1樓：匿名使用者
我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對於宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行「地隨房走」的原則，如果允許抵押房屋，那麼宅基地使用權也應該一併抵押。允許抵押農村宅基地，存在諸多問題。
比如，因實現抵押權而喪失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住將難以解決。
根據《土地管理法》的有關規定，農村居民在轉讓房屋後，將不能再申請新的宅基地;在實現抵押權時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導致抵押權無法正常實現。因此，無論在集體經濟組織外部，還是集體經濟組織內部，均不得將宅基地使用權用於抵押。而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。
實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。
通過上文對宅基地抵押權的介紹，相信大家對農村宅基地抵押貸款的相關事項已經有所了解。因為宅基地的所有權是集體經濟組織所有，所有我國是明確禁止將宅基地進行抵押貸款的。同時，宅基地上修建的房屋也是不允許進行抵押貸款的。
2樓：q47600股東病
可以抵押貸款看你的房子狀況周圍價值多少才能給你抵押按比例最好還是不要抵押貸款，貸款是要還如果要帶的話少帶一些利息太高所以說我們最好還是不要抵押貸款
農村宅基地自建房能不能買賣，農村宅基地自建房是什麼產權
小雨手機使用者 根據我國 物權法 和 最高人民法院在司法實踐的指導 規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外的...
宅基地被他人侵佔，目前房子已經建好，能不能拿回宅基地？請說明法律依據
潘增飛 那麼長時間怎麼就不阻止呢，等房子蓋好了再採取行動就非常麻煩了 大連郝仁 農村宅基地的事情你可以直接諮詢村鎮上土地事務助理，他可以幫你解決這個難題。 當然可以，農村宅基地基本上從政策緊了以後，一家一宅，再批一般很難，但是只要是宅基地批下來了，就是你的了。別人用你的宅基地，侵犯了你的宅基地使用權...
農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎
囚與社會 不可以辦理的。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。依據 1 中華人民共和國土地法 規定 宅基地和自留地 自留山，屬於農民集體所有 2 中華人民共和國擔保法 規定 耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押 3 中華人民共和國土地承包法 規定 農村土地承包經營權的抵押只...