1樓：灰霾中孤獨行者
物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
關於印發蘇州市物業服務收費管理實施細則的通知》
第三十六條 物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
2樓：酬勤天道勤
首先應稽核與物業公司之間簽訂的《物業服務合同》中，對於裝修押金的收取及退還是否進行了約定。
如雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，根據《物業管理條例》第四十六條及第五十三條之規定，業主裝修房屋的，物業公司有權將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主，並有權對業主在管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為加以制止，但物業公司無權向業主收取裝修押金。因此，在後一種情況下，有權要求物業公司退還押金；如果物業公司拒不退還的，可通過訴訟方式維權，但具體訴訟方案需結合相關證據來研究確定。
裝修前物業收取裝修保證金合法嗎
3樓：劉順祺
法律分析：國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
裝修保證金什麼時候退給業主
4樓：賈寶驊
裝修押金是一般在業主裝修完畢經物業公司檢驗合格後返還給業主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業主可以意憑協議依法到有關部門提起訴訟，維護自己的合法權益。所謂的裝修押金就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。
關於裝修押金的收取數額、返還時間，業主與物業簽訂的裝修管理服務協議中應有明確文字規定。
【法律依據】：《住宅物業服務收費管理實施辦法》
在業主裝修完畢後，經物業管理企業檢查驗收合格，裝修保證金應自檢查合格之日起90日內退還業主。
物業服務收費管理辦法實施細則》
第十二條 業主與物業管理企業可以採取包乾制或者酬金制等形式約定物業服務費用。
包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。
物業服務收費管理辦法實施細則》
第十三條 建設單位與物業買受人簽訂買賣合同時，受委託的物業管理企業應與物業買受人簽訂前期物業管理服務協議，約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
物業要求交裝修保證金是否合法
5樓：薛東林
法律分析：物業要求交裝修保證金是合法的。雖然法律沒有明確規定要繳納裝修保證金，裝修保證金是業主跟物業之間有合同協議的，所以物業收取保證金也是可以的。
因為繳納保證金是為了防止業主在裝修時，亂拆改房子結構，這部分保證金在裝修完畢後，會如數歸還給房主。這也是一種制約模式，按合同協議辦理即可。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十六條 （一）對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告；
二）有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
物管收取裝修保證金不退,中途換物管了怎麼辦
6樓：潘達懂發
一、換物業了裝修押金找誰退
裝修押金是裝修房屋時業主交給物業公司的一部分保證金，裝修驗收合格後要按照裝修協議約定的歸還形式退還給業主。
如果中途物業服務機構更迭，業主委員會有責任監管。物業公司是和業主委員會簽訂物業服務合同的。物業公司退出要將資料賬目移交給業主委員會，由業主委員會與新的物業服務企業簽訂合同。
業主委員會代表全體業主的。
只要有裝修協議或者裝修押金條就應該可以要求物業公司退還。業委會可以協調。物業所在地的房管局也可以調解。
二、物業管理基礎業務
一)建築管理。
物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。
二)裝置管理。
物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。
三)小區內的交通組織與管理。
物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
四)消防管理。
物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設定、消防人員的管理等。
五)保安管理。
包括小區範圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。
六)綠化管理。
指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供仿跡良好的生態環境。
七)清潔管理。
包括垃圾、各種廢物、汙水、雨水的排洩與清除，以求保持乙個清靜、衛生的環境。
三、物業管理合同約定的其他內容
目前枝大春，物業管理中存在的問題主要有以下表現：
一)沒有成立正規的物業管理公司，造成物業管理水平低，服務質量差。
二)公用設施專用**不落實，造成小區公用設施的維修、興建、保養等問題難以解決。
三)制度不健全，管理秩序混亂。
四)管理者與業主之間權責利不明確，影響小區物業管理的正常進行。
五)亂收費現象嚴重。
以上就是為大家整理的關於換物業了裝猛耐修押金找誰退的相關法律知識了。綜上可知，換物業的話裝修押金一般是找簽訂合同的物業方來進行退還才可以的。如果您還有其他疑問，歡迎諮詢，我們會有專業的律師為您解答。
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