1樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求以及經濟條件選擇，一般都是申請房貸個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
2樓：招商銀行
若您目前是想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
買房時，全款購置和分期付款分別有什麼優勢？
3樓：匿名使用者
要購買套房，您需要準備大量資金，因為像我們這樣的普通百姓在短期內很難籌集足夠的資金，因此分期付款方法主要用於購房交易。您說可以通過提前支付一部分付款來轉移房屋的分期付款購買，但是其餘的錢必須在固定期限內支付，並且總支出通常比總支出要大得多。整體還是部分購買房屋更好？
全額付款和分期付款購買的優點和缺點是什麼？
買房付全款好還是分期好？
當然，如果您有能力以購房方式全額支付，那麼自然最好只支付一次。如果財務狀況不允許，則只能按揭付款。抵押貸款人必須自己提供很多檔案，他們需要處理很多檔案，因此花費很長時間，一次支付的時間很少，這在時間效率方面是乙個很好的選擇。
這筆總額將相對減輕您的生活負擔，而不必在將來支付大量銀行抵押貸款利息，並且您可以自己擁有乙個相對安全的房屋。如果您有乙個好的投資專案，則可以進行抵押貸款。原因是這筆錢能賺更多的錢，而不在乎抵押貸款利息。
全款與分期買房的優缺點有哪些？
1、分期買房
缺點：債務。債務通常在心理上壓力很大。
另外，由於需要定期還款，因此還必須提前考慮資金的使用，以免資金流失和延遲還款。較長的交易週期和較長的合併貸款需要三個月以上的時間。此外，貸款過程繁瑣，各種證明，各種材料，並且以後**時，**房屋變得更加繁瑣，因為您必須償還貸款以取消抵押。
2，全款買房
優點：通過全額付款省錢。第一次付款更多，但是就購買房屋總數而言，可以免除各種手續費和銀行利息。
這也是一次性付款，因此您可以與開發者協商以進一步節省購買**。無風扇輕便。換手很容易。
從投資的角度來看，轉售整個購置的房屋而無需獲得銀行貸款是很方便的，並且當房屋****時，可以快速輕鬆地更換手套。
缺點：資金壓力大。如果您沒有足夠的資金，大量的一次性投資最終可能會影響消費者的其他投資專案。
投資的風險很高。除非您對房地產專案有充分的了解，例如建築質量，開發商技能和財務實力，否則買家需要大量公眾無法獲得的技術專長。
您是否讀過上述有關購買房屋以全額或分期付款的方式？全額付款和分期付款購買的優點和缺點是什麼？很少有人買房並支付標價，但是買滿錢的房屋可以受益匪淺，但可以節省很多抵押貸款利息。
這也是乙個不錯的選擇，並且有很多好處。畢竟，金錢會迅速貶值，只要有能力，您就可以選擇提前還款。
4樓：乙個酸的檸檬
分期付款的話一般都是會交一些利息給銀行，可能會付的錢更多不過不需要一次性付清。
5樓：
全款的話可能還的錢比較少，但是壓力是比較大的。
6樓：精神伴侶海鷗
全款購買的話會便宜一些，沒有利息，分期肯定不是白分期的
7樓：萌萌不知道
全款的話其實是比較划算一點的，但是還是看自己經濟實力，分期付款的話就不會有很大壓力了。
8樓：wybzd哈哈哈
全款購房可以避免後面房貸的麻煩，但分期付款可以緩解一些經濟壓力。
9樓：風蜂蜜柚子茶
全款的話就是以後不用再還房貸了，分期付款可以提前感受
10樓：嘰嘰咕顧
如果分期付款的話，他們的利息是非常高的，建議你付全款。
11樓：幽逗豆
只能說在買房的時候都要根據自己的預算有關係了
12樓：
我覺得全部一次性付完就是沒有利息的吧，你覺得是不是這樣的呢？
買房子一次性付款好?還是分期付款好?
13樓：high芋頭小姐
一、一次性付清買房的優劣處
1、優勢：通常一次性付款都有折扣，由於大筆購房款能一次性劃入開發商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。
2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做後盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現房屋質量問題，購房者就比較被動。
二、分期付款買房的優劣處
1、優勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格後才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。
2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
因此一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好、好是現房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，餘下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不願支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。
14樓：
一次性付款的好處是踏實，輕鬆拿下完全屬於自己的房。缺點是你可能虧大了，為什麼？
十年前，我買了一套房。因為老公屬於理工男，特別會精打細算，感覺房貸利息太高，和我在家算來算去。最後，決定要麼一次性付款，要麼不買。
我想買啊，於是，讓父母借款也要一次性付完（父母這邊不用還利息啊）。
然而，幾年後，房價大漲，老公後悔一次性付款了。認為當時完全可以按揭三套房子，以租養貸，那麼就大賺一筆了。世界上啥藥都有，就是沒有後悔藥。
是啊！人算不如天算，你再會算，考慮到的都是眼皮底下的事情，考慮不到很多不可控的因素啊。
分期的好處是減少當前壓力，提前享受有房生活。缺點是房貸也是很重的負擔，可能因為房貸的壓力，你再也不敢大手大腳，放肆買買買。房貸會向孫悟空的緊箍咒，牢牢鎖死你，讓你亞歷山卓，這就是房奴的來歷。
總之，我認為如果房子能向前期那樣大漲，分期是明智的選擇。畢竟，貨幣是貶值的，越到後來越覺得還房貸輕鬆自如。我有個朋友，十年前買的大房子，月供一千多元，當時月工資差不多也就這麼多，二人工資一人負責房貸，一人負責家用。
現在夫妻倆工資早漲5千多了，月供還是一千多，你說他們是不是很輕鬆。
總之，在房價有**空間的條件下，最好還是分期付款；在房價穩定，不會大漲的條件下，那麼有條件就一次性付款，沒有條件就貸款吧。
15樓：康波財經
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可藉額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
16樓：一了
不妨用這幾個角度思考，答案就很明朗了。
1、從資金壓力上來說，其實應該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之後你的生活壓力就會比較大一點。而如果首付付個30%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房價**的遠遠是高於你向銀行支付出的利息的。
2、根據我國目前的通貨膨脹率來做出乙個計算，十年之後錢會不會更不值錢了呢？答案當然是肯定的。我們可以這樣算。
在十年之前的一萬元和現在的一萬元是不是乙個概念？購買力明顯下降了很多，而根據現在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之後就只能值個五六十萬了。綜合房價**，還有貨幣貶值這兩個因素，其實我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。
3、按揭分期付款還有乙個好處，可以給人一種動力。年輕是奮鬥的資本，而這個資本卻是建立在金錢的基礎上的，也就是說如果按揭分期的話，每個月都有房貸要還，所以這樣就會激勵你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家裡把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會產生一種惰性，也就是不願意出去掙錢，而在家裡繼續啃老，這種後果想必很多人都是不願意看到的。
17樓：精彩百曉生
首先，一次性付款。它是指購房人在合同規定的時間內，一次性全部房價款房屋出賣人同時轉讓房屋所有權。這樣的操作比較簡單，其最大的優點是，你通常可以得到一次性支付的房價款優惠約2％-5％，從賣家那裡。
它的缺點是，支付的平均購房者的這種方法，看上去籌集這麼多現金，除了貸款的朋友和家人之外，如果你從銀行取存款，往往會造成利息損失。
此外，人誰買期房，一次性付款還可以增加你購買的風險，如果開發商不按時提交，甚至工程「爛尾」（工程等原因而資金不足不能交付完成），那麼你很可能會失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
至於分期付款購買，買家誰一般是指該協議按照銷售合同，時間支付全部房價款的分數在一定期限內買房子。這種方法的特點是：
我們1，正常情況下更多的分期付款購買期房時採用，這樣的情況也被稱為支付的建設。購房者誰簽訂正式買賣協議，開發商交付的第一段，當房屋交付，房款全額支付，辦理產權轉移。 - 第2，有情況，購買現房分期付款。
房價款的住房交付和付款是不是在同一時間，前房屋交付，完成後以現金支付。
酒店與一次性付款分期付款相比，其弱點，因為利息分期付款，是時間越長，較高的利率，所以房間會比放在一起量高的單一次性付款金額。然而，如果我們控制通貨膨脹和個人收入增長和支付能力的購房者相比起來還是分期付款更划算的某些條款。
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