1樓：個人行家
根據物業管理相關規定，電梯故障需要小修時，由物業公司負責維修並承擔費用。
中修、大修及裝置更新改造時，需要動用住宅專項維修資金來支付費用。
所以，你的問題裡，首先要明確電梯維修屬於什麼型別，小修找物業；中修以上需要業委會商討是否動用專項維修資金來修理。
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修
2樓：網友
「通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
業主(client/owner)。工程建設專案的投資人或投資人專門為工程建設專案設立的獨立法人。業主可能就是專案最初的發起人，也可能是發起人與其他投資人合資成立的專案法人公司；而在專案的保修階段，業主還可能被業主委員會(由獲得了專案產權的買家或小買家群體組成，在國外也被稱為業主法人團)取代。
3樓：匿名使用者
電梯壞了，這個應該是物業出錢來修的，因為這方面是物業管的。
4樓：匿名使用者
作為資產最後移交給業主的，所以說電梯壞了，是需要業主出錢進行維修的。
5樓：七月浮生
電梯壞了要找原因：
第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。
第二要查電梯損壞的原因，a、是因為物業公司過失，b、是因為業主過失導致，c、是因為電梯維保公司維保不到位。如果是以上原因就應該相應的責任人維修。
第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。（需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成，1、對電梯損壞的檢查，2、維修費用需要**最少3家公司，並把維修費用在小區公示，3、然後對維修單位進行招投標，4、公示以後協助業主委員會上面聯絡電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用，a、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位後直接劃撥給物業公司，b、費用到位後在維修。）
6樓：談笑風先生
物業吧，業主所繳納的物業費中包含有維修費吧。
7樓：甕飛燕
物業費是否含有電梯維保費。
電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修？
8樓：諫豫長德厚
物業出錢維修，但是實際上出錢的還是業主，因為業主每月所交。
物業管理費。
包含有電梯的日常維護保養等費用。
小區電梯壞了,維修費用誰負責
9樓：塔木裡子
按照規定：維修費用已經在業主購房時交了、故如果電梯壞了！是物業部門用維修**來修。
業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如電梯超過質保期，購房者在買房時繳納了房屋維修**，由房屋管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意後，申請住宅專項維修**用於電梯的維修。如小區居民當初沒有繳納維修**，費用由業主來分攤。
小區的電梯壞了，維修費是業主出還是物業出？
10樓：匿名使用者
由物業負責維修。
依據：《物業管理條例》第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
條例明確規定，物業公司負責對房屋及配套的裝置進行維修，配套裝置理應包括電梯。
11樓：欣兒吃不飽
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
提問請問：電梯內地面磚壞了 ，而且使用時間比較長，首次把電梯內的地面裝換成鋼板 ，維修費用是業主出還是物業出 ？不是電梯維修費 ，這部分費用要動用維修**嗎 ？
這部分費用是不是 由物業來承擔 ？
回答電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常執行。根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
12樓：彤甫壬向槐
按照相關政策，屬於小修範疇的，由物業公司承擔費用；屬於中修以上或更換必要備件的，由專項維修資金支付費用。沒有歸集專項維修資金的小區，由該電梯覆蓋的全體住戶（包括1樓住戶）均攤維修費用。
小區電梯壞了，要換新的，應該誰出錢
13樓：網友
電梯壞看怎樣壞，金額是多少，看合同時怎樣定，與維保單位籤的合同是怎樣樣的。是不是全包還是半包。全包的話由電梯公司負責全修。
有沒有上保險等。電梯是不是過了免保期，如果電梯要是到達到大中修極別，只能申請維修**，如果沒辦法，就由物業公司發出告示，然後出錢把電梯修睦，並安裝刷卡裝置。交錢坐電梯。
不過這樣做不太好就是了。可以向當地質量技術監督局和住房保障和房屋管理局投訴。
14樓：網友
不是現在有什麼電梯維修**的麼？你們購房的時候沒交？好像是電梯公寓一平公尺18元。。。
小區的電梯壞了維修費是業主出還是物業出
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