1樓：0粉刷匠
在交房時作為業主，要對房屋的質量進行驗收，在驗收房屋的過程中經常會碰到一些質量問題，例如空鼓，起砂，滲漏等等。如果質量出現了問題，業主當然可以拒絕收房。
收房時業主一般要簽訂好兩個檔案，一個是房屋買賣合同，另一個是業主臨時公約。
一般這些地方出現問題，是可以要求施工方重新進行補救，並且拒絕收房 ，第一要驗收所有的插座，第二個要檢查所有的窗戶，主要是玻璃不能有疤痕，紗窗是否破損，開啟窗戶時是否會碰到牆面。第三要檢查線路。第四要檢查暖氣片和陽臺的護欄是否牢固。
第五步檢查燈和開關，每一個燈都要開啟試試是否完好，開關是否完好。還要檢查每一個水龍頭出水是否正常。最後要檢查下水情況，避免後期出現漏水狀況。
但是要知道一般的質量問題是不能夠拒絕收房的，例如非結構性裂縫，只要不影響房屋的安全可靠性，只要施工方採取合理有效的方法進行補救，就無法拒絕收房。
根據《中華人民共和國合同法》第148條規定，因物質量不符合質量要求，只是不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物損毀滅失的風險由出賣人承擔。
如果房子質量差拒絕收房，為自己合法爭取權益是沒有錯的，必要情況下可以走法律的路線，來爭取自己的合法利益。
2樓：律圖
房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
3樓：d**id烏拉拉
房子有質量問題當然可以拒絕收房。這些在合同裡都有詳細規定的。在籤合同之前就應該把這些問題研究明白，做到心裡有數。
4樓：一目瞭然老師
如果有確切證據證明房屋有質量問題，可以拒絕收房。
5樓：職場規劃冥王星
當然可以拒絕收房，而且一定要督促開發商解決房子的質量問題再驗收。
6樓：clx詩意
可以的，房子質量不合格，讓誰住誰都不安心，只要有證據就可以拒絕收房。
7樓：高考名師章老師
肯定是可以拒絕收房的啊，房子質量不合格本身就是開發商的責任，憑什麼業主來買單？
8樓：d**id烏霆殲
只要是根據合同約定好的合理要求，法律肯定會支援的。一些比較嚴重的質量問題是完全可以拒絕收房的。
9樓：小火柴蔣
可以呀，法律有明文規定的，驗收房子發現質量不合格，是可以拒絕收房的。
10樓：職場小蔣
這個正常來說是可以的，不過遇到一些信用不太好的商家還是可能賴賬的。
11樓：熊東西
當然是可以的，如果房子質量不合格是可以申請投訴，然後拒絕收房。
12樓：m木原
當然要拒絕收房子，都已經質量不合格了，你收回去自己住嗎？以後有問題找誰？
業主拒絕收房對於開發商有什麼後果呢？
13樓：華律網
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。
14樓：之何勿思
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。
弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
拓展資料：
新房交房要滿足條件：
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
1、經建設工程質量監督機構核驗合格
商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登入房管局**查詢。
3、取得了新建商品房房地產權證(大產證)
實際上只要取得"大產證"，就必須具備
一、二條所列條件。沒有“大產證"的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
15樓：匿名使用者
如果業主驗房不合格要拒絕簽收房屋，那麼對於開發商造成的風險如下：
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險
對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以選擇起訴們）。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。
一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
拓展資料：
驗房攻略
一、驗房
精裝房的驗收需要更加註重細節，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由於精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗房師建議購房者收房時由專業的驗房師陪同；
毛坯房的驗收標準則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內部”、“測相鄰”三大步驟：
1、“看外部”即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；
2、“查內部”即檢查門窗牆面、地面、牆面、防水存水、強弱電、排煙、排氣，
3、“測相鄰”主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況最好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露，廚房、衛生間是最重點檢驗的區域。檢測方法非常簡單，在門縫裡塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時最好約樓下鄰居來。
二、牆體
冬季也是檢測牆體***壞的好機會，乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫，目測牆體就會發現小裂縫；牆體檢測除觀察裂紋外，還應注意牆體是否平滑筆直，可用直角尺靠在牆上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。對牆體有問題的地方可做標記。
三、地面
地面檢測是否水平。檢測方法與牆體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。
地面是否水平與後期 裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。
四、層高
層高的檢驗只需在房屋內測牆角，天花板的垂直距離即可。對於購買躍層、loft的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在2.6m是可以接受的高度，如果樓層的高度低於這一高度，則在居家過程中降低舒適度。
五、門窗
如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音效能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉效能。
六、強弱電
電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商最初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修時使用。
16樓：暖馨b8o嘙
對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的質量問題。所以收房是很關鍵的一步，收房前一定要先進驗房，如果驗房不合格就要拒絕簽收房屋。那麼業主們如果拒絕收房對於開發商有什麼後果，們一起來了解下。
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。
對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在這一段時間裡，開發商仍然要對們的房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
2、對於們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
在們的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。
這就意味著，在此期間，一旦們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以選擇起訴們）。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。
3、面臨逾期交房被起訴的風險。
一旦無法順利交房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這一點，開發商是比較頭疼的。
一旦業主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。
拒絕收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。而最嚴重的集體拒絕收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。如果被**盯上了，企業的形象就完了，這可不是用金錢來衡量的，多年的苦心經營就可能毀於一旦。
以上關於業主拒絕收房對於開發商有什麼後果的相關事項就介紹到這，但們作為業主也不可能無理取鬧地不進行收房的，肯定是房屋有嚴重的質量問題們才不收房的，只要開發商把自己的本職工作做好了，質量有保障了，們肯定是會收房的。
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