1樓：鋪專家鋪姐
店主轉店的原因都是五花八門的，鋪專家的合作轉店客戶有些是因為家裡有急事，有些是要去外地，還有就是本本分分說自己生意不好的，不管是什麼原因，你接店的時候仔細考察就好
2樓：匿名使用者
1、租金問題
租金是店鋪老闆經常會談到的乙個問題，不過對租金重視的老闆卻沒有多少，有的老闆覺得店鋪租都租賃，現在說這些有什麼用的，難不成還能讓房東降低租金不成，沒錯，租金想要改變已經是不可能的事情，但是租金是不是太高了，這個你得弄清楚吧，這可是會位元組關係到你的店鋪是否還有存在下去的必要。
對於店鋪租金，很多有著豐富經驗的創業老闆總結出來租金在多少之間合理的，如果超過了這個區間是否會壓低利潤是否值得接手，這些老司機都是通過這個標準來評估店鋪的租金是否太高，如果店鋪的租金合理，那麼對於店鋪的經營和生存有著很大的幫助。
2、店主不懂經營
有的創業者開店就是看別人把專案做得火爆，在經過一段時間的了解以後就跟風開店，因此他們在開店的期間，覺得自己已經還是個老司機了，所思所想都是正確的，直到店鋪的經營失敗才醒悟過來，發現是自己的問題是因為自己的自大導致的。
其實吧，店主不會原因不是什麼大事，這個可以先聘請乙個有豐富經驗的店長回來，然後自己去學習甚至是跟店長學習都可以，但問題就在店主明明什麼都不懂還一副自己什麼都懂，做什麼都是正確的，如果有著這樣的心態，那店鋪遲早玩完。
3、家人不支援
並不是所有的創業者都能夠得到家裡人的支援，想要開好一間店鋪，那麼來著家人的支援是很重要的，因為他們是你最困難時的精神支柱，有的創業者對此並不會在意，因為在他們的理解中，自己創業又沒有指望家人的幫忙，所以支援與否都無所謂。
但無論如何，家人的反對，在短時間內可能沒什麼，但時間長了，那怕店鋪老闆在怎麼不在意都會形成一種壓力，在平常可能沒什麼，但如果是到店鋪的困難期，很有可能會是壓死駱駝的最後一根稻草。
店鋪轉讓問題。
3樓：美團外賣課程
轉讓店鋪，需要注意哪些
4樓：匿名使用者
1、找業主一起開個證明，這個是首要，要問問附近的商鋪這個人是不是業主。2、和老闆也簽個轉讓證明3、之後的手續就是營業執照轉讓、自己辦個也行。
怎麼和店主談轉讓費
5樓：匿名使用者
1：首先打**聯絡店主，詢問轉讓店面的大致狀況，要和收取轉讓費的前經營者談好條件，比如續約時間有多長，合同到期後是否可以繼續續約等。還可多找幾個有經驗的朋友一起去看看，以此得到商圈評估。
2：轉讓費不是乙個固定值，而是靠轉租雙方商量得來的。因此想要低一點的轉讓費，就得學會談判。
談判有廣義與狹義之分，除正式場合下的談判外，一切協商、交涉、商量、磋商等等，都可以看做談判，是有關方面就共同關心的問題互相磋商，交換意見，尋求解決的途徑和達成協議的過程。
3：接鋪時對不實的轉接鋪時，對不實的轉讓藉口要特別注意，一定要與房東確認租期，水電、**等日常裝置，須請轉讓店主協助更新。
擴充套件知識：
1：轉讓費，是指租戶在店鋪租期內，未到期，徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案，貨物、加盟許可費、其他無形資產等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用，為轉讓費。
2：影響轉讓費的主要因素，店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。地段、店面知名度、品牌等經營環境，原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
對原經營者的一些補償，其他附加費用，比如帶貨轉讓的貨款。
6樓：匿名使用者
轉讓費的具體應對策略
接鋪前應打**聯絡店主詢問轉讓店面的大致狀況，要和收取轉讓費的前經營者談好條件，比如續約時間有多長，合同到期後是否可以繼續續約。
要和房東處好關係，最好能提前了解房東是哪類人，是不是好說話等等。決定要簽約時，一定要問清楚房屋契約、營業登記的轉讓、裝置的好壞程度等，最好與房東、轉讓者一起簽訂轉讓協議，將資產清單、售讓權利範圍寫清楚。有些房東在出租門面時，會禁止承租者轉租，如果租到這類商鋪，會產生許多麻煩。
建議租店面時，應與房東、承租者三方協商，檢視店鋪相關證件，並簽訂轉讓協議。並另外與業主簽訂新的店面租賃合同。
接鋪時對不實的轉讓藉口要特別注意；一定要與房東確認租期，水電、**等日常裝置須請轉讓店主協助更新。
7樓：
1、先要了解店主為什麼要轉讓。門面的大小，地處位置做什麼合適。
2、租賃的**，是否有存貨，有存貨怎麼處理。
3、接手以後裝修，水電費，管理費租賃費怎麼付。
4、確認他的房產證是不是本人，以防受騙。
5、轉讓費應該按照店面的有形資產和無形資產衡量。
6、談妥以後一定要和房東、轉讓方簽訂正規的轉讓協議。
8樓：犬傑巴索
你去找他談唄，不然跟我談嗎
9樓：匿名使用者
1.弄清需求，對症下藥，比如**量，就應該在談判中反覆強調**量將對經營帶來的「巨大」的幫助。
2.找到賣點，再談價錢，像位置，**，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等。
3.一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點，準備好說辭。
4.其實，尋求乙個靠譜的第三方平台最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在**談判上也會更有優勢。
大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
10樓：匿名使用者
其實，尋求乙個靠譜的第三方平台最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率
接手別人的店鋪時要注意哪些事項？
11樓：
這位朋友你好！ 在回答你這一些列問題之前。先幫您確定三個角色 房東（就是門面的所有人 擁有門面的產權） 店主（就是轉讓人，就是在門上貼轉讓轉租的那些人） 接手人（當然就是指朋友你了）
1.轉讓和轉租的不同：
轉讓是店主把經營權包括裝修各方面全部交給接手人 店主全身而退，接收人和房東簽署租賃合同。因為前期店主有裝修 貨物等……會產生一定的轉讓費用
轉租:是店主和房東簽署了租賃合同 但是還有剩餘的租期，店主把剩餘的租期交給接收人來經營 接手人只需支付租金以及其它約定的費用（不會太高）
2.和誰簽合同
轉讓需要 接手人和店主產生乙份轉讓合同 和房東產生乙份租賃合同
轉租需要 接手人和店主產生乙份轉租合同（但是要檢查店主和房東的租賃合同）
3.籤多久
這個要看實際情況了，不好說，但是要約定好租金的遞增水平！
4.營業執照
這個看你是什麼行業了 好多行業都沒有營業執照的， 就是 餐飲 菸酒 網咖 會所 這方面**卡的比較嚴！其它的按時報稅就行
5.其它注意事項
第一 看完不要忘了給這個回答 選為最佳答案
第二 考慮這個位置是不是在拆遷範圍內 或者有拆遷可能
第三 門面不是違章建築
第四 如果是特殊行業 要考慮 消防通道問題
第五 看看其它回答 哈哈
祝你早日找到店面 開張大吉！
劉強--於合肥幫您提供這些參考
12樓：匿名使用者
萬火皇提高部落格流量,刷**人氣(包括論壇),提高**的自然排名及alexa排名
**店可以轉讓嗎
13樓：濛濛然然歲月
**目前不支援店鋪轉讓，只能進行店鋪過戶。目前**店鋪過戶支援的過戶型別有過世繼承、結婚、協議離婚、判決離婚、近親屬（父母、子女、親兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女），其餘情況暫不受理。
近親屬，店鋪轉讓需要提供的資料
1、以下資料二選一：戶口本證明或其他證明材料（派出所出具證明）
2、近親屬，僅限於與申請人的關係為：父母、子女、親兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）
店鋪過戶流程
店鋪過戶的條件
1、申請人需要符合的條件
在進行個人店鋪變更個人店鋪時，需要對現有申請人賬號進行17項檢查，滿足校驗的才可以進行公升級，先提交資料進行審核，並延遲到公示期間處理不符合的條件。
2、接收人需要符合的條件
個人支付寶賬號：需通過支付寶實名認證，未繫結**賬戶，同時其關聯賬戶繫結的**賬戶必須沒有**開店記錄。
14樓：九九牛**交易平台
**店鋪轉讓
您好，**店是可以轉讓的，****目前有兩種轉讓方式一種是協議變更，一種是企業過戶。
**店可以選擇平台交易也可私下交易，但是私下交易有一定的風險，可能會因為買賣雙方的操作不當導致店鋪交接不完全，或買賣雙方對彼此認知不夠而上當受騙。所以為了保障雙方資金、店鋪安全還是選擇一家靠譜的第三方平台來進行**店的轉讓比較安全。
15樓：收售**店鋪
**買賣是合法的，**近bai期出現協議變更來進行店鋪的過戶，彌補了之前過戶方面的不足，給予客戶很多方面的便利 ，另外店鋪在遵循雙方達成共識並簽署相對應具有法律效應的買賣合同，法律保障買賣的合法性。
另外如今買賣平台交易都會走**買賣合同 正規的第三方平台在進行**買賣的時候，一定會要求買賣雙方簽訂具有法律效力的合同或者協議，以保證雙方的權益。由於目前**只允許離婚和遺產兩種情況的過戶，其他形式的過戶**都是不允許的，所以要保障自己的權益，就一定要簽訂合同或協議，降低交易的風險。而且這份合同是具有法律效力，如果發生糾紛，是可以通過法律來解決的。
第三，對賣家的要求 正規的第三方平台，為了保證交易的正常進行，都會對賣家有嚴格的要求。平台會要求賣家：
1、提供完整的身份證影印件、半身照、及合同照辦理手續2、關閉快捷支付功能
3、關閉**訂單貸款和信用貸款功能
4、取消**登入保護和手機動態口令。
5、給買家**會員名、**登入密碼、支付寶登入名、支付寶登入密碼、支付寶支付密碼。6、協助買家繫結數字證書，協助修改**繫結手機、支付寶繫結手機、支付寶繫結郵箱。 另外，對於天貓是公司，需要**買賣的賣家，平台還會要求賣家到工商局進行法人的更改，再進行交易。
總結一句話就是，想要降低**買賣的風險，就一定要選擇正規的第三方**買賣平台，這樣才能有效地避免糾紛
16樓：帥的沒邊的哥哥
可以的。
購買**的話還是得去正規的像 熱鋪網 這樣具有安全證書的轉讓平台購買。這樣操作才比較放心的。我哥們就是在那個轉讓平台進行轉讓的。
不過他是賣**，而你是打算買**。有一點點的區別而已。不過大致都一樣的。
都需要提供本人的身份證件的呢，不然誰幹安心的交易不是！這是方法一。
還有就是與熟人之間進行私下交易。這種一般就不會涉及什麼問題的。前提得是雙方的信任度要高才行。
注意：一定得是通過正規途徑去購買或轉讓****。 這樣對自己的切身利益才不會收到威脅。無論何種方式都應有必要與對方簽訂乙份具有法律效益的合同。
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什麼原因導致脾虛，導致脾虛的原因有哪些？
對於脾胃虛弱患者來說飲食是很重要的，所以在平時的生活中如果發現有脾胃虛弱的情況的話，那麼在飲食的調節中一定要多加的注意了，那麼對於脾胃虛弱應該怎麼調理，拉肚子的飲食有哪些是要多加的注意的呢。飲食不節，勞倦過度，憂思日久，稟賦不足，年老體衰，大病初癒，調養失慎都可以導致脾胃虛弱證脾氣不足，則四肢不用，...