1樓：阿祖聊世事
農村為何要統一辦房產證，今年有何變化
現如今農村全面實施辦理房產證有何目的？在辦理的過程應該注意哪些問題呢？
2樓：之問凝
限制亂搭亂建，全面規劃土地。為將來城鎮化做準備，拆遷時更容易處理違建。
3樓：色無罪〃性萬歲
應該注意產權性質、是新農村建設還是其他等等 看看出來的產權是 集體所有制度的 還是個人所有制度的。因為現在拆遷需要很多條例。但是說白了 民房是以前毛爺爺分給大家的 無權收回。
但是國家又需要用這塊地 那麼怎麼辦。 只能以辦產權的方式 慢慢 有償收回土地。 建議不要辦理這些東西。
地方只要有這種事項 一般當地都會有大的發展
農村統一房產證的目的
4樓：潘增飛
物權法 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
漢語語言表達能力不差的人都知道物權法第一百五十二條規定明確了房子與宅基地使用權保持一致的事實。
5樓：匿名使用者
據《物權法》和《不動產登記條例》的規定，農村宅基地及地上建築物、構築物將實行一體登記。既又一家登記機構統一調查、統一登記、統一發證。
農村統一辦房產證是怎麼回事
6樓：傾城一笑毀江山
農村自建房房產證辦理流程：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
7樓：阿祖聊世事
農村為何要統一辦房產證，今年有何變化
8樓：易書科技
農村統一辦房產證是為了確權。根據《物權法》和《不動產登記條例》的規定，農村宅基地及地上建築物、構築物將實行一體登記。
農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
農村為什麼要辦房產證
9樓：職場找老王
這涉及到土地確權的問題，以前國家制度不完善，土地用途也不是很明確，而這種通知辦理房產證的行為，實際上就是為了確定房子、宅基地的歸屬，以及規範土地的實際用途。
先說以前農村房子的實際情況吧，其實早些年的農村並不是沒有房產證，只不過是沒發下來而已，因為農村的土地是歸村集體所有的，土地分為建築用地和農業用地。但當年管理比較混亂， 很多地方都處於百廢待興的階段，很多制度與規則都沒有建立起來，當時的農村只要是本村村民都能分到地，也都能獲得宅基地，但後來隨著規章制度的完善，宅基地審批變得麻煩了，耕地的分配也變難了，農村現有的資源分配已經基本固定了，想要再獲得宅基地或耕地，那幾乎是不可能的。
那在這種「分配枯竭」的狀態下，農村宅基地、耕地的分配也基本固定了，歸屬劃分也成為定局，但卻缺乏相應的資料去證明宅基地、房屋、耕地的歸屬。所以，這才給農村的住房、耕地辦理不動產權登記。目的就是明確宅基地、耕地的歸屬問題。
只有拿到了相應的證書，國家才會認可，也才會對這些擁有證書的土地加以保護、徵收、補償等。
此外，還有另外一層用意，隨著農村改造、農村城鎮化發展程序加快，國內已經有部分地區開始「合村並鎮」，而耕地、土地確權後，便於在進行「合村並鎮」時給予補償和徵收。像在山東，合村並鎮涉及到拆遷的村民，他的耕地、宅基地都是必須有相關產權證書才會獲得補償的，如果你沒有證書那就什麼都得不到。
所以，在相關法律法規不健全的情況下，只要村里同意，房子蓋起來的地方就是宅基地，而分給自己的耕地就是自己的（當年交稅，交公糧的）。但現在法律法規健全了，相關的產權證書也必須去辦理，不然以後發生糾紛和拆遷、占地賠償都說不清楚。
10樓：小夏在深圳
農村房子跟土地是一樣重要的，農民有土地，他們都有土地使用證，但是實行一戶一宅後，如果農村統一辦房產證，就會把多餘的房子，歸納於違章建築，這樣違章的建築要拆除的，統一辦房產證，直接到村子裡進行調查，有的房子長期沒有人的，不給辦理房產證。
農村辦理的房產證上會有長寬多少公尺，面積多少平，這些資料都會被列入檔案的，而對於一些需要拆遷的農村來說，拆遷補償都是要看房屋宅基地的使用面積。
而對於那些非法搭建的豬圈、雞棚基本都是沒有補償的，所以為了避免拆遷時產生的不必要糾紛，這個房產證就是乙個證據，讓你違建的東西都能原形畢露。
擴充套件資料
辦理農村房屋房產證的好處
1、農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的房產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。
2、雖然在徵收農村的土地時，都會基於農民相應的補貼。但如果你的房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用。
3、房產證不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。
11樓：阿祖聊世事
農村為何要統一辦房產證，今年有何變化
12樓：墨豐茂
可是因為要辦理房產證，每家都會按一平方180元收取費用，而且是超過一百平方，另外又收取，這是不是不合理
13樓：
房子當然有房產證能能安心點，就宅基地不保險啊，祖輩留下的以後可能會有歸屬問題。
14樓：
土地都是國有的，你建了房子居住當然就得讓國家給你土地使用權，也就是辦房產證拉，這樣子才算合法使用土地
15樓：匿名使用者
能辦的話當然是辦了好啊！現在戶籍制度的政策傾向是取消農村戶口，全部採用居民戶口，所以房產方面應該也有類似的傾向的。以後政策會有變化的，政策會慢慢發生變化的，以前是以前，以後是以後，會變化的啊。
明白不？不明白的話再問我
我們那邊想辦辦不了，你們那邊是什麼政策，為什麼能辦啊？
16樓：皆有可能
戶口需要建立在房產上的，戶口需要落在有位址的位置，就像身份證得有個家庭住址一樣，房產證是證明你戶口能不能落在該地區的依據，還有一種可能就是集體戶口，同樣也需要集體戶口所在處的證明
拆遷房統一辦房產證用花錢嗎，現在的拆遷房辦理房產證應該交納多少費用？
虢湛浦燦 簽署拆遷協議的時候按照房產證上的姓名登記，房管局要收回原房產證 土地證，協議等資料也一併收回，如拆遷戶選擇產權調換，也就是所謂的回遷安置，可以選擇新房產證上的姓名寫什麼，這裡是可以的，不知道當地可不可以。具體還得問當地拆遷部門 現在的拆遷房辦理房產證應該交納多少費用？ 高密聖亞 拆遷房辦理...
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