1樓：雪域籃心
一、初選**
購房者可以從房地產**、報紙或正規中介機構蒐集房屋資訊，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式。
我要買的房子＝（總價）＋（面積）＋（房間數）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（朝向）＋（學校）＋（小區）＋（配套）＋（實用率）＋（樓層）＋（設計）＋（交房時間）＋（品牌實力）＋（利潤）＋（景觀）＋（物業管理）。
二、實地看房
實地看房是一項非常重要但複雜的程式，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
三、查驗五證
五證不全的房子，有可能出現「無法辦理房產證」、「預售合同無效」、「不能做網上合同備案登記」等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
四、簽訂合同
簽訂合同時，由於雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處於被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門諮詢。
五、婚房登記
名字只有在簽訂購房合同（和開發商簽訂商品房購房合同，和房東簽訂二手房購買合同）的乙方是夫妻雙方的名字，不動產權證才可以登記在雙方名下。如果是乙個人的名字，那就只能登記在乙個人名下。如果登記在夫妻雙方名下且沒有寫明各佔多少份額，則屬於一人一半。
六、是否購買車位
首先要鑑別車位的性質，確定是屬於產權車位，還是人防工程車位，還是業主共有的綠化車位，因為性質不同，開發商可以處理車位的方式也不一樣，購房者可以根據需求選擇是否購買車位。
1、產權車位，開發商是可以向業主**的；
2、人防車位，實際上是只能出租，大部分開發商會採取**「20年使用權」的方式將人防車位**給購房人，為什麼是20年，因為我國《合同法》規定，租賃合同的最長期限為20年；
3、綠化改建的車位，本身就不能**，且出租的租金應當歸所有業主共有。
七、驗房入住
購房者即使再急於入住，也不可忽略這一步，否則入住後出現問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會「找茬」。
人生中有許多第一次，而買房算得上是比較重大的經濟行為，因為買房涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄，所以再怎麼慎重也不為過！
2樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
剛需購房6大注意事項 年輕人買房需要注意哪些事
3樓：鑽誠投資擔保****
一、購房前要先算算帳
1、買房前，預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有乙個自己能承受的**範圍。根據自己的承受能力去選擇相對應的**，避免後期負擔不起的局面。
2、預算做好後，首先應該多瀏覽一些值得信賴的有權威的房地產**了解適合自己的**，然後再到售樓處實地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風險，節約購房成本，而且還能讓您選到高價效比的房子。
二、理性規避低價陷阱
對於剛需購房者來說，最首要的關注點是**，但現在由於很多開發商為了銷售**，都會採取一些優惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而衝動購房，不能只注重**而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧。可以多了解一些周邊相似且同價位的樓盤進行對比，選擇合適的**！
三、好地段永遠是王道
決定房地產價值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！乙個好的地段，能提公升乙個專案的投資價值。專案離市中心越近的，房子回報率越高！
四、周邊配套很重要
樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業配套。對於剛需客來說，小孩上學是乙個很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學，中小學的教育資源是置業的優選。
而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們的生活質量的重要保障。
總之，剛需置業者要想買套好房保證家庭的生活質量，就應該在買房時注意樓盤的地段，觀察小區的內外部配套情況。
五、重視物業的質量
很多人買房看重的大多是**，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業，因為住進去後的幾十年都是靠物業來服務於整個小區的，好的物業對於業主來說是至關重要的。
乙個高品質樓盤配備乙個高品質物業也是必不可少的；良好的物業管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規避的。所以，物業好壞的重要性可想而知。
六、剛需族千萬不能忽視房子的公升值空間
對於剛需族來說頭次置業都會因為經濟狀況的問題有所妥協。但是對於年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的公升值問題了。
首套房的公升值，可以讓自己在購買二套房時，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價和戶型上，應該具備長遠的投資眼光，才能買房之後不後悔。
4樓：搜狐焦點
一、提前做好收支預算
年輕人在購房前應做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
要注意買房除了要交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
二、不盲目追求大戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。
年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
三、貸款年限不宜太長或太短
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力。
四、要考察開發商的實力和信譽
在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹慎。通常，質量問題、「爛尾樓」讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在於不良的開發商。
作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報紙、網路等多個途徑了解開發商的實力和信譽；同樣，有時間也可以到開發商已開發的小區實地考察。
五、看配套要挑重點
在考察專案配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
六、考慮子女教育問題
有小孩或準備要小孩的年輕人在選擇**時應將小孩未來的教育問題考慮進去，選擇周邊有幼兒園、小學的樓盤，這樣方便日後接送，有條件的最好選擇入讀名校。
七、選好物業
好的物業是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業，沒人理會，那麼將會產生很多煩惱。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司的服務質量。
對於年輕人來說，買房是件大喜事，容易忽略很多原本應引起重視的因素。在選購房屋前，切勿頭腦發熱，盲目出手，多聽取親朋好友的建議，自己也多花些時間思考。希望小編總結的這些能夠為你帶去幫助。
（以上回答發布於2018-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房要注意什麼？
5樓：搜狐焦點
1.資金規劃和還款能力預算
大部分資金不足的年輕人都會選擇貸款買房，就必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者先要合理的規劃現在的資金和未來收入預算。
2.房屋面積
以區域房價計算能承受的房屋總面積的大小，同時也需要在戶型、樓層、小區環境等多方面對同一區域的房子做好對比，避免在收房時因為面積誤差而造成的損失。
3.地理位置
地理離市區/熱點資源越近，周圍的套配也相對齊全，交通也方便，之後想要出租或者轉讓也更容易。
4.產權年限
產權年限的計算時間是從開發商拿地的那一刻開始計算的，如果**能力差的話，土地在開發商手中待的時間較長，相應的在業主手中的產權年限也就少了許多。如果是二手房，所剩的產權年限將會更少。
6樓：淘無憂
1、貸款能力
建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2023年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當時生活會比較拮据，而因為經濟的快速發展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經完全不是問題了。
2、等額本息
建議選擇等額本息而非等額本金。考慮到年輕人未來的償還貸款能力比當下好，未來的人民幣會越發貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
3、住宅房
能買住宅就不要買其他型別的房，也盡量不要買小戶型。對於年輕人來說，就業機會多，薪資變化大。房子的地理位置對於上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。
而大房子在好地段會略貴，負擔過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易**，如果過幾年成家立業，經濟有了一定基礎，想換一套大房子的時候，小戶型更容易**。
6、中介
建議找正規中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。
他會在售房者那方作出調和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。
7、期房vs現房
買期房還是現房，主要取決於買房者的經濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當初開發商承諾的可能不會全部都達到。
現房則是**高一些，而且等你買的時候已經沒有那麼多**了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以檢視周邊設施、小區綠化環境、物業等狀況。
8、戶型
戶型要南北通透，每個房間都比較方正。還包括採光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以後的入住體驗、生活質量，畢竟未來的很長時間，你都是要在這裡居住的，要在一開始就要檢查好。
9、證件齊全
購買期房的時候，一定要確認開發商是否拿到預售許可證了。一定要仔細閱讀認購書條款的詳細約定，並要確定所購房屋的重要情況在認購書中展示的約定。在不知道條款內容是否具有法律效應的時候，一定要要求開發商提供正式簽約購買商品房的合同文字。
文末提醒大家的是，一定要謹慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。
年輕人買房要注意什麼，年輕人買房自住應該注意什麼問題？
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朋友，你覺得年輕人買房要注意什麼
買房子要量力而行，市中心肯定更貴，多少平的房子自己住著舒適又不會造成壓力，如果是新開區會不會還需要買車，裝修費用有沒有事先預留，多少的還貸是自己能承受的範圍。這些都是必須考慮的，不要給自己太大壓力，也不要因為攀比或者一時頭腦發熱就負擔自己無法負擔的部分。找房時需要考慮的問題有以下一些點我認為很重要的...
成都買房問題，成都年輕人買房一定要注意五大問題
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