1樓：蘇錦時年
工程變更一般主要有以下幾個方面的原因。
1）業主新的變更指令，對建築的新要求。如業主有新的意圖，業主修改專案計畫、削減專案預算等。
2）由於設計人員、監理方人員、承包商事先沒有很好地理解業主的意圖，或設計的錯誤，導致圖紙修改。
3）工程環境的變化，預定的工程條件不準確，要求實施方案或實施計畫變更。
4）由於產生新技術和知識，有必要改變原設計、原實施方案或實施計畫，或由於業主指令及業主責任的原因造成承包商施工方案的改變。
5）**部門對工程新的要求，如國家計畫變化、環境保護要求、城市規劃變動等。
6）由於合同實施出現問題，必須調集成同目標或修改合同條款。
工程合同變更的表現形式，處理施工合同變更的原則
2樓：王長玉
一、工程合同變更的表現形式。
工程合同變更的表現形式：
1.更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
2.增減合同中約定的工程量；
3.增減合同中約定的工程內容；
4.改變工程質量、性質或工程型別；
5.改變有關工程的施工順序和時間安排；
6.為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。
二、處理施工合同變更的原則。
處理施工合同變更的原則：
1.施工單位與建設單位的地位是平等的，當發生任何超出合同約定的內容時，任何一方均有權提出變更。
2.合同變更應本著公平合理、實事求是的原則，任何一方不能誇大變更對已方的影響，從而提出過分的要求。
3.變更應本著對工程負責的原則，變更後以工程質量不降低標準，不影響工程效益為前提。工程變更必須技術上可行可靠，變更後的費用及工期是經濟合理的。
三、工程合同變更的原因。
工程合同變更的原因：
1.施工現場條件發生變化。水利工程施工受自然環境的影響很大，特別是地下水文地質條件，不論是施工單位還是建設單位都不可能掌握十分透徹。
2.設計變更。工程開工後，勘測設計單位發現了更好的施工方案，或發現原方案存在不足需要修訂，此時進行設計變更。
設計變更不僅可由設計單位提出，而且當監理工程師或施工單位發現設計情況與現場不符時，也可以提出設計變更。
3.工程範圍發生變化。在施工過程中，增加或減少約定的工作內容，或者是實際工作量超過或低於約定工作量的限值時，也需要將施工合同變更，增加工程專案。
同時，根據現場情況建設單位擬減少工程專案而提出的變更，施工單位同樣應予以支援。
合同變更的注意事項，合同變更的方式有哪些
我就是我 一 合同變更的注意事項 合同法 所稱合同的變更是指合同內容的變更，不包括合同主體的變更。合同主體的變更屬於合同的轉讓。合同是雙方當事人合意的體現，因此經當事人協商一致，當然可以變更合同。但法律 行政法規規定變更合同應當辦理批准 登記等手續的，應當辦理相應手續。合同法 規定，當事人對合同變更...
合同變更的途徑有哪些
引起合同變更的法律事實不同則合同變更所適用的方式亦不同。合同變更的方式主要有兩種 1 合意。以這種方式變更合同實質上就是成立新合同以取代舊合同，故而合意變更合同的程式，應該遵循合同訂立時的要約承諾規則，而且變更後的合同內容欲發生法律效力，也應符合合同的生效要件。此外，根據 合同法 第77條和第78條...
多地多家樓盤爛尾，造成工程爛尾的原因有哪些？
房地產建設專案業主資金鏈斷裂，陷入債務困境缺乏後續建設資金，導致資金不足，後續開發無力。工程質量不過關，開發商捲款潛逃，工程擱置。工程開發商在工程進行中被抓，工程專案沒有後續投入。違規建設。造成爛尾樓的原因有很多，例如總資金不夠，承包公司跑路，施工不環保被叫停，施工困難，施工技術的難題，土方塌陷嚴重...