1樓：易豐搬家物流公司
1核對證件；
隨著租房需求的增加，租房的**也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。
除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。
2確認之前的水電等費用是否繳清；
在籤租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用（比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等），並跟房東一起抄錄水錶等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗餘賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況。
3明確維修費用問題；
在租房過程中，難免出現家用電器因老化而出現的各種維修問題，所以我們在合同中一定要明確因老化而造成的維修費用由誰負責。
4列一張房間物品新舊損壞程度的詳單；
這主要是為了防止將來房東找各種藉口扣我們的押金。 很多租過房的人都會碰到，在合同到 期之後，要搬出 房 屋，房東和中介都會很仔細的檢查房子，用各種蛛絲馬跡來剋扣我們之前 交過的押金。
租房時有哪些需要特別注意的事情？
2樓：軟糯說球
租房最好找個人**，通過中介雖然簡化了許多程式，但你的花費可能要只能加很多；切記去租房出親自走一趟，看看房子硬體上有沒有硬傷或故障；一定儲存好所有租房合同繳費單等各種憑據，以備之後產生糾紛難以解決。租房子第一次麻煩，以後經驗多了自然就簡單許多，所以第一次是很多地方是我們必須多加註意的。
1、自己找房子只麻煩一兩次，委託中介不光會一直麻煩，而且會多出許多不必要花費。我第一次租房就是吃了中介的虧，來回陪我去過一次看了看房，籤合同的時候讓我等了倆小時才來，最後還收了我200塊介紹費。我這個冤啊！
這錢花的太不值了，我自己打**聯絡房東哪用得著他從中插這一腳，一腳200肉疼。
2、如果能夠聯絡到個人**，最好約著朋友或舍友一起幫你把把關，看房子是不是存在瑕疵，有的話提前說並且一定在房屋租賃合同中標註清楚。另外記得檢視這所房子的房屋產權證，確定房屋是轉租還是房主出租。即使二房東租房在我國租房市場特比普遍，但是仍然要多長個心眼。
一般支支吾吾不說自己是二房東或者自稱房主的，最好不要試水。
3、合同、收據、轉賬明細一定收好並且保留影印件。這時你租房子最重要的憑證，也是你維權最有利的證據。我們說租房子要是碰到善良房東，那什麼都好說，要是遇到那些小人時時刻刻想著坑你一把的，合同就很重要了，自己算明白賬，不要糊里糊塗，這樣才不會被欺負。
3樓：
租房還是通過中介，中介的**資訊比較多，但會產生一些中介費，一般是半個月的房租。
找個人**承租，經常會遇見二房東轉租，中介公司提供的**這樣的情況比較少。
租房時要對小區環境、周圍的生活配套設施、道路交通這些有一個基本的瞭解。租房合同要和房主本人籤，並同時查驗房產證及身份證。如果缺乏一些必要的設施，如空調熱水器等，而自己嫌麻煩又不想重新找**，可與房主商量，寧可多交一點租金，也要讓房主把這些設施添置齊全。
4樓：褒琰
尋找**時，租戶也需要躲避“虛假**”“黑中 介”“二房東”、低價房和違法群租這些“坑”。
如果房屋屬於違法建築，不符合安全、防災等工程建設強制性標準；或者違反規定改變房屋使用性質，通過改變房屋內部結構等方式分割出租；不符合北京市出租房屋人均居住面積標準，或者屬於法律、法規禁止出租的政策性住房等情形，都是不得出租的。
租戶在租房中也要抵制違法群租。首先，要以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，也就是不能打隔斷出租；同時，廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住；
租戶簽約時不要輕信任何口頭承諾，所有約定均應當以書面形式體現，才能切實保障權益。住建部門鼓勵使用由市住建部門會同市市場監管部門制定的房屋租賃合同示範文字，合同範本在首都之窗、市住建委、市市場監管局**上均可找到。 租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付
三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、 為了討價還價，租房者要儘量把租住期說得長一些，但一次**納的租金還是儘量越少越好。
5、 要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
6、 租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。
7、 要對房屋維修及費用問題做出約定
8、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
9、 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。
10、 審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
11、 租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
5樓：英雄小富
一、租房時注意細節：
1、房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。
正規中介公司是"不成交不收費"的。
3、物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
二、租房子要注意房屋方面的問題：
租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那麼租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什麼影響呢？
1、房間光線問題
一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。
2、房屋歷史背景
租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裡面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。
3、租房缺少人氣
租房時倘若是人數不多，儘量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓裡，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。
4、手機訊號太弱
倘若出租房遇到一些手機訊號極差的地方，也就是人們所說的訊號盲區，儘量不要選擇居住。
租房有哪些需要注意的地方？
6樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
自己租房需要注意什麼
7樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
8樓：嗎嗯夫
租房注意事項：
首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑：
（1） 通過熟人打聽，如老鄉、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠；
（2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子；
（3） 到城鎮住房小區的居委會去尋找，他們對自己管理的小區內有沒有房子出租比較瞭解，有些房主也會委託居委會尋找租房的人。
在找到房子之後，要考察一下房子是否適合自己的需要：
（1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產權證。
（2）看房屋是否是違章搭建的，如佔用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處；
（3）看房屋是否安全，包括看房屋的結構是否安全、是否過於低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。
看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴於單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據"。這樣，如果發生什麼糾紛，可以憑藉合同尋求有關部門的保護和調解。
擴充套件資料：
租房須知
防騙一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
注意事項
（一）多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
（二）分析一下自己的需求情況。
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
租二手房
（一）轉租必須取得出租方書面同意
不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人註冊營業執照
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關係不受影響；如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未登出的，會導致我司無法辦理營業執照。
（三）查詢房屋的用途和土地用途
查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。
租房注意哪些事，租房時有哪些需要特別注意的事情？
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太有可能被騙了。建議找大公司租房，到期後，他們還能退你的押金，小公司基本都是 公司，到期後會以各種理由剋扣你的押金，是名符其實的黑中介。上網一蒐會發現無數條控訴帖子，忘謹慎選擇。簽訂合同前建議要求中介拿房主的委託作為附件！自己要有主意，想要什麼樣的房子，裝修，配置等。不要一味的聽中介怎麼說，或者承諾...
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搜狐焦點 第一，要當心是不是二房東 要求房主提供一下身分證和 房產證 第二，注意下水管道是不是正常通的 第三，注意採光，還有電器，包括熱水器，空調是不是都正常的 以上回答發布於2015 11 05，當前相關購房政策請以實際為準 娛樂這個feel倍爽兒 租房入住前需要注意以下幾點 驗房1 租房前，驗房...