1樓：島上明月
假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
房貸可分“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式；
一、“等額本息”方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】月還款額=230000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】月還款額=1,647.79元
還款總額=395,469.94元
利息總額=165,469.94元
二、“等額本金”方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]首期還款額=230000*[(1/240)+0.5%)]首期還款額=2,108.33元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=230000/240*0.5%
月遞減額=4.79元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)利息總額=1/2*230000*0.5%*(1+240)利息總額=138,575.00元
還款總額=368,575.00元
【*結果分析*】
“等額本息”方式，每月還款1,647.79元，還款總額是395,469.94元；
“等額本金”方式，首期還款額是2,108.33元，以後逐月遞減4.79元；還款總額是368,575.00元;
“等額本金”比“等額本息”方式要節省利息26,894.94元。
2樓：首毅
月計算器去計算年利率的時候是可以計算出商業貸款23萬。還20年，每個月還多少這一過程的，你只要把利息輸進去就可以計算。
3樓：凌柏
這個你可以到給你貸款的地方去問一下，就會有人告訴你每個月還多少錢。
4樓：ok文話
五十一萬房子首二十八分期什付款商業代款二十三萬還款二十年每個月還多少錢，還2800塊錢左右。
我想貸款三十五萬買房子，分期還款二十年需要什麼材料和手續？
5樓：
貸款買房的話！而且是比較高額的！公積金貸款可以！第二，您個人得有抵押，而且銀行流水必須充足！如果您滿足不了以上的條件！我建議您還是留下****吧
貸款買房貸三十五萬元二十年，月供是多少？
6樓：匿名使用者
與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是內基準利率基礎容上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.
2=5.88%，月利率為5.88%/12，35萬，20年（240個月）：
月還款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=2483.34
說明：^240為240次方
九十萬的房子,貸款五十萬,首付百分之二十,分三十年還款,每個月還多少？
7樓：
按揭還款計算(等額本息)? ?
名? ? 稱? ?貸款總額(元)? ?
貸款本金? ?350000? ?
貸款基準利率? ?0.0655? ?
貸款年限? ?20? ?
月還款額? ?2619.82? ?
等額本息總專還款額? ?628757? ?
?等額本息總利屬息? ?278757? ?
全款比按揭省278757元
8樓：house張慶勳
90萬元的房子貸款50萬，首付20%分，30年還款你可以計算一下年利率用本金乘以年利率再乘以年數除以月數，就是你每個月需要還多少錢。
貸款三十五萬分二十年還每月還多少錢
9樓：匿名使用者
這個也要看你的利息啊。是否有隱藏費用啊。要是銀**貸的話每個月大約就是三千塊還不到
10樓：來自鳳凰山鶴髮童顏的米老鼠
看你貸的利息是多少才能得出還多少
11樓：
希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平臺
從銀行貸款三十五萬買房子！二十年還清要多還多少利息進去
12樓：催天下
如圖展示，如果貸款按照4.9%的利率計算，並且以等額本息去計算，你20年還進去的利息在19萬多，基本上可以理解為20萬左右吧，如果貸款利率比4.9%高的話，利息也要高。
四十五萬的房子 首付百分之三十 貸款二十年每個月還款多少 加銀行利息一共要還多少 10
13樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年
利率是4.9% ，若貸款金額為315000，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，本息合計494759.7元，每月還款金額是2061.
5元；採用等額本金方式，本息合計469993.13元，首月還款金額是2598.75元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
14樓：山口壇斜
房價總額450000元按，首付30%，即135000元，那麼貸款315000元，期限20年，按現行5年期以上住房貸款年利率4.9%，等額本息還款法計算：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 315000元
貸款期限： 20 年
貸款利率： 4.90%
每月還款： 2061.50 元
總本息： 494760.00 元
總利息： 179760.00 元
每期還款計算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=315000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
2061.50 元
也可以用excel函式pmt計算：
=pmt(rate,nper,pv,fv,type)=pmt(4.9%/12,20*12,315000,0,0)= 2061.50 元
pmt--每期還款額
rate--每期利率
nper--期數
pv--初值（貸款總額）
fv--終值（0）
type--型別。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=2061.5*20*12
= 494760.00 元
總利息=總本息-本金
本例：=494760-315000
= 179760.00 元
15樓：浩祿金融
房價45萬，首付30%，則首付的金額為13.5，借款額為31.5。
需要根據借款銀行所給的利率多少，方可計算出貸款的利息多少。之後，根據貸款的利率與利息可以計算出貸款的。以下是涉及到的公式：
利息=本金×利率×期限
月供=（借款額+利息量）/期數
16樓：匿名使用者
有利率的話，到農行官網找計算器算一下就行了。
17樓：vs專業**
我家的是51萬，每月還款3千零點，以後會越來越少
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