1樓：佛翼慎源源
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的：
1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》；
2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的；
3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅；
4、土地權屬有爭議尚未處理結束的；
5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的；
6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的；
7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的；
8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的；
9、經批准後連續兩年未使用的；
10、集體供養的五保戶騰出的住宅；
11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的；
12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
2樓：
先請村里協調，再不行集體會議表決
農村宅基地確權有爭議怎麼辦
3樓：30秒不
一、宅基地存在爭議尚未解決的不能確權
解決辦法：先解決糾紛，才回能夠進行確權。
二答、新審批宅基地不可以確權
解決辦法：歸還老宅基地或者父母和孩子分戶。
三、買賣宅基地不能確權
解決辦法：因為買賣宅基地本身不合法，因此不能確權。
四、小產權房不能確權
解決辦法：小產權房不符合《土地管理法》的規定，不可以確權。
五、基本農田上蓋房的不可以確權
解決辦法：農民私自改變土地用途在基本農田上蓋房的，不可以確權。
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
4樓：匿名使用者
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
確權原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史，面對現實的原則；
有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
政策和法律並用原則；
分階段、區別不同情況處理原則；
權利設定一般法定原則。
宅基地不確權的影響：
1、無法抵押
宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓
農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失
由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的**，將會被大大壓低。可以模擬小產權房。
5樓：農村土地流轉
沒確權的原因是什麼？
比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權，那先解決糾紛，爭取在「回頭看」工作時能確權。如果是因「一戶多宅」或「超佔面積」沒確權，那對於這些情況，不同地方的處理方式也不一樣，比如有的地方允許有償使用，對超出部分想繼續使用需付費。
6樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公布在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公布審批結果。銀行資訊港:
如果乙個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行公升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
7樓：
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的； 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9、經批准後連續兩年未使用的； 10、集體供養的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
宅基地確權有爭議怎麼辦
土地有糾紛不能確權怎麼辦？
8樓：之何勿思
土地確權存在問題及解決的辦法：
妥善處理機動地、經濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續作為承包地管理;未納入承包地管理的。不進行確權登記，但應按實際面積登記在冊。
在農村土地承包期間，農戶自行或者流轉給別人在承包地上建房、挖塘等改變農業土地用途的，仍按原來承包地面積進行確權登記，在實測面積時減去占用面積，並進行備註。
承包方土地承包經營權共有人，應以「二輪」土地延包時家庭實際承包人口為基礎，家庭個別成員已死亡或戶口遷出的(如出嫁女、遷入城鎮居住、在校大學生、現役軍人等)應在備註欄標註清楚。
「二輪」土地延包後，新增家庭成員應依法享有土地承包經營權的,一併作為共有人進行登記，並在備註欄標註。」與戶主關係」欄按照國家規範填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。
9樓：30秒不
農村的土地並不是都能夠被確權的，不能確權的土地，農民也就無法拿到土地確權證書，而不同的原因導致的土地不能確權，處理的方法也是不同的，如果說是還存在著糾紛的土地，則不可以確權。
比如說宅基地，乙個戶主只能有一處宅基地，同時，一處宅基地也只能有乙個戶主，要是說一處宅基地的戶主是誰還沒有明確，那麼這處宅基地就不能確權。這樣的情況，必須要在土地確權期間把糾紛解決，明確了使用權之後才能確權。
再乙個，有些農民朋友早早的就搬到了城市當中，戶口也遷走了，農村老家的土地已經主動退出了，如果說想要返鄉來確權的話，肯定是不可以的。這個時候，宅基地的使用權已經還給了村集體，而且戶口也不在村集體當中，不屬於本村的村民，自然也就不能確權自己家的土地。
還有一種情況，如果說沒有在規定的時間之內完成土地確權，那麼土地是要被村集體收回的。有不少農民朋友常年都不在農村，所以對於本村當中土地確權的事情也不了解，就算是知道，也沒有意識到它的重要性，因此很容易就錯過了土地確權的時間，導致自己的土地沒有被確權，這樣的話，土地是要被村集體收回的。
10樓：正氣天使
有糾紛的土地為什麼不能確權其法律依據？因為相關的辦法明文規定，在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。所以，存在糾紛的土地無法進行確權。
《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十二條 在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
雨漫無邊際 沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請 一是轉移或退出宅基地的農民 ...
農村宅基地確權後買賣可以嗎，農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
皆有可能 轉讓宅基地使用權需具備的條件 依據 土地管理法 第62條 物權法 第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有 一 轉讓人擁 有二處以上的宅基地 二 轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員 三 受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件 四 ...
農村宅基地確權後可以變更他人嗎，農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？
莨秀才 確權就是你只有規定的那一點宅基的，多的不算，沒得的該你沒得，全是國家的。 庫文度百 那就是買賣農村私房的問題了 農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？ 慧聖法律 你好可以確權，最好去當地村委會諮詢。農村宅基地確權後能貸款嗎 22接近死神 要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權，多餘的...