1樓：科普1號站
最近好多村子裡來了一些抗著裝置來測量的工作人員，一來就是好幾天，有農民詢問他們在幹什麼，工作人員說是在測量宅基地。這讓農民們很疑惑，為什麼要測量這些東西？是不是正規機構操作的呢？
2樓：小孟知識匯
在全國都在搞農村房屋測量的目的，有可能是為了2023年的人口普查做準備。
3樓：道君漢子
人口普查與房屋空置率。。。
4樓：溫迎絲
樓上純屬亂說啊，宅基地調查，登記造冊，是為了更好的管理農村土地的使用，為了動態的監測土地的使用情況，也是為了保護宅基地產權。於己與國家都是有利的。
5樓：老郎生活**
房產確權和出房產證用的。
6樓：匿名使用者
我們國家不是現在實行所謂的「城鄉一體化、城鎮發展之說」嗎？說為了更好的促進鄉鎮發展。提高農村生活水平。
其實說白了就是把原來的農村住宅全部一馬平川推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來的老房子推掉之後用於耕地！！！
那蓋樓能推動n個產品的經濟效應提高，帶動經濟發展，提高gdp！
我們**都不批新宅基地了，這個是趨勢！
7樓：小桂子
你要看他們是為那些部門工作的，一般分為這幾種：
1、權屬調查就是地籍測量，為縣市統計房屋住戶的，一般是國家出錢普查；
2、補償問題調查，有可能徵用這個村莊或某些原因將要破壞房屋，提前查明房屋面積，一般是工程專案部的人來查；
3、學生實習，有的大專院校為讓學生體會測量情況。就畫個村落讓學生去測，一般都可以看出來是學生樣子。
測量很辛苦，無論你碰到那種情況請不要故意為難他們，他們也是幹活的也是為了生活。
8樓：長瀨敏子
好像是房屋確權的工作
9樓：楣以南
自己蓋的樓房怎麼算住房面積呢？
10樓：卓思蓮
國家想喝農民的血，又要交稅了，這就是。兵慫慫乙個，將慫一窩
國家有償鼓勵農民退出宅基地的真正用意，你知道嗎
11樓：農村土地流轉
這幾年農村土地改革在各地都有序進行，但很多農村人對於各類政策的意圖不太明白。特別是現在很多地方開始制定的宅基地退出政策，很多人誤以為這些政策就是要把農民趕出農村，會危害農民的利益。
為了幫助大家客觀地了解宅基地退出政策，今天我們就來系統說說，為什麼國家要讓農民退出宅基地？背後有哪些原因？目前的政策對農民是否有不利影響等等。
首先劃重點，目前所有宅基地退出政策都以「自願」為前提
大家都知道，現在很多地區在進行宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對於宅基地的財產權益，給農戶發放不動產證書後，也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出，只是針對那些已經確定要離開農村，自願退出宅基地的人。
國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閒置宅基地浪費土地。城鎮化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費的同時，農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閒置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。
農村土地未來會跟城市土地「同價同權」嗎?
有人說，讓農民退出宅基地之後，下一步就是要把農村集體用地集中起來，用作工業或者商業，這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許「農村集體經營性建設用地」入市，這個概念並不包括公益性建設用地和宅基地，更不包括建設用地之外的耕地。
而且，農村集體經營性建設用地入市交易，要以符合規劃和用途管制為前提，交易之前也必須有確權、確地的步驟，市場操作要規範公開。並且也不是一下子就推開，而是循序漸進地試點。
當然，按照城鎮化的態勢，長遠來說，農村人口總會越來越少，到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閒置的宅基地也很可能會入市，就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣，比如很多地方就成立了土地股份合作社，集體入股，這樣當土地出讓之後，獲得的資金就能利益共享。
總的來說，未來農村土地重新配置是歷史趨勢，但對於當下依賴於宅基地生存的農民來說，國家政策並不會跟需要宅基地的農民的利益相悖，再怎麼說社會總要維穩，改革只會依據城鎮化發展的態勢慢慢鋪開。
12樓：北京王嘉化妝學校
鼓勵農民宅基地有償退出的好處：
1、實行差別化的用地標準。
綜合考慮城鎮容納空間等因素，現狀人均城鎮建設用地不超過100平方公尺的城鎮，對於進城落戶人口，按人均100平方公尺標準安排新增城鎮建設用地；現狀人均水平在100-150平方公尺之間的城鎮，按照人均80平方公尺標準安排；現狀人均水平超過150平方公尺的城鎮，按照人均50平方公尺標準安排。超大和特大城市的中心城區原則上不因吸納農業轉移人口安排新增建設用地。
2、實施規劃統籌管控。
在土地利用總體規劃、城鄉規劃編制和修訂時，充分考慮區域經濟社會發展水平、土地利用現狀、節約集約用地要求和人口規模等因素，特別是進城落戶人口數量和流向，合理安排城鎮新增建設用地規模。原有規模確實無法滿足進城落戶人口用地需求的，可依法適當調整規劃。
3、改進用地計畫安排。
依據相關規劃，更多考慮年度進城落戶人口數量，合理安排年度用地計畫，保障進城落戶人口用地需求。國家充分考慮各省（區、市）上一年度進城落戶人口規模，合理分解計畫指標；省（區、市）根據所轄各市縣上一年度進城落戶人口規模，專項安排計畫指標；縣（市、區）在組織城鎮建設時，優先安排吸納進城落戶人口鎮的用地。
4、優化土地**結構。
縣（市、區）要按照方便進城落戶人口生產生活的要求，統籌考慮各類各業建設用地**，優先保障住房特別是落戶人口的保障房，以及教育、醫療、養老、就業等民生和城鎮基礎設施建設用地，合理安排必要的產業用地。
5、提高農村土地利用效率。
結合農村宅基地制度改革試點的要求，允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，鼓勵農村土地經營權規範有序流轉。規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，通過整理復墾，增加耕地面積。
農村宅基地確權有什麼用？
13樓：抱香蕉睡覺
一、農村宅基地確權的作用
1、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。
土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，
確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關係，將農民與土地物權緊密聯絡起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。
2、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。
通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。
3、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。
加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。
二、在農村宅基地確權登記過程中，不予確權的情況
1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;
2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;
3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;
4、土地權屬有爭議尚未處理結束的;
5、農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的;
6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;
7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;
8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;
9、經批准後連續兩年未使用的;
10、集體供養的五保戶騰出的住宅;
12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
14樓：農村土地流轉
農房確權登記發證工作的目的是保障農戶合法財產權益，本次農房確權登記發證將對宅基地的使用權和房屋所有權進行統一登記，合為一本不動產權證。
一是新的不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地資訊，也有房屋的建築面積等資訊，權屬的邊界更加清晰。比如，農戶在今後拆遷過程中能更好地確定自己所擁有的宅基地和房產權利，有效保障自身權益。
二是為推進宅基地「三權分置」（即宅基地所有權、資格權、使用權）作好鋪墊。
三是便於農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產「活」起來。
15樓：歌手小乙
解讀農村宅基地申請原則，滿足哪些條件才能申請宅基地呢？
16樓：奮鬥小羊
對農村居民來說，最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾
17樓：正氣長春
在我國，農村的土地屬於集體所有，宅基地是不能買賣的，即使確權，也不能買賣，因此，確權的意義不大。
18樓：小毪毪
農村的宅基地是中國特色的土地制度，農村宅基地政策的出台，是為了保障農民的土地使用權，讓農民的住房能夠有所保障，而不會遭受其他人的其他用途的侵害，已達到人人有房住的理想。但是隨著經濟的發展，農民的城市化遷移，宅基地的弊端逐漸顯現出來，它只能用作住宅建造，不能用作商業等其他用途。偏遠農村的地價較低，就算是賣出去也只能建房子不能用作商業，所以你的宅基地要賣出去，只能是想建住房的人買了去，但是真的想在偏遠農村建房子的人不多，倒不如建個廠房。
要綜合看這個農村的公升值潛力，國家也許會徵收土地或者房價**的時候會有收益。
19樓：year飛哥來了
如果說以前鼓勵農民有償退出宅基地還是半遮半掩的話，那麼這次算是明目張膽了，如果開發商，只是想要拿到農民的宅基地進行溢價開發，賺取超額利潤。
而不根據市場土地**給予農民足夠的補償，不保證政策的公平和農民的合法權益不解決農民進城後就業、養老、醫療、子女上學等根本問題，農民必不能在城裡真正扎根。
失地農民，在城市裡不能安定，農村也回不去，他們將變得一無所有，其慘狀可想而知，社會的穩定也必將會受到很大的衝擊，各位農民們，想清楚了。任何時候，任何朝代，農民都離不開土地，離開了土地，支援閒置土地有償流轉，堅決反對以任何形式誘導農民永久退出土地承包。
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