1樓：華律網
簽完購房合同以後，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以後，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手裡留乙份，以備不時之需。簽完購房合同以後，購房者是需要去面籤的，面簽通過以後，就可以申請貸款了。
那麼，簽完購房合同後的流程是什麼？1、最最關鍵的一點是必須及時和開發商或者**人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法裡面對於不動產買賣的特殊規定，格式合同有「登記備案後生效」的條款。在雙方簽字蓋章後，最好自己影印留底，防止手中無有。
2樓：大偉說房
在買房時簽完購房合同後，馬上去做預告登記。防止開發商再次抵押或者進行二次銷售，為了保護我們自己的利益，最好要求開發商和我們一起去當地的房管局辦理預告登記，辦理預告登記是需要購房者主動申請的。
簽完購房合同後 接下來我們應該做什麼？
作為一名置業顧問簽完購房合同之後需要做什麼
3樓：網友
先付完首付，然後準備好材料去房產交易中心辦理過戶之類的手續，然後定下時間交房！
4樓：搜狐焦點小白
應該是等待購房者付款吧。
購房時需要網簽，什麼是網簽購房合同？網籤後多長時間，下一步流程是什麼？
5樓：匿名使用者
網簽就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
感謝關注！籤後合同可以撤銷。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
這些資訊包括購房者最關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業位址、法定代表人姓名、聯絡人、聯絡**等，以及樓盤資訊，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售**，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。
據了解，網上簽約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款―――由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同―――雙方當事人簽字（蓋章）――在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。
購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房資訊網上將一目了然 據介紹，房地產市場資訊系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤資訊，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細資訊。
相關資訊將由房地產開發企業報送，主管部門審核，確保真實準確。
6樓：鑽誠投資擔保****
購房網簽相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在網際網路上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
二手房網簽流程：
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼，操作人員進行提交。
3、合同提交完畢後，操作人員從網上列印合同協議或宣告。
4、合同提交後，可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
備註：在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
7樓：鄭大源
如果在購買住房所在地需求簽訂網簽合同就需要提供網簽合同辦理按揭貸款和交易過戶。網簽之後就可以辦理按揭貸款了。貸款同意之後就可以辦理交易過戶，若不申請按揭貸款， 簽訂網簽就可以過戶了。
8樓：戚易文
網簽是一種國家管控措施，放置開發商將房子一房兩賣或多賣，當你在網上能查到你購買的不動產資訊並備註有你的資訊繫結時該不動產就無法再賣給其他人，對購買人有了一定保障措施，說明該不動產取得了在建手續，至於下一步就是等著收房，收房後半年內應當拿到不動產權證（如果合同約定有時間則遵循約定為大的原則，按約定時間拿不動產權證）
籤認購合同後，接下來的手續分別是什麼，分別需要多長時間？有什麼需要注意的？
9樓：搜狐焦點
下一步是簽訂購房合同並繳納首付款，在這之前，大家要對自己的貸款額度和首付比例都要做到心裡有數。簽訂購房合同的時候，購房者要注意檢視合同中的內容。合同中一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，有的朋友除了簽訂購房合同之外，還會有補充條款，一般補充條款包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
簽約後，購房合同一般不能直接帶走，開發商會集中遞交到房管局進行備案。
之後就是申請貸款-簽訂按揭合同-抵押登記備案-交房，並按期還款-結清貸款，在償還所有貸款後，需要到銀行辦理相關手續，領取《房屋他項權利證》，然後到當地產權住房保障和房產管理局處登出抵押登記。
至於需要多少時間，還是要看各方面的配合情況。
10樓：狙神哥
(⊙o⊙)…很簡單啊。簽了認購合同，就按認購合同執行唄，然後看看開發商是否接受你的認購**，如果接受就籤購房合同，不接受就一拍兩散，或者開發商再給你個新**，看你接受不了。
簽訂購房合同流程是什麼 簽訂購房合同注意事項
11樓：明良海外置業
簽訂購房合同時候仔細閱讀合同內容。簽約之前，買受人應當仔細閱讀合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
認準簽約主體。在商品房銷售中，很多開發商往往會委託中介公司代銷樓盤。因此就可能出現個別中介公司採用「一房多售」等方式，騙取房款後攜款潛逃的現象。
盡可能不漏項。對商品房銷售許可證、坐落位置、設計用途、建築結構、面積等和土地**情況及年限都應逐項認真填寫，並且審讀清楚，這些內容不應有漏項，因為這些條款關乎所購房屋的合法性。
12樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢。
接下來,我該做些什麼 我接下來應該怎麼做？
你現在回去還會有幸福嗎？既然你選擇了現在的男友，就應該堅持到底。回去找以前的男朋友不過是讓三個人都受傷罷了。原因很簡單，你們現在在一起，說明你們是相愛的，離開他他會怎麼想？你偶爾想回去不過是有一點內疚罷了，因為你愛你的前男友的話，當初就不會離開他 就算你真的回去了，你能保證他永遠不介意你和後來這個男...
我接下來該怎麼做呢，我接下來應該怎麼做？
開始是會這樣的，慢慢就好了，你應該主動跟她說話，雖然剛開始的時候你會覺得不好意思，但是時間長了就好了，你要不主動跟她說話的話也許人家也不好意思主動跟你說話，那麼你的感情就會徘徊不動了，她是蠻喜歡你的，只要你加油，一定會有好結果的 既然你都表明了你的想法 就要做出來讓她相信你是喜歡她的.你有什麼不要意...
我接下來到底該怎麼辦 我接下來應該怎麼做？
呵呵，乙個人，如果是沒有自己的理想。和計畫。其實 活著，是非常。痛苦的事情。怎麼辦。我說條明路。你願意走嗎？別怪我說的難聽。18歲的小孩子，你想做什麼不累啊。還想自由，有自己的空間，現在你是吃穿不愁。過兩年。你不能靠父母了。還不能有自己的一技之長。還像現在在西餐廳。你的一輩子。也就平庸了。呵呵。想要...