1樓：high芋頭小姐
一、一次性付清買房的優劣處
1、優勢：通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的儘快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。
2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。
二、分期付款買房的優劣處
1、優勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。
2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，餘下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不願支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。
2樓：
一次性付款的好處是踏實，輕鬆拿下完全屬於自己的房。缺點是你可能虧大了，為什麼？
十年前，我買了一套房。因為老公屬於理工男，特別會精打細算，感覺房貸利息太高，和我在家算來算去。最後，決定要麼一次性付款，要麼不買。
我想買啊，於是，讓父母借款也要一次性付完（父母這邊不用還利息啊）。
然而，幾年後，房價大漲，老公後悔一次性付款了。認為當時完全可以按揭三套房子，以租養貸，那麼就大賺一筆了。世界上啥藥都有，就是沒有後悔藥。
是啊！人算不如天算，你再會算，考慮到的都是眼皮底下的事情，考慮不到很多不可控的因素啊。
分期的好處是減少當前壓力，提前享受有房生活。缺點是房貸也是很重的負擔，可能因為房貸的壓力，你再也不敢大手大腳，放肆買買買。房貸會向孫悟空的緊箍咒，牢牢鎖死你，讓你亞歷山大，這就是房奴的來歷。
總之，我認為如果房子能向前期那樣大漲，分期是明智的選擇。畢竟，貨幣是貶值的，越到後來越覺得還房貸輕鬆自如。我有個朋友，十年前買的大房子，月供一千多元，當時月工資差不多也就這麼多，二人工資一人負責房貸，一人負責家用。
現在夫妻倆工資早漲5千多了，月供還是一千多，你說他們是不是很輕鬆。
總之，在房價有**空間的條件下，最好還是分期付款；在房價穩定，不會大漲的條件下，那麼有條件就一次性付款，沒有條件就貸款吧。
3樓：康波財經
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平臺很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平臺呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平臺。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平臺上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平臺，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平臺一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
4樓：一了
不妨用這幾個角度思考，答案就很明朗了。
1、從資金壓力上來說，其實應該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之後你的生活壓力就會比較大一點。而如果首付付個30%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價**的遠遠是高於你向銀行支付出的利息的。
2、根據我國目前的通貨膨脹率來做出一個計算，十年之後錢會不會更不值錢了呢？答案當然是肯定的。我們可以這樣算。
在十年之前的一萬元和現在的一萬元是不是一個概念？購買力明顯下降了很多，而根據現在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之後就只能值個五六十萬了。綜合房價**，還有貨幣貶值這兩個因素，其實我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。
3、按揭分期付款還有一個好處，可以給人一種動力。年輕是奮鬥的資本，而這個資本卻是建立在金錢的基礎上的，也就是說如果按揭分期的話，每個月都有房貸要還，所以這樣就會激勵你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家裡把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會產生一種惰性，也就是不願意出去掙錢，而在家裡繼續啃老，這種後果想必很多人都是不願意看到的。
5樓：精彩百曉生
首先，一次性付款。它是指購房人在合同規定的時間內，一次性全部房價款房屋出賣人同時轉讓房屋所有權。這樣的操作比較簡單，其最大的優點是，你通常可以得到一次性支付的房價款優惠約2％-5％，從賣家那裡。
它的缺點是，支付的平均購房者的這種方法，看上去籌集這麼多現金，除了貸款的朋友和家人之外，如果你從銀行取存款，往往會造成利息損失。
此外，人誰買期房，一次性付款還可以增加你購買的風險，如果開發商不按時提交，甚至工程“爛尾”（工程等原因而資金不足不能交付完成），那麼你很可能會失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
至於分期付款購買，買家誰一般是指該協議按照銷售合同，時間支付全部房價款的分數在一定期限內買房子。這種方法的特點是：
我們1，正常情況下更多的分期付款購買期房時採用，這樣的情況也被稱為支付的建設。購房者誰簽訂正式買賣協議，開發商交付的第一段，當房屋交付，房款全額支付，辦理產權轉移。 - 第2，有情況，購買現房分期付款。
房價款的住房交付和付款是不是在同一時間，前房屋交付，完成後以現金支付。
酒店與一次性付款分期付款相比，其弱點，因為利息分期付款，是時間越長，較高的利率，所以房間會比放在一起量高的單一次性付款金額。然而，如果我們控制通貨膨脹和個人收入增長和支付能力的購房者相比起來還是分期付款更划算的某些條款。
6樓：農夫山泉bu太甜
很多人覺得按揭還是一次性付款說到底不就是錢的事情麼？有錢的話肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢了，而沒錢的話只能先付個首付的錢，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實並沒有大家想的那麼簡單，為什麼這麼說呢？
看完你就知道自己做錯了。
不妨用這幾個角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來說，其實應該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之後你的生活壓力就會比較大一點。
而如果首付付個3%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價**的遠遠是高於你向銀行支付出的利息的。
還有一個原因就是根據我國目前的通貨膨脹率來做出一個計算，十年之後錢會不會更不值錢了呢？答案當然是肯定的。我們可以這樣算。
在十年之前的一萬元和現在的一萬元是不是一個概念？購買力明顯下降了很多，而根據現在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之後就只能值個五六十萬了。綜合房價**，還有貨幣貶值這兩個因素，其實我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。
還有一個因素大家可能沒有考慮在內，那就是按揭分期付款還有一個好處，可以給人一種動力。年輕是奮鬥的資本，而這個資本卻是建立在金錢的基礎上的，也就是說如果按揭分期的話，每個月都有房貸要還，所以這樣就會激勵你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家裡把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會產生一種惰性，也就是不願意出去掙錢，而在家裡繼續啃老，這種後果想必很多人都是不願意看到的。
7樓：小佰金融
這是我回答一個70w的房子首付35w，餘下的35w貸款，可以參考一下。
如果你選擇公積金貸款，按照公積金基準利率3.25%，不上浮的情況下，其結果如圖所示：
等額本息還款方式 等額本金還款方式
從計算結果看公積金貸款比全款多花：等額本息為16.1w多 等額本金為14.2w多
按照商業貸款利率4.9%，利率不上浮，其結果如圖所示：
等額本息還款方式 等額本金還款方式
計算結果看，商業貸款比全款多花：等額本息25.7w多、等額本金21.5w多。
8樓：匿名使用者
如果有公積金，就用公積金貸款，反正你也取不出來幹別的事情，當然要用公積金。
但是如果沒有，而且你又不做別的投資，拿當然一次性付清好，還可以找地產商拿一個折扣。
而且你買任何理財產品，存定期，都不會比貸款的利率高，所以對於沒有投資專案的你來說，交貸款利息當然不划算，因為你手裡的錢如果沒有辦法有高於貸款的收益，就不要去貸款。
我想這個答案應該還是挺明確的，我就是首付付了自己儘可能多的成。因為自己的確沒有好的投資途徑。因為不能平白無故讓銀行賺利息去。
全款買房好還是按揭分期好，買房子一次性付款好 還是分期付款好
可以根據個人需求以及經濟條件選擇，一般都是申請房貸個人住房按揭貸款條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款 4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠...