1樓：赫宰是我的
在乙個已經建的差不多的小區，剩下的空地**會高於其他已建好房子的地價。這是因為，在開發小區時，開發商總是將最差的地塊先賣掉，然後再開發**的地塊。如果乙個小區已經建造了十幾年，剩餘的地塊也跟著地價**，價錢一般要比小區剛開發的時候貴。
房子造價每年都在**，加上地價也在**，新建的房子**會比以前建的房子貴，除非新建的房子是在比較偏遠的地方，地價比較便宜。
2樓：編號
是能便宜很多。自己親手建造房子就不用太過於擔心房屋的維護和保養問題了，多數情況開發商還會贈送一年的房屋保養。另外，現在的房子普遍趨向於環保、節能以及智慧型化，保養省力。
同時因為新房建造都是按照最新的安全標準建造，新房的結構設施都是新的，管道線路更具備安全可靠性，發生各種事故的概率較低，保險公司的保費也比二手房便宜不少。
3樓：沉夜孤星
一般來講，一塊已經完全開發的小區，周圍的商業環境也會隨著建立起來，比如方便的超市購物中心、學校等都會隨著小區的建設而建設起來。除此以外，自然環境也會好很多，比如公園的建設比較完善，周圍的植被比較茂盛等。然而如果購房者而想要購買一塊空地再建造房子，首先就要找到一塊沒有被完全開發的小區，這樣的小區周圍通暢基礎設施並沒有完善，需要一定時間的建設。
特別是自然環境，小區裡的樹都是矮矮的小樹苗，等小樹長成大樹可能需要幾年甚至十幾年的時間了。雖然自己蓋房子很便宜，但是很浪費時間。
4樓：匿名使用者
其實在美國自己蓋房子還是很便宜的，而且還可以根據自己的喜好設計圖紙並建造，想要多一些的衛生間，或者樓上有乙個超大的**室或遊戲室是都可以完成的，一般主人參與了建造房子都會對房屋有一種特殊的感情，因為整個過程是花費了主人很多的心血的。
5樓：匿名使用者
大多數美國的交易中，購買已經建造好的房子比蓋房要便宜。根據住宅建築商協會，national association of home buyers(nahb)，的資料統計，2023年新房的售價中位數為$268,900, 同年購買已建造好的房子售價中位數為$197,400。因此，根據您的目標房地產市場需要，購買已經建造好的房子會比建造乙個房子成本低。
6樓：強仁生日哈皮
外國人可以在美國買地，美國歡迎投資人到美國來，所以您只要帶著錢來，什麼都不問。不管是哪國的身份，只要出錢都可以在美國買土地、不動產或者動產。而且在美國自己蓋房子很划算的。
7樓：曉淡
在美國自己建房能夠選擇自己喜歡的風格看上去是一件很理想的事情，但相對於購買已經建造好的房子，買地蓋房要花費更久一些的時間，會變得很不方便。一般建造乙個房子要花費5-6個月工程的時間，需要主人的時間很多。雖然會節省一些成本，但是會浪費時間。
我想購買美國房產，直接買地然後自己建房子是不是更便宜。
8樓：網友
要是你想購買美國房產，最好還是直接看看市場上在售的新房或者是二手房，買土地建房的話也可以，但是買地成本+設計師費用+建築成本+裝修成本，這些如果全加起來的話，成本要高於直接買房，你可以上網上找找美國房產，集體問題還是諮詢美房吧。
9樓：北京老周
在美國不允許，必須有建築資質才行。
10樓：梁律師
這個真的不一定，美國人工很貴，你如果對美國房地產不熟悉，有可能成本更高。
我的理想是在美國中西部擁有1000畝土地，美國土地是不是私有制啊？買到手自己在上面隨便蓋屋行嗎？
11樓：潘增飛
不是，純粹糊弄人，世界各國是怎麼維護領土完整的，你就明白私有是不是現實。
12樓：申順珍
行啊，大家都支援你，但是，發了財別忘了自已是中國人。
13樓：嗨空谷足音
那地你買好後永遠是你的，你幹什麼都可以。
14樓：思念雲彩東
永久性屬於你，隨便你怎麼搞。不危害鄰居和環境，治安。
15樓：渾珺琪
可以辦完手續，每年要交稅的。
16樓：愉快
理想很好，不過你首先要在中國做個**。
17樓：位懷芹
現在美國房屋很多沒人住。
18樓：在石林峽跳皮筋的紫薇花
可以啊，但別忘了自己是中國人。
19樓：酒自斟
蓋個廟都沒人管你！呵呵！
20樓：明歸班
每年要交使用稅根據面積大小核算。
誰知道如何在美國買地建房?
21樓：匿名使用者
跟中國不一樣，其實在美國買地很方便，找到投資機構挑好地塊就可以直接買。但是美國蓋房需要請正規的建築師設計，北美土地投資中心說還要到**辦一些手續，之後請建築管理公司負責打理一切就差不多啦。
說在國外買了房子就等於買下了那塊土地，可以獲得永久使用權，是真的嗎？
22樓：一光年一
一般來說是的不僅是使用權，土地都是你自己的了，但是你能不能把國籍轉過去就是另外一回事了。
在美國買房子好不好
23樓：某某知道合夥人
在美國買房子很好，尤其華人熱衷在美國購房主要是因為五大優勢。
第一，美國房屋產權為私有制，永久產權。中美房產最本質的區別在於房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之後最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，並且是永久產權。
第二，匯率正趨逆轉，投資正當時。人民幣自2023年匯改以來，已經公升值了近17%，使得人民幣在海外市場的購買力大大增強，這對於購買美國房產來說，是大大打了折扣，巨集觀經濟形勢，都不支援人民幣對美元繼續公升值。美元存在重新走強可能，投資者間接獲取了額外的外匯收益。
第三，法律健全，房屋產權受保障。美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如美國的房產資訊是公開的，購房者可以去****檢視意向房產的全部詳細資訊。
所有的交易資訊，包括實際**、稅額、交易日期、交易情況，都必須明確地呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。此外，美國**會保護房屋擁有者的產權，並保障房產交易中買賣上方的權益，比較公平公正公開。
第四，租賃便利。美國房產的住房私有化程度雖然很高，但是自有率卻始終低於70%。尤其是僅20年來，住房擁有率始終徘徊在63%至。
69%之間。
由於當前次貸風波的影響，部分住戶因無法獲得住房抵押貸款而轉向了租賃市場。使得住房擁有率下降，對於租賃的需求上公升。而租金方面，相對於國內市場，也要高出很多，相當於國內的兩倍多，優勢顯而易見。
第五，出色的美式教育。富比士世界學校排行榜，20所學校其中17所來自美國。美國是世界上教育質量最高的國家之一，有很多世界著名的大學，其涵蓋的課程數量和範圍也非常驚人。
而且美國高等教育對個人的職業發展有很大的幫助。
人民網-你不可不知在美國買房原來這麼多好處！
24樓：淡淡的雅興
在美國買房是有好處的。
綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同於美國公民。美國公民身份較之永久居民有以下一些好處：
1.由於美國與很多國家有互免簽證的協議，持有美國護照到其他國家旅遊將更加方便；
2.能以美國公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請移民；
3.可以在各方面和美國公民享受同等待遇，如醫療保險、各類補助金、公民選舉權等等。
這些權利同時也給歸化公民帶來了相應的義務。歸化入籍的申請人必須宣誓放棄對原屬國家的一切效忠行為；支援和捍衛美國憲法和法律；宣誓效忠美國；需要時積極服務於美國。同時，公民也有義務擔任陪審團員，進行登記、表決和其他服務。
那麼如何由永久居民轉為公民身份呢？
按美國移民法的程式，永久居民要經歸化入籍成為美國公民。歸化入籍是指美國永久居民取得美國公民身份的過程。有時候永久居民可能會因此取得雙重公民身份。
持有合法永久居民身份5年後可以申請歸化入籍，如果是美國公民的配偶，持有綠卡3年並維持婚姻關係可申請歸化入籍。申請歸化入籍的個人必須提供持續居住美國且在持合法居民身份的5年內至少住滿2年半的證據，若在美國境外居住滿一年以上則不符合持續居住的規定。申請人同時也要表明自己有良好的道德品質，歸化局在收到歸化申請後會對該永久居民在取得綠卡時提交的所有歷史資料進行複核，一旦發現有任何瑕疵，如假結婚、假工作等不良記錄，勢必阻礙歸化程序，甚至取消永久居留權、入獄、罰款(最高至25萬美元)、遞解出境。
另外，男性綠卡持有人在27歲前申請歸化入籍，必須填報徵兵登記號碼，如果未辦理徵兵登記，移民局將視為逃避兵役，而喪失歸化入籍的資格。
具體申請過程是：首先申請人要向居住地轄區的移民局提交填寫完整的歸化申請**，之後移民局會安排申請人去相關地點辦理指紋留檔，並做為期三個月的背景調查。調查通過後，申請人才會被安排去移民局面試，須通過乙個英語聽說讀寫的測試，也有一些情況會豁免對申請人的英語要求，甚至某些情況符合中文面談。
如果申請人因殘障無法參加測試，可申請豁免。然後申請人要了解美國歷史和**結構。這一切順利通過後，就轉到歸化程式的最後一步-宣誓儀式，在此儀式上申請人要發誓效忠美國。
宣誓當天，申請人便可取得歸化證書，成為美國的公民。如申請人有未滿18歲的子女，將可併案申請歸化入籍，否則須等到子女滿18歲後自行申請。
25樓：匿名使用者
海外房產市場一直是投資者必爭之地，而美國長期以來都佔據著投資首選地的位置。2018-2023年是美國房地產市場的乙個轉折，房屋價值增長放緩，但抵押貸款利率回落，積累的庫存迅速被搶購一空，房屋銷售**。
一、產權性質：永久產權vs 70使用許可權
國外大部分房產屬於私有財產制度，而在美國購買房屋、包括土地，都屬於投資者的私有財產，產權更是永久性。而中國的住宅產權是70年期限，即相當於花大價錢，為自己和家人「租」來一套70年的房子。
二、房產制度：制度完善vs 有待完善
美國房地產投資市場已經歷經多年，因此在制度方面較為完善，有許多的第三方機構來協助買賣房屋的程序，包括：估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經紀人制度，產權保險公司等等，能更有效地房屋買賣的公平合理。
而中國的房地產市場近十年才剛剛起步，無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。房地產市場的投機行為遠超於實際需求。
三、房屋**：美國房價不高，甚至低於中國
根據美國房產機構zillow統計資料顯示，目前美國房產**中位數是萬美元(約合150萬人民幣)，這個**在中國大多數城市中，都顯得平易近人。
四、美元資產，抗風險能力強
美元是全球範圍內流通最廣的國際貨幣，雖然目前美元地位有所下降，但仍不足以撼動其霸主地位。因此，投資美國房產更具有抗風險的能力。
美國的房子那麼「便宜」，為什麼美國人不搶著買？
26樓：韓小小倩
因為美國人不論買房子、賣房子還是持有房產，都會產生各種各樣的費用。目前，美國已經形成了完善的房地產稅收制度，這在很大程度上抑制了每個人對房地產投機的熱情。目前，美國必須支付保險費、法律費用和其他購房費用，以及**費用、所得稅和其他售房費用。
在持有房地產期間，每年將產生房地產稅。持有房地產的成本相對較高。如果房地產**不**，就意味著損失，這直接導致許多投資者退縮。
儘管美國的房子比美國人的收入要便宜，但真正買得起房子的美國人並不多。儘管美國人收入很高，但他們的月收入基本上用於償還信用卡和貸款等其他債務。目前，美國的社會保障體系相對完善，因此居民有超前消費的強烈觀念。
許多人提前透支消費，然後在下個月的工資後還清信用卡。因此，目前，許多美國家庭負債累累，很少有人有真正的儲蓄。
美國是乙個人口流動相對較大的國家。此前的一項調查顯示，美國至少有14%的家庭每年至少要搬家一次。然而，這種人口流動與中國的不一樣。
中國的人口流動，很多人在城市工作，但農村或縣城的家庭不會有太大變化。然而，美國的這種人口流動完全是為了把家人轉移到其他地方。他們會根據自己的工作和生活教育需要隨時搬家。
因此，許多家庭不買房，而是租房。
自從美國發生次貸危機以來，每個人投資房地產的熱情都下降了很多。目前，大多數美國家庭的財富主要投資於**，因為美國**相對穩定，可以給他們帶來相對豐厚的回報。
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