1樓：
《中華人民共和國契稅暫行條例》***令[1997]第224號規定：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。其中所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》 國稅發[2006]144號 的規定： 對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該**留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協調，爭取房管部門對持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。
可見，即使是直系親屬之間的房屋贈與，受贈人也是要交契稅的。
因此，可以簡單一點的說，房產證上每增加或者更換乙個所有人的名字，這個人都要交契稅。雖然你爸把房子送給你，你作為接受人也還是要交契稅，那是沒得說的，稅法就是這麼滴。。。
2樓：匿名使用者
這涉及到房屋贈與，是轉移資產或者財產轉讓的問題了，財產轉移是契稅的乙個特點。是有相關的檔案說明的。
沒交契稅的房子可以更名嗎
3樓：聶曉東律師
法律分析：可以的。在還沒繳納契稅之前是可以進行更名的，但是需要經過開發商的同意才能進行，一般來講，在繳納契稅後，這套房屋就能在房管局查詢到是屬於購房者所有，契稅主要是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
契稅可以改名字嗎
4樓：律漸
不能更名。交過契稅，即房產已在房管局備了案。備案過的房產，就不能再更名了，更名等於是把備案撤回來，當做房產沒有銷售出去，這樣等於沒購房。
再讓另一想更名給的人去重備案房產才行。房產商是不會同意這樣做的。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
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