1樓：
您的意思是，前面7.5公尺是否有頂蓋呢。按照 《房產測量規範》，層高在2.2公尺以上，且有上蓋，以及永久圍護結構的才計算面積。
如果沒有上蓋，應該是露台，不計算面積。
2樓：匿名使用者
露台都不算建築面積的，就跟陽台的演算法一樣，露天陽台都不計建築面積。
3樓：泉州歐陽娜娜
回答親，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回覆您~親親，很高興為您解答。1、露台是用於室外活動的屋面，但具有圍擋，通常它無頂或者是頂的水平投影不足圍擋投影的一半。
2、如果底層地坪延伸到室外，那麼室外那部分也可稱為露台。建築面積判別原則是：層高在2.2公尺及以上的屋子和與其室內通連部分且永久固定的。
3、說到了露台，就不得不提一下陽台，因為很多人對於這二者不能很明確的區分，一字之差，區別可大了，陽台是計算在建築面積內的。如果是內陽台，圍欄圍住的全部面積都要計算;外陽台的話，計算時按照底面水平投影的一半來算。不管你家陽台是不是封閉的，計算方式都是如此。
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4樓：
屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池都不算建築面積
頂層樓無頂露台面積計算
5樓：匿名使用者
規定是 層高不超過2.2公尺 不計算面積 還有 如果是頂樓露台 在沒經過規劃批准 或者小區業主一致同意 都是屬於公共面積 不屬於公攤面積 所有權是屬於所有業主的 不屬於個人
6樓：匿名使用者
不該計算建築面積的
一、按《房產測量規範(gb/t17986-2000)》
1.2 房屋的建築面積
房屋建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上（含2．20m）的永久性建築。
2.3 不計算建築面積的範圍
d) 房屋的天面、挑台、天面上的花園、泳池。
二、按規劃設計
如果該房產的規劃設計寫的是露台，那就一定不計算建築面積了。露台：一般是指住宅中的屋頂平台或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽台，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露台。
三、他上面的鏤空的花架只能算是該房產的裝飾結構，用這類結構做頂蓋的也不計算建築面積的（因為是鏤空的）。
四、（像有頂陽台）：這裡你要注意一下陽台是一定要有永久性頂蓋的結構才叫陽台
五、按設計，你的露台只是提供給該套房屋自用的，你可加以裝飾或改造，但最好不要改變其結構功能，因為這是規劃不允許的。
7樓：凝秋
就算能算應該也不能算全部 應該算一半的吧！
露台是算建築面積嗎？
8樓：土巴兔裝修
建築面積，使用面積，公攤面積等等各種各樣的面積，雖然從命名方面看來並沒有太大的區別，但是實際上從它們計算方法以及定義和概念角度入手分析的話，就可以發現，這些面積指代的都是不同的資料。如果是初次購置房子沒有經驗的朋友，也有可能就會因為混淆了各種名詞之間的含義，而導致了購置方面成本費用的損失。今天為大家舉例介紹的就是關於露台算不算建築面積以及具體的標準文字，以供參考和學習了解。
一、露台算建築面積嗎
露台是指供居住者進行室外活動的屋面或由房屋底層地坪延伸出室外形成的，具有圍護結構，無頂蓋或頂蓋水平投影面積小於圍護結構水平投影面積1/2的活動空間，而無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽台圍護結構水平投影面積1/2的，不計算建築面積。所以露台不計算建築面積。
二、建築面積怎麼算
(1)單層建築物的建築面積：此面積應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合以下規定：
1)單層建築物高度在2.20m及以上者應該計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。
2)利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積;淨高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積;淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
單層建築物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板麵結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建築物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處結構標高之間的垂直距離。
淨高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂底面之間的垂直距離。
(2)單層建築物內設有區域性樓層的建築面積：區域性樓層的二層及以上樓層，又維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
(3)多層建築物的建築面積：多層建築物首層應按其外牆勒腳以上機構外圍水平面積計算;二層及以上樓層者應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
多層建築物的建築面積應按不同的層高分別計算。層高指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。建築物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離;沒有基礎底板的指地面標高之上層樓面的結構標高之間的垂直距離。
最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板麵結構標高之間垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高是指樓面結構標高至屋面板最低板麵結構標高之間的垂直距離。
(4)多層建築坡屋頂內和場館看台下的建築面積：當設計加以利用時淨高超過2.10的部位應計算1/2面積;當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。
多層建築坡屋頂內和場館看台下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用，應按其淨高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建築面積。
(5)其他建築五的建築面積：地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口(不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
(6)坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層的建築面積：設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m 及以上的部位應計算全面積;層高不足2.
20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算面積。
通過上文可以得知，一般來說露台是算入建築面積範疇以內的，而且根據具體房地產開發商給出的標準引數以及條例規定的不同，具體的露台面積計算方法也有一定的區別，我們應該根據實際的引數進行分析，更進一步的可以得知建築面積的計算和測量方法也是比較關鍵的，尤其是在我們懷疑房地產開發商給出的資料是否正確的時候，就可以參考類似上文所述，自己動手進行測量。
9樓：玫
露台是不計入建築面積的,這個是根據建築工程建築面積計算規範。
不應計算面積：
1、建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。
2、建築物內的裝置管道夾層。
3、建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。
4、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。
5、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。
7、無永遠性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8、自動扶梯、自動行人路．
9、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
房屋頂樓的露台算面積嗎
10樓：匿名使用者
開發商說算就算，開發商說不算就不算，但是如果算房屋的公共面積，露台是肯定要算的了
11樓：匿名使用者
目前國家已經出台政策，再無贈送面積。而這個露台是否贈送，主要是看開發商對面積的測算，以及樓盤規劃及報備時間
買頂樓商品房，閣樓和露台要另外算平方碼
12樓：匿名使用者
一、根據建築面積計算規劃，露台不計算建築面積，閣樓根基淨高分別計算。
二、1、形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2．10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1．20m以下的部位不應計算建築面積。
2、 3．0．27 下列專案不應計算建築面積：
1 與建築物內不相連通的建築部件；
2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道；
3 舞台及後台懸掛幕布和布景的天橋、挑台等；
4 露台、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件；
5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台；
6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2．10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；
7 窗台與室內地面高差在0．45m以下且結構淨高在2．10m以下的凸(飄)窗，窗台與室內地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗；
8 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；
9 無圍護結構的觀光電梯；
10 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。
13樓：匿名使用者
閣樓和露台都屬於贈送的！ 產權證上一般都沒有標註！
跟正常住宅的區分在於： 閣樓層高低於2.2m是不計入產權面積的露台沒有屋頂也不計入產權面積
以上僅供參考、具體請以產權證件或相關單位政策為準！
露台算不算建築面積，露台 陽台算不算建築面積
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