1樓：
"等額本息,在貸款期限裡,每月月供一樣多,其中本金遞增,利息遞減,也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少,利息較多.
等額本金,是指在貨款期限裡,本金不變,利息遞減.前期還款壓力大,但還款額越還越少.
兩種還款方式比較而言,同樣的金額、同樣的期限,選擇等額本金可以少支付利息,因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些,那麼,每還過一次後,剩餘的本金越少,利息就越少了.
至於選擇哪種方式,就要看你的經濟條件了,如果你**辦完按揭後還有其他方面需要用錢,那麼你可以選擇壓力較小的等額本息,等你把大事都辦妥了,攢些餘錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款,你只用還上剩餘的本金就可以了(有些銀行會附加收一點違約金).
如果你是高收入家庭,月供只佔你家庭收支的一小部分,沒什麼經濟壓力的話,可以選擇等額本金."
若是等額本息方式還款,2023年5月開始還210000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2023年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的貸款總利息為182264.73元;
2023年5月起,按照年利率7.05%,還到2023年4月,每月月供額1634.44元;此期間月供總額為392264.73元,至此貸款全部還完;
月份 還利息 還本金 剩餘本金
1 1233.75 400.6863797 209599.3136
2 1231.395968 403.0404122 209196.2732
3 1229.028105 405.4082746 208790.8649
4 1226.646331 407.7900482 208383.0749
5 1224.250565 410.1858148 207972.8891
6 1221.840723 412.5956564 207560.2934
7 1219.416724 415.0196559 207145.2738
8 1216.978483 417.4578964 206727.8159
9 1214.525918 419.9104615 206307.9054
10 1212.058944 422.3774355 205885.528
11 1209.577477 424.8589029 205460.6691
12 1207.081431 427.354949 205033.3141
13 1204.57072 429.8656593 204603.4485
14 1202.04526 432.39112 204171.0573
15 1199.504962 434.9314179 203736.1259
16 1196.94974 437.4866399 203298.6393
17 1194.379506 440.056874 202858.5824
18 1191.794172 442.6422081 202415.9402
19 1189.193649 445.2427311 201970.6975
20 1186.577848 447.8585321 201522.8389
21 1183.946679 450.489701 201072.3492
22 1181.300052 453.136328 200619.2129
23 1178.637876 455.7985039 200163.4144
24 1175.96006 458.4763201 199704.9381
若是等額本金方式還款,2023年5月開始還210000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2023年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這240個月內支出的貸款總利息為148666.88元;
2023年5月起,按照年利率7.05%,還到2023年4月,首月月供額2108.75元,逐月遞減5.14元;此期間月供總額為358666.88元,至此貸款全部還完;
月份 還利息 月還款額 剩餘本金
1 1233.75 2108.75 209125
2 1228.609375 2103.609375 208250
3 1223.46875 2098.46875 207375
4 1218.328125 2093.328125 206500
5 1213.1875 2088.1875 205625
6 1208.046875 2083.046875 204750
7 1202.90625 2077.90625 203875
8 1197.765625 2072.765625 203000
9 1192.625 2067.625 202125
10 1187.484375 2062.484375 201250
11 1182.34375 2057.34375 200375
12 1177.203125 2052.203125 199500
13 1172.0625 2047.0625 198625
14 1166.921875 2041.921875 197750
15 1161.78125 2036.78125 196875
16 1156.640625 2031.640625 196000
17 1151.5 2026.5 195125
18 1146.359375 2021.359375 194250
19 1141.21875 2016.21875 193375
20 1136.078125 2011.078125 192500
21 1130.9375 2005.9375 191625
22 1125.796875 2000.796875 190750
23 1120.65625 1995.65625 189875
24 1115.515625 1990.515625 189000
2樓：
等額本金：
共還款 358666.88 元，第一月還款 2108.75(元)等額本息：
共還款 392264.73 元，第一月還款 1634.44(元)在資金不緊張的情況下當然等額本金還的少，更有利了
3樓：匿名使用者
等額本息：每月還款 1634.44元
等額本金：每乙個月還款 2108.75 元，第二個月還款：2103.61元，依次推算：越還越少。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「本金還款法」的利息總額要少於「本息還款法。
根據自己的經濟情況了。
買房貸款45萬,20年還清要多少利息,農業銀行
4樓：
按基準利率計算，月供3263，利息共計33.3萬
5樓：匿名使用者
您好，如果來按照6.15%的利率計算：
1.等額本源息：
貸款總額 450,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,263.00 元
總支付利息 333,120.43 元
本息合計 783,120.43 元
2.等額本金：、
貸款總額 450,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 4,181.25 元
每月遞減：9.61 元
總支付利息 277,903.13 元
本息合計 727,903.13 元
我在銀行商業貸款貸了30萬兩年還完利息多少
目前人行公布的1 3年 含3年 貸款年利率是 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是元，採用等額本金方式，利息總額是14843.75元。若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。銀...
我想向農業銀行貸款，怎麼貸，我想貸款，在農業銀行申請小額貸款怎麼貸
皆有可能 一 客戶需要提供以下基本資料 1 合法有效的身份證 戶口簿 金穗惠農卡的原件和影印件。2 抵 質 押物或保證人相關資料，符合信用貸款條件的除外。一般情況下，保證人也需要提供身份證 戶口簿資訊。3 貸款人要求的其他材料。這裡主要是指你的貸款用途，準備幹什麼，需要投資多少，大概幾年能還貸，如果...
我想貸款在農業銀行申請蓄貸款怎麼貸
在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 在貸款銀行開立有個人結算賬戶 同意借款銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息 各行另行規定的其他條件。 信用管家 據瞭解，農業...