頂樓業主如果非頂樓業主在《商品房買賣合同》中不同意屋面使用權歸開發商，那麼開發商就無權將屋面使用權讓與頂樓業主。
商品房的樓頂是屬於公共面積嗎
房頂面積咋算
樓頂面積是否屬於公攤面積,可以歸個人所有嗎
5樓：小雨手機使用者
不算公攤，屋子如果漏是質量問題：
公攤面積＝公攤係數＊套內建築面積。
公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）。
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
6樓：凡人律師
一般認為樓頂面積應當屬於所有業主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬於業主共同享有。
7樓：吾商貴
如果你承包的是整個大樓 那麼樓頂當然歸你個人所有，我家就租了保險公司的1至4層（整個大樓），現在樓頂都租給別人打廣告了 ，如果不是你承包的，那麼當然屬於公共的了。
8樓：匿名使用者
1、樓頂不算公攤；
2、原則上樓頂不可以歸個人所有，因為樓頂使用權歸全體業主，且有消防逃生功能。
房頂上怎麼蓋鴿子棚，我想養殖鴿子。房頂面積是長14米寬5米
手機使用者 我家也有建 鴿子棚 我也算個鴿子迷吧！鴿子就是我的根，每當看到小生命出生的時候，心中會無比激動。你要 蓋鴿子棚的話就 去買些鐵絲網咖！既容易又擴大了空 間，如果有欄杆的話，就這樣鋪上去，要鋪滿，但必須留一個出口，鴿子要訓練它飛，但飛的一定要自家孵化的鴿子。如果沒有欄杆，就用幾根粗的木材支...
綠化面積怎麼算的，園林綠化面積咋算 園林綠化面積咋算
綠化率 綠化面積 總佔地面積,總佔地面積是土地證面積，包括了建築佔地 道路佔和綠化佔地的總和。綠化面積包括植物用地面積 園林的亭子 水池 水塘等用地面積。98 的綠化率是不可想像，就不管房子，因還有道路面積，道路用地就不只2 園林綠化面積咋算 園林綠化面積咋算 1 成片綠地 指種植喬灌花草的純綠化地...
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指的是計算吊頂的面積。要吊頂平面圖跟剖面圖結合起來計算的。比如把吊頂分為吊頂面 燈槽邊 檔光板。那就是這三個的面積加起來就是吊頂的面積。比如吊頂厚為150mm，燈槽邊為100mm，吊頂寬為600mm。就可以這樣計算 150 100 600 吊頂長度 面積。cad計算面積的幾種方法 autocad中我...