1樓：華律網
(1)被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積；(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償。
計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+**補貼）×被拆除房屋的建築面積。
2樓：秒懂百科
農村徵地拆遷補償標準：被拆除房屋，按照產權置換進行賠償
3樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、青苗補助費、農村村民住宅費等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。所以如果賠償低，可以通過法律途徑來解決
4樓：凱諾拆遷律師
您好，農村房屋拆遷採取貨幣補償、產權置換、提供宅基地建房等，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平。所以，在補償不合理的時候，建議採取法律措施來維護自己的權益
5樓：匿名使用者
房屋拆遷糾紛律師賈啟華，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費、青苗的補助費和社會保障費等，原則是不能低於被徵收人原有的生活水平。建議如果低於這一原則，可啟動法律程式
6樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是乙個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2017農村房屋拆遷如何補償？補償標準多少錢一平方
7樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平公尺;2、磚瓦房補償2400元/平公尺;3、磚砼結構房屋補償2800元/平公尺;4、二層及及以上樓房補償3300元/平公尺，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
8樓：北京市盛廷律師事務所
國家並沒有統一的拆遷補償標準
9樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是乙個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
10樓：匿名使用者
農村拆遷律師賈啟華，你好，新《土地管理法》中規定，給予被徵收人的賠償土地的賠償、地上附著物的賠償、安置補助費及農村村民住宅費等，涉及到農村村民住宅的，一般給予被徵收人的賠償方式是貨幣賠償、產權置換及提供新的宅基地建房。這幾種賠償方式無論是哪種都必須要保障被徵收人原有的生活水平。
11樓：鄄城美麗鄉村
農村拆遷房屋補償**出爐！一平公尺補償多少錢？來看標準！
12樓：京平拆遷律師
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
13樓：
不同的地方，補償金額也不一樣。我們這裡每平方補償800元
14樓：匿名使用者
補償標準四千五一平方。
15樓：8113a91豔陽高照
重慶奉節縣平安鄉宅基復肯多少錢乙個平方
農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
農村房子拆遷如何賠償？
16樓：軒達
農村房屋
拆遷復補償包括兩大部制分：1、貨幣補償貨幣補償是bai通過不同的法定du依據由專業的zhi評估機構對dao被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
17樓：華律網
根據各地政策bai不同，農村拆遷補du償款、安置房的計zhi算依據dao各有不同，有的按照房屋專
面積來計算，屬有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什麼賠償的問題，主要看拆遷專案制定的具體方案。
18樓：匿名使用者
北京拆復遷律師賈啟華制，你好，根據土地管理法bai中的規定，du給予被拆遷zhi人的賠償包括土地的dao賠償、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於其原有的生活水平，如果賠償不合理，建議採取法律措施維護自己的權益。
19樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
20樓：秒懂**
農村徵地拆遷補償標準：被拆除房屋，按照產權置換進行賠償
21樓：凱諾拆遷律師
您好，根據土地管理法中的規定，涉及到被徵收人農村住宅的，採取貨幣補償、產權置換以及宅基地建房等，原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得拆遷補償低，一定要及時的採取法律措施
22樓：匿名使用者
農村房屋拆遷抄律師賈啟華襲，你好根據土地管理法中規定，給予被徵收人的賠償要包括土地的費用、安置補助費，地上附著物和青苗的補助費等，國家並沒有規定一平公尺多少錢，因為每個地方跟每個地方的發展都不一樣的，所以具體補多少要看具體的情況。
農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
華律網 1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被...
房屋拆遷補償，農村房屋拆遷賠償多少一平方
拆遷補償，雖然各地的具體做法有所不同，但即便原則還是一致的。如果你要求按照1 1分配安置房，這是合理的。因為拆遷的基本原則是按照市場評估價給以補償並分配不小於拆遷面積的安置房。但又兩個問題要高清楚 一是該房沒有房產證，如果當初是購買的，還有沒有合同之類的憑證保留。如果有，拆遷補償是不會有問題的。如果...
房屋拆遷補償問題，房屋拆遷補償！
潘娜 律師 房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在 拆遷安置事實細則 中 房屋拆遷補償！ 拆遷補償，雖然各地的具體做法有所不同，但即便原則還是一致的。如果你要求按照1 1分配安置房，這是合理的。因為拆遷的基本原則是按照市場評估價給以補償並分配不小於...