1樓：看房網
您好。1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。
3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。
4、出租人的權利和義務。
5、承租人的權利和義務。
6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。
7、對不可抗力事件的約定。
8、出租方和承租方的負責條款。
9、對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、雙方爭議的解決方式。
租賃辦公樓的注意點
2樓：生活大師小杜
租賃辦公樓需注意如下要點：
租賃寫字樓需要注意出租方出租合法性，承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態，租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式，出租人的權利和義務，承租人的權利和義務，對不可抗力與合同終止的約定，雙方爭議的解決方式等。
1、租賃辦公樓時應注意租用年限的控制。
2、租賃辦公樓時應注意辦公樓的的物業管理水平及管理內容。
3、租賃辦公樓時應該注意公共設施的維護保修及相關費用。
中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
中華人民共和國民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
中華人民共和國民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
租辦公室需要注意什麼
3樓：齊家
隨著人們文化水平的提高，越來越多的人選擇組辦公室創業。那麼問題來了，你知道租辦公室需要注意什麼嗎？怎麼租辦公室呢？接下來，就讓我來為大家一一揭曉答案。
一、地理位置。
租辦公室的過程中，首先應該考慮的因素就是地理環境，因為交通是否便捷是招聘以及員工留存率的首要因素。
當然，若是周邊有大型商圈或辦公集中區，那麼周邊必定會有豐富便利的生活設施，比如：便利店、醫療，這樣一來就能提公升員工對公司的滿意度。
二、產權。其次，在租辦公室之前，必須清楚知道房產權屬人。通常來說，房產權屬人應是出租人，若不是，則必須讓出租人開具正式的轉租證明。
三、戶型。此外，戶型必須方正，這樣不會浪費過多的使用面積，從而提公升面積的利用率。相信大家都知道，不規則辦公室的裝修成本會很高，主要原因是施工難度很大，裝修費用較高，並且對建材的損耗也更高些。
此外，室內若有較多承重柱，則會對辦公室的空間利用造成限制。
通常情況下，淨層高應控制在左右，這樣不管是使用吊頂還是裸頂，都可以滿足使用者的使用需求。相反，若層高太低，則會讓空間顯得壓抑。
四、採光。辦公室採光，目前主要分為自然和人工兩種型別。當然，在租辦公室時，肯定自然採光是首選，這樣能夠營造舒適的辦公環境。
五、物業服務及配套設施。
比如：通過上下班來評估電梯是不是夠用，並且詢問空調的運營時間，比如：許多業主晚上7點之後就關掉了空調和新風系統，導致部分加班員工的體驗很差，為此可通過衛生間和門禁的管理來判斷。
總結：看完以上介紹，相信大家對租辦公室需要注意什麼也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
租辦公室注意事項
4樓：溫嶼
1、地理位置。觀察周邊的交通是否便利，周邊的商業情況，再考慮租賃房屋時出租方可以提供的服務。2、硬體設施。
4、規模大小。自行根據辦公人數選擇辦公空間。
辦公室是租好，還是買好，寫字樓是租划算還是買划算
叮咚辦公 購寫字樓的好處 1 購買寫字樓完全可以當做一項固定資產投資，不僅能起到抗通脹和抗風險的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產銀行抵押盤活用作其他使用。2 租金高於月供購買更划算。有實力且打算在徐州長期發展的企業，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產，又能...
辦公室選寫字樓還是公寓好，選辦公地點， 是租寫字樓好，還是租公寓？
吳旗 寫字樓更好，無論是氣氛還是人員流動都更好。工作更加方便。 舒適管家 答案 選寫字樓比較好，看上去比較正規，做生意成功率比較高！ 選寫字樓好一些，氣氛也適合，公寓是住家的，氛圍不大合適 肯定是選擇寫字樓的，寫字樓裡面做一個房間一些人在裡面開會，隱蔽性也有了，而且在寫字樓肯定比在公寓的感覺要好很多...
商業寫字樓出租有什麼優勢，請問開公司租寫字樓要注意什麼 10
1 檔次不一樣，住宅一般電梯，大堂，公共部分的裝修等都不怎麼樣，而普通寫字樓相對顯得更高檔一些。而住宅裡面的氣氛不利於辦公，比如可能一起乘坐電梯的還有提著菜的大爺大媽。2 普通寫字樓的戶型設計等更合適辦公使用。3 住宅禁商是一種趨勢，可能你那邊還沒有實施，不過很多城市都已經實施了。 住宅再能註冊為公...