1樓：好哥們一輩子
租賃寫字樓注意以下幾點：要找繁華地段，這樣不論對你自己還是對自己的客戶都有好處。寫字樓裡面入駐的企業。
如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機構，我建議你就不要租了，這會很影響你的辦公。還有個就是**。地段好。
**也要適中。我建議你直接去找物業公司去談，這樣會有很多好處。個人的房子不是很建議。
因為個人會因為一些小問題找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有乙個要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標準，能否體現公司的形象。
希望我的回答對你有幫助
2樓：匿名使用者
深圳辦公室租賃** e點租 認為，在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：
1、 出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。
3、 租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。
4、 出租人的權利和義務。
5、 承租人的權利和義務。
6、 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。
7、 對不可抗力事件的約定。
8、 出租方和承租方的負責條款。
9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、 雙方爭議的解決方式。
3樓：
1、形象 2、專業 3、誠信 4、維護老客戶
4樓：性冰煒
1、合同方面問題。在簽訂租房合同的時候，我們要注意合同內容要全面，而且在簽訂租房合同的時候，一定要把約定好的事項也寫入合同中。如：
違約責任、租金的支付方式、押金的退還方式等等一些事項都要寫入合同中。
2、交通方便及配套設施齊全。在租室的時候，我們一定要考慮到辦公室的交通情況及周圍的配套設施是否齊全，否則會給自己招工或者自己以後的工作帶來很多的麻煩。
3、檢視房東的房產證件。當我們與房東協商的差不多時。在簽訂合同之前，一定要檢視房東的房產證件，看看這是否屬於房東本人的，避免自己遇到二房東、三房東。
4、違約條款的約定。違約條款一般雙方都會作出簡單的約定，但是由於現實中各種情形千變萬化，針對不同的合同需要有不同的違約條款，由於缺乏專業律師應對各種情況的經驗，合同雙方自行製作的合同難免會掛一漏萬。而違約金的賠償，好是雙方約定好損失的計算方法，如果處理得當，發生糾紛，對守約方會比較有利。
5、深圳辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。如係轉租，出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。
6、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。辦公室**常常以「元／平方公尺／日」為單位的，由於寫字樓往往是乙個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的。
7、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。深圳辦公室出租需要注意物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，一座寫字樓辦公環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關，而各個物業管理公司的收費往往有高有低。
上面有關租辦公室寫字樓流程，辦公室出租需要注意什麼的全部知識，當我們了解了這些相關知識之後，我們就知道在租賃寫字樓的時候，要注意哪些問題等等，現在創業寫字樓也是比較讓人搶手的，所以在租寫字樓的時候，必須要掌握相關的出租技巧，我們必須要提前認真的去了解一些相關的知識。
5樓：匿名使用者
免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定約定好一些費用付款方式。
租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的費用，並確定承擔方。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋首個月的租金的費用。
有關定金的約定。定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是好的折衷方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。
看出租方出租房屋的合法性。例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。如係轉租，出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明。
具體的可以看下百家號文章：寫字樓租賃你不得不知道的那些事兒
請問開公司租寫字樓要注意什麼 10
6樓：柔情西瓜啊
1、多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
2、分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
擴充套件資料
寫字樓租賃
基本概況
寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租資訊的顧問服務。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
酒店式寫字樓
1、所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店「嫁」給了寫字樓。它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體專案的各項商務休閒配套。
2、酒店式寫字樓的產生需要集辦公、休息、酒店、會所商務等多功能於一體作為後盾，具有自用和投資兩種意義。它在面積上小於專業寫字樓，在硬體設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。
7樓：墨陌沫默漠末
注意事項有：
（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
1、籤「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體位址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要乙份影印件。還需注意有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具乙份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認！」
3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印乙份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
8樓：匿名使用者
創業階段要看目前的資金實力如何，如果預算充足的話，當然租高檔寫字樓效果會好很多，合作公司接洽第一次接觸，首先就是該公司的地理位置，交通便利，便於接觸。
其次高檔寫字樓的環境設施也完善，不會給公司辦公帶來不好的體驗，物業服務，安保設施也會比較靠譜。
但是創業公司一般都還未有人氣，初期不適宜找太大太好的場地，先把人氣和公司辦起來，等有了規模和效益之後，再尋找其它場地。可以了解下創富港。
9樓：提心吊膽龍哥哥
寫字樓都是收業主的錢，哪有有租戶的中介費呢！
10樓：y1桑榆
遠 #25 行 ❤ 地產 北京辦公室租賃，找寫字樓的平台有很多，但是推薦您來【遠行地產】看看。遠行地產有海量辦公室**資訊，全部實勘**，業主直租，覆蓋上海全部區域、商圈。您可以按照面積、區域、**、裝修等要求進行篩選，找到您想要的辦公室，看上的可以直接撥打 遠行地產 諮詢 點化 → 溜 捂 9 8 ⑨ 吧 九 ba ，顧問服務都很專業，會根據您的要求推薦多套**選擇，非常好，而且是只做寫字樓租賃買賣，大品牌值得信賴。
寫字樓租賃需要注意哪些問題，租賃寫字樓時注意事項有哪些？
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